1 / 12

Location Bureaux 202 m²10 Boulevard Haussmann, 75009 Paris

9 763 € HT-HC/mois

580 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 26 260 € HT/an

Location Bureaux Paris 75009

Dans un magnifique immeuble haussmannien d'angle, entièrement restructuré et offrant des prestations de très grand standing, nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux flexibles. Ces espaces, lumineux et en excellent état, bénéficient d'un aménagement soigné permettant une installation immédiate. Le mobilier existant peut également être conservé, offrant une véritable solution plug & play pour tout utilisateur souhaitant optimiser son temps et ses coûts d'aménagement.
Situé à proximité immédiate de l'Opéra et de la Gare Saint-Lazare, l'immeuble profite d'une adresse stratégique au cœur d'un quartier particulièrement dynamique, apprécié pour son accessibilité et la qualité de son environnement. Les occupants bénéficient également de la présence d'une hôtesse d'accueil, garantissant un service de réception professionnel et une expérience visiteurs irréprochable.
La desserte en transports en commun est excellente, grâce à la proximité des stations Richelieu-Drouot, Grands Boulevards, Le Peletier, Quatre Septembre, Opéra, Chaussée d'Antin et du RER Auber.
Immeuble restructuré
Hôtesse d'accueil
Flexibilité d'aménagement des surfaces : espace ouvert ou cloisonné
Améangement actuel : open space
Climatisation
Plancher technique
Câblage
Kitchenette
Contrôle d'accès
Ascenseur
Archives : 250 m² divisibles
Emplacements de parking en sous-sol
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 39 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/12/2025

Référence : 30935BL-13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer
Rez-de-jardin		202 m²	Immédiate	580 €/m²/an
Total		202 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Année de construction : 1880

Accueil
Alarme

Emplacement

10 Boulevard HaussmannParis 75009

Transports

Richelieu - Drouot

100 m (soit 1 min à pied)

Le Peletier

500 m (soit 3 min à pied)

Grands Boulevards

500 m (soit 4 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 4 min à pied)

Quatre Septembre

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires

3 Superettes / Supermarchés

135 Restaurants

Services

14 Banques

2 Bureaux de poste

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

Voir tous les bureaux à louer à Paris 9

Contacter l'agence

Knight Frank France

À l'envoi, vous acceptez nos CGU