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Location Bureaux 170 m²6 Rue Rougemont, 75009 Paris

8 500 € HT-HC/mois

600 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 900 € HT/an

Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

SURFACE RENOVEE - BEAUX VOLUMES. Dans un immeuble ancien situé à proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux proposant de très beaux volumes avec une belle fléxibilité d'aménagement.- 170m² au 3ème étage : Surface rénovée et aménagée en 1 grand open space , un beau bureau avec moulures et cheminée, 1 espace ouvert sur rue, une salle de réunion et sanitaires
- Les locaux sont livrésrénovés
- Belle hauteur sous plafond
- Double entrée palière
- Locaux calmes donnant sur cour et lumineux
- Fibre dans l'immeuble
- Gardien
- Contrôle d'accès
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- 170m² au 3ème étage : Surface rénovée et aménagée en 1 grand open space , un beau bureau avec moulures et cheminée, 1 espace ouvert sur rue, une salle de réunion et sanitaires
- Les locaux sont livrésrénovés
- Belle hauteur sous plafond
- Double entrée palière
- Locaux calmes donnant sur cour et lumineux
- Fibre dans l'immeuble
- Gardien
- Contrôle d'accès
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/10/2025

Référence : 26722BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer
3ème étage		170 m²	Immédiate	600 €/m²/an
Total		170 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1880

Emplacement

6 Rue RougemontParis 75009

Transports

Le Peletier

700 m (soit 6 min à pied)

Cadet

700 m (soit 6 min à pied)

Bonne Nouvelle

1 km (soit 4 min à pied)

Grands Boulevards

1 km (soit 3 min à pied)

Bourse

1 km (soit 8 min à pied)

Auber

2 km (soit 17 min à pied)

Gare Du Nord

2 km (soit 16 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 17 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 16 min à pied)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

21 Commerces alimentaires

192 Restaurants

14 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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