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Location Bureaux 292 m²44 Rue La Fayette, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 256 €/an
17 763 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

Secteur Paris Opéra x Knight Frank vous propose un plateau de bureaux de 292 m² à louer disponible immédiatement.
L'immeuble est idéalement situé à côté de l'Opéra Garnier.
Les bureaux à louer en étage élevé R+3 sont baignés de soleil. Les locaux sont câblés et climatisés et fonctionnent parfaitement en espace ouvert.
Les prestations modernes alliées au dynamisme du quartier viendront assurer le confort de vos collaborateurs.
N'hésitez pas à contacter notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30825BL-39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3ème
Surface 292 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 730 €/m²/an
Charges 66 €/m²/an
Etage Total
Surface 292 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème292 m²Immédiate730 €/m²/an66 €/m²/an
Total292 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisés, visiophone
Etage élevé lumineux
Bureaux très bon état
Prestations modernes en open-space
Grande facilité d'aménagement
Salle de réunion
Espace détente/salle à manger
Cuisine
Espace d'accueil
Double vitrage
Câblage catégorie 6
Climatisation réversible
Local technique
Fibre optique Orange

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

44 Rue La FayetteParis 75009

Transports

Le Peletier

À proximité immédiate

Notre-Dame-De-Lorette

300 m (soit 3 min à pied)

Cadet

400 m (soit 4 min à pied)

Richelieu - Drouot

400 m (soit 5 min à pied)

Grands Boulevards

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
41 Commerces alimentaires
189 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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