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Location Bureaux 292 m²44 Rue La Fayette, 75009 Paris

17 763 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 272 € HT/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Secteur Paris Opéra x Knight Frank vous propose un plateau de bureaux de 292 m² à louer disponible immédiatement.
L'immeuble est idéalement situé à côté de l'Opéra Garnier.
Les bureaux à louer en étage élevé R+3 sont baignés de soleil. Les locaux sont câblés et climatisés et fonctionnent parfaitement en espace ouvert.
Les prestations modernes alliées au dynamisme du quartier viendront assurer le confort de vos collaborateurs.
N'hésitez pas à contacter notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux.
Accès sécurisés, visiophone
Etage élevé lumineux
Bureaux très bon état
Prestations modernes en open-space
Grande facilité d'aménagement
Salle de réunion
Espace détente/salle à manger
Cuisine
Espace d'accueil
Double vitrage
Câblage catégorie 6
Climatisation réversible
Local technique
Fibre optique Orange
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 30825BL-11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux292 m²730 € HT-HC/m²/an31/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880

Services

  • Cuisine

Emplacement

44 Rue La FayetteParis 75009

Transports

Le Peletier

0

Cadet

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
41 Commerces alimentaires
189 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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