Location Bureaux 191 m² à 970 m² - Photo 1

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Location Bureaux 191 m² à 970 m²13 Place Kossuth, 75009 Paris

À partir de

10 505 € HT-HC/mois

660 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 55 290 € HT/an

Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Au coeur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Notre-Dame-de-Lorette et de la rue La Fayette, Knight Frank vous propose à la location 4 plateaux de bureaux au sein d'un immeuble entièrement rénové.
Développant une surface totale de 774 m² divisibles à partir de 191 m², ces plateaux lumineux et climatisés sont livrés en espaces ouverts et bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail à la fois agréable et fonctionnel.
Les surfaces sont disponibles immédiatement.
Les espaces offrent des vues dégagées, notamment sur le Sacré Coeur et les toits de Paris.
De nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate de l'immeuble garantissent un environnement de travail central, vivant et attractif pour vos équipes.
Parties communes de bon standing
Locaux livrés rénovés en espaces ouverts
Grande flexibilité d'aménagement
Locataire unique à chaque étage
Balcons à chaque niveau
Local vélo
Climatisation
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 26 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/03/2026

Références : 27188BL-13, 31768BL-13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	193 m²	660 € HT-HC/m²/an	19/03/2026
3	Bureaux	194 m²	660 € HT-HC/m²/an	19/03/2026
4	Bureaux	196 m²	660 € HT-HC/m²/an	20/03/2026
4	Bureaux	196 m²	660 € HT-HC/m²/an	19/03/2026
5	Bureaux	191 m²	660 € HT-HC/m²/an	19/03/2026

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Année de construction : 1910

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

13 Place KossuthParis 75009

Transports

Le Peletier

300 m (soit 1 min à pied)

Cadet

300 m (soit 3 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 2 min à pied)

Saint-Georges

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries

56 Commerces alimentaires

191 Restaurants

8 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

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