Location Bureaux 740 m²9 Rue Victor Massé, 75009 Paris

44 400 € HT-HC/mois
720 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 19 158 €/an
Taxes bureaux : 0 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

En plein coeur du quartier de la rue des Martyrs, Knight Frank vous propose à la location un bâtiment indépendant réparti sur 5 niveaux.
L'immeuble a fait l'objet d'une restructuration complète en 2022.
L'ensemble des niveaux sont traversants, bénéficient d'une belle luminosité ainsi que d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible.
Les stations de métro "Pigalle" (lignes 2 & 12 du métro) et Saint-Georges (ligne 12) sont à proximité.
Les bureaux seront disponibles au 1er Janvier 2027.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 30167BL-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er S.Sol122 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
RdC122 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
1er114 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
2ème98 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
3ème99 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
4ème102 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
5ème83 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
Total740 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Climatisation
Façade remarquable classée aumonument historique
Plateaux courants pouvant accueillir 20 personnes par niveau, soit un ratio de 1 personne pour 5 m²
Capacitaire effectif total de 139 personnes hors R-1
Moyenne d'hauteur sous plafond de 3,1 m
2 sanitaires par étage (1 sanitare PMR au RdC)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 31 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

9 Rue Victor MasséParis 75009

Transports

Pigalle

400 m (soit 3 min à pied)

Saint-Georges

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries
32 Commerces alimentaires
122 Restaurants
17 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Knight Frank France

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