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Location Bureaux 740 m²9 Rue Victor Massé, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 19 158 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
44 400 € HT-HC/mois
720 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

En plein coeur du quartier de la rue des Martyrs, Knight Frank vous propose à la location un bâtiment indépendant réparti sur 5 niveaux.
L'immeuble a fait l'objet d'une restructuration complète en 2022.
L'ensemble des niveaux sont traversants, bénéficient d'une belle luminosité ainsi que d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible.
Les stations de métro "Pigalle" (lignes 2 & 12 du métro) et Saint-Georges (ligne 12) sont à proximité.
Les bureaux seront disponibles au 1er Janvier 2027.
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 30167BL-39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er S.Sol
Surface 122 m²
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 720 €/m²/an
Charges 41 €/m²/an
Etage RdC
Surface 122 m²
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 720 €/m²/an
Charges 41 €/m²/an
Etage 1er
Surface 114 m²
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 720 €/m²/an
Charges 41 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 98 m²
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 720 €/m²/an
Charges 41 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 99 m²
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 720 €/m²/an
Charges 41 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 102 m²
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 720 €/m²/an
Charges 41 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 83 m²
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 720 €/m²/an
Charges 41 €/m²/an
Etage Total
Surface 740 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er S.Sol122 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
RdC122 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
1er114 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
2ème98 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
3ème99 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
4ème102 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
5ème83 m²01/01/2027720 €/m²/an41 €/m²/an
Total740 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Climatisation
Façade remarquable classée aumonument historique
Plateaux courants pouvant accueillir 20 personnes par niveau, soit un ratio de 1 personne pour 5 m²
Capacitaire effectif total de 139 personnes hors R-1
Moyenne d'hauteur sous plafond de 3,1 m
2 sanitaires par étage (1 sanitare PMR au RdC)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 31 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

9 Rue Victor MasséParis 75009

Transports

Pigalle

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Georges

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries
32 Commerces alimentaires
122 Restaurants
17 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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