Location Bureaux 114 m² à 490 m²26 Rue De Mogador, 75009 Paris

À partir de
4 494 € HT-HC/mois
473 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Knight Frank vous propose à la location des surfaces de bureaux avec terrasse, idéalement située au pied du Théâtre Mogador, au coeur du 9ème arrondissement, offrant une accessibilité optimale et un cadre de travail recherché.
Au sein d'un quartier central et dynamique, à proximité immédiate des pôles de transport Saint-Lazare et Trinité, cet emplacement bénéficie d'un environnement animé, riche en commerces, restaurants et services.
L'immeuble, de caractère, propose des parties communes de qualité, sécurisées, et s'inscrit dans un cadre emblématique du quartier Mogador.
Les bureaux, fonctionnels et lumineux, sont proposés en état d'usage et bénéficient d'un accès à une grande terrasse privative d'environ 30 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement valorisant dans ce secteur.
Contactez dès à présent Knight Frank pour organiser une visite de cet actif.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/05/2026
Référence : 31921BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er114 m²Immédiate470 €/m²/an
2ème114 m²Immédiate460 €/m²/an
5ème262 m²Immédiate480 €/m²/an
Total490 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de bonne facture
Accès sécurisés
Cour intérieure avec emplacement vélo
Étage élevé
Plateau traversant
Climatisation réversible
Câblage informatique
Fibre optique Orange
Terrasse privée de 30 m² environ
Locaux loués en état d'usage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 22 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestrielle d'avance par virement bancaie
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

26 Rue De MogadorParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

200 m (soit 2 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

500 m (soit 5 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
113 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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