Location Bureaux 800 m²14 Rue Auber, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 52 000 €/an
41 333 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

PARIS CENTRE | AUBER – OPÉRA – GRANDS MAGASINS
Knight Frank vous propose en exclusivité une surface de bureaux privative et entièrement meublée de 800 m², à louer dans le cadre d'un bail de 18 mois, avec possibilité de renouvellement mensuel.
Les locaux sont actuellement aménagés pour accueillir environ 40 collaborateurs, avec des espaces en open space, 4 salles de réunion et une grande cafétéria. L'aménagement existant peut facilement être repensé afin de répondre à des besoins plus denses en poste de travail.
Traversants et lumineux, les plateaux donnent sur le boulevard Haussmann et sur la cour intérieure de l'immeuble.
L'actif dispose d'un double accès possible, par le 14 rue Auber, avec hôtesse d'accueil, ou par le 45 boulevard Haussmann – 75009 Paris.
À deux pas de Saint-Lazare, de l'Opéra et des Grands Magasins, cette adresse bénéficie d'un environnement central, dynamique et particulièrement bien desservi.
Type de contrat : 18 mois
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31980BL-28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème800 m²Immédiate620 €/m²/an91 €/m²/an
Total800 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Hôtesse d'accueil 7h00-17h00 au 14 rue Auber (duplex ascenseur)
Deuxième accès 45 Boulevard Haussmann (duplex ascenseur)
Mobilier pour 40 personnes ( tables, chaises, rangements, lampes)
4 salles de réunions
6 sanitaires
Une douche
Cuisine équipée et aménagée 15 places assises
Contrôle d'accès et interphone
Fibre optique
Climatisation réversible (cassettes rénovées)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
TEOM : 9 €/m²/an
Taxe foncière : 32 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

14 Rue AuberParis 75009

Transports

Havre-Caumartin

200 m (soit 1 min à pied)

Auber

400 m (soit 2 min à pied)

Saint-Lazare

400 m (soit 4 min à pied)

Gare Saint-Lazare

500 m (soit 5 min à pied)

Opéra

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
21 Commerces alimentaires
145 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

12 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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