Location Bureaux 420 m²8 Rue Lamartine, 75009 Paris

17 500 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 760 € HT/an
Taxe foncière : 6 906 €/an

Location Bureaux Paris 75009

Dans un bel immeuble ancien ravalé en 2009, situé à proximité immédiate de Notre Dame de Lorette, nous vous proposons à la location des bureaux fléxibles .- Surface aménagée en 2 espaces ouverts, bureaux cloisonnés et 2 mezzanines
- Sous sol : 2 salles de réunions dont une éclairée par un large puit de lumière
- Patio privatif
- Possibilité de décloisonnement / peu de contraintes porteuses
- Climatisation réversible
- Cablage informatique existant
- Fibre optique
- Gardien
- Double accès
- ERP
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 12.5 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : 26664BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Mezzanine24 m²Immédiate500 €/m²/an28 €/m²/an
Rez de chaussée358 m²Immédiate500 €/m²/an28 €/m²/an
Sous-sol38 m²Immédiate500 €/m²/an28 €/m²/an
Total420 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 2 espaces ouverts, bureaux cloisonnés et 2 mezzanines
- Sous sol : 2 salles de réunions dont une éclairée par un large puit de lumière
- Patio privatif
- Possibilité de décloisonnement / peu de contraintes porteuses
- Climatisation réversible
- Cablage informatique existant
- Fibre optique
- Gardien
- Double accès
- ERP

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 12.5 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

8 Rue LamartineParis 75009

Transports

Le Peletier

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries
45 Commerces alimentaires
160 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

7 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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