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Location Bureaux 776 m²14 Avenue Trudaine, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 968 €/an
47 207 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

Au coeur du 9ème arrondissement, à proximité de la rue des Martyrs, nous vous proposons à la location un magnifique hôtel particulier de bureaux.
Cet immeuble indépendant est un véritable vecteur de commiunication pour une entreprise qui souhaite y installer son siège. Construit dans les années 1860 par l'architecte Léon Ohnet, il a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un ravalement de façade. Il offre des prestations de standing : parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond, climatisation, terrasse privative, câblage RJ45. L'ensemble des éléments techniques sont neufs. Cet immeule dispose d'un excellent capacitaire et a deux accès dont un PMR (Personnes à Mobilité Réduite). L'environnement est particulièrement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate de l'immeuble.
Il bénéficie d'un accès privilégié avec à proximité les métros Anvers (ligne 2), Pigalle (ligne 2 et 12), Abbesses (ligne 12) et Saint-Georges (ligne 12).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/09/2026
Référence : 32430BL-37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RdC
Surface 219 m²
Disponibilité 15/09/2026
Loyer 730 €/m²/an
Charges 44 €/m²/an
Etage 1er
Surface 224 m²
Disponibilité 15/09/2026
Loyer 730 €/m²/an
Charges 44 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 202 m²
Disponibilité 15/09/2026
Loyer 730 €/m²/an
Charges 44 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 64 m²
Disponibilité 15/09/2026
Loyer 730 €/m²/an
Charges 44 €/m²/an
Etage Total
Surface 776 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC219 m²15/09/2026730 €/m²/an44 €/m²/an
1er224 m²15/09/2026730 €/m²/an44 €/m²/an
2ème202 m²15/09/2026730 €/m²/an44 €/m²/an
3ème64 m²15/09/2026730 €/m²/an44 €/m²/an
Total776 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Hôtel particulier de très bon standing en R+3, avec façade ravalée, couverture refaite à neuf
Double accès dont un PMR - Accès sécurisés
Parquet- Moulures - Cheminées
Très belle hauteur sous plafond
Mixte architecutral moderne tout en conservant le style néo Louis XVI fin du Second Empire
Terrasse au 2ème étage
Escalier central prestigieux
Climatisation réversible
Cablage RJ45 : distribution par boîtiers de sol et en périphérie
Luminaires : installation neuve et piloté par un système DOMOTIS

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : par trimestre d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

14 Avenue TrudaineParis 75009

Transports

Anvers

300 m (soit 3 min à pied)

Pigalle

500 m (soit 5 min à pied)

Abbesses

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
118 Restaurants
14 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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