Location Bureaux 77 m²3 Rue La Bruyère, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3 946 € HT-HC/mois
615 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Knight Frank vous propose, au cœur du 9ème arrondissement, au 3 rue La Bruyère, à quelques pas de la place Saint-Georges et de la rue des Martyrs, une surface de bureaux de 77 m² située dans un quartier vivant et recherché, apprécié pour son charme parisien, ses commerces et ses nombreuses adresses de restauration.
Situés en rez-de-chaussée, ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leur ouverture sur un patio, offrant un cadre de travail agréable et préservé. La surface est climatisée et dispose d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires doubles. Une cave vient également compléter cette offre et sera mise à disposition avec les bureaux.
Une implantation idéale pour une entreprise souhaitant profiter d'un environnement central et dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités du quartier.
Disponibilité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 32637BL-45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC77 m²01/12/2026615 €/m²/an64 €/m²/an
Total77 m²
Etage RdC
Surface 77 m²
Disponibilité 01/12/2026
Loyer 615 €/m²/an
Charges 64 €/m²/an
Etage Total
Surface 77 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisé
Climatisation
Cuisine équipée
Double sanitaire
Terrasse privative de 11 m²
Fibre optique
Cave

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

3 Rue La BruyèreParis 75009

Transports

Saint-Georges

100 m (soit 1 min à pied)

Pigalle

400 m (soit 4 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Boulangeries / Pâtisseries
48 Commerces alimentaires
140 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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