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Location Bureaux 1 582 m²27 Rue Lucien Sampaix, 75010 Paris

102 435 € HT-HC/mois
777 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75010

LEASEO vous propose à la location des bureaux modernes et flexibles dans un immeuble entièrement restructuré et autonome disposant d'un rooftop, situé à proximité immédiate de la Place de la République. Profitez d'espaces lumineux et facilement aménageables, dans un cadre dynamique et prisé, idéal pour inspirer vos équipes. Cet immeuble, récemment restructuré sur quatre étages, offre tous les avantages recherchés sur le marché. Il se distingue par une capacité d'accueil exceptionnelle, une classification ERP3, des terrasses accessibles, une cour privative et un acces direct sur rue..- Plateaux de bureaux modernes et de dernière génération facile à aménager
- Grand espace polyvalent au rez-de-chaussée : espace livré brut (fluides en attente) dans une configuration "open space" non aménagé d'une surface d'environ 100m²
- Présence de 53m² de terrasses au 4ème étage et zones d'agrément extérieures en rez-de-chaussée (48m²)
- Centrale de traitement d'air (CTA)
- Ascenseur PMR et monte-charge
- Capacitaire 399 personnes
- Bâtiment indépendant ERP de 3ème catégorie (de type L pour le rez-de-chaussée et de type W pour les étages)
- Certification Breeam-in-use niveau Good
- Sous-sol servant de locaux techniques / archives et local vélo
- 4 accès sur rue
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 13.36 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriel d'avance par prélèvement automatique
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 18991BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Sous-sol169 m²Immédiate500 €/m²/an
Rez de chaussée317 m²Immédiate810 €/m²/an
1er étage302 m²Immédiate810 €/m²/an
2ème étage304 m²Immédiate810 €/m²/an
3ème étage308 m²Immédiate810 €/m²/an
4ème étage182 m²Immédiate810 €/m²/an
Total1582 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Plateaux de bureaux modernes et de dernière génération facile à aménager
- Grand espace polyvalent au rez-de-chaussée : espace livré brut (fluides en attente) dans une configuration "open space" non aménagé d'une surface d'environ 100m²
- Présence de 53m² de terrasses au 4ème étage et zones d'agrément extérieures en rez-de-chaussée (48m²)
- Centrale de traitement d'air (CTA)
- Ascenseur PMR et monte-charge
- Capacitaire 399 personnes
- Bâtiment indépendant ERP de 3ème catégorie (de type L pour le rez-de-chaussée et de type W pour les étages)
- Certification Breeam-in-use niveau Good
- Sous-sol servant de locaux techniques / archives et local vélo
- 4 accès sur rue
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 13.36 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriel d'avance par prélèvement automatique
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

27 Rue Lucien SampaixParis 75010

Transports

Jacques Bonsergent

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
103 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
6 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(142 Avis)
43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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