Location Bureaux 123 m²36 Rue D'Enghien, 75010 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 308 € HT/an
Taxe foncière : 5 284 €/an
4 582 € HT-HC/mois
447 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75010

Dans un immeuble en pierre de taille, situé à proximité de Bonne Nouvelle et des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et en très bon état- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 8.44 € /m²/an
.- Surface aménagée en 1 entrée, 1 espace ouvert, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 kitchenette et sanitaires
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux / traversant
- Chauffage individuel gaz
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
TEOM : 3.45 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 28848BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 2ème étage
Surface 123 m²
Disponibilité 30/09/2026
Loyer 447.15 €/m²/an
Charges 35 €/m²/an
Etage Total
Surface 123 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème étage123 m²30/09/2026447.15 €/m²/an35 €/m²/an
Total123 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 1 entrée, 1 espace ouvert, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 kitchenette et sanitaires
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux / traversant
- Chauffage individuel gaz
- Fibre optique
- Contrôle d'accès

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
TEOM : 3.45 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

36 Rue D'EnghienParis 75010

Transports

Bonne Nouvelle

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
154 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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