Location Bureaux 55 m² à 1 302 m²60-62 Rue D'Hauteville, 75010 Paris

À partir de
2 979 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 39 060 € HT/an

Location Bureaux Paris 75010

Location Bureaux 1 302 m²

633 € HT-HC/m²/an

LOCAUX ATYPIQUES AVEC PLUSIEURS VERRIERES ET UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - LEASEO vous propose à la location de vastes bureaux atypiques et lumineux dans un immeuble en pierre de taille à proximité des Gares du Nord et de l'Est. Espaces ouverts, grande hauteur sous plafond, verrières et flexibilité d'aménagement en font un lieu de travail inspirant et fonctionnel..- Duplex relié par un escalier intérieur, totalement curé et aménagé à date en plusieurs espaces ouverts
- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses
- Climatisation réversible en cours de remplacement
- 3 grandes verrières en cours de remplacement
- Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)
- 3 accès dont 1 direct via la cour
- Nombreuses places de parking disponibles
- Local à vélos
- Local archives de 43 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
TEOM : 7.5 €/m²/an
- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 27773BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée672 m²Nous consulter650 €/m²/an
Rez de chaussée55 m²Nous consulter650 €/m²/an
1er étage532 m²Nous consulter650 €/m²/an
1er Sous-sol43 m²Nous consulter125 €/m²/an
Total1302 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Duplex relié par un escalier intérieur, totalement curé et aménagé à date en plusieurs espaces ouverts
- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses
- Climatisation réversible en cours de remplacement
- 3 grandes verrières en cours de remplacement
- Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)
- 3 accès dont 1 direct via la cour
- Nombreuses places de parking disponibles
- Local à vélos
- Local archives de 43 m²

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
TEOM : 7.5 €/m²/an
- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 55 m²

650 € HT-HC/m²/an

BEAU LINÉAIRE DE FACADE ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - LEASEO vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'une belle luminosité et d'un double accès sur rue et parties communes .- Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, 1 espace kitchenette et sanitaire
- Beau linéaire de façade
- Belle hauteur sous plafond (+ de 3 mètres)
- Pierres apparentes
- Locaux lumineux
- Double accès sur rue et hall d'immeuble
- Rack à vélo
- Places de parking
- Rideau de fer
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 27743BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée55 m²Immédiate650 €/m²/an
Total55 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, 1 espace kitchenette et sanitaire
- Beau linéaire de façade
- Belle hauteur sous plafond (+ de 3 mètres)
- Pierres apparentes
- Locaux lumineux
- Double accès sur rue et hall d'immeuble
- Rack à vélo
- Places de parking
- Rideau de fer

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

60-62 Rue D'HautevilleParis 75010

Transports

Poissonnière

600 m (soit 4 min à pied)

Gare Du Nord

800 m (soit 9 min à pied)

Bonne Nouvelle

900 m (soit 7 min à pied)

Gare De L'est

1 km (soit 9 min à pied)

Paris-Est

1 km (soit 10 min à pied)

Cadet

1 km (soit 6 min à pied)

Magenta

2 km (soit 13 min à pied)

Château D'eau

2 km (soit 6 min à pied)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
132 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Antoine Henry

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