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Location Bureaux 49 m² à 464 m²11 Bis Rue Eugène Varlin, 75010 Paris

À partir de
1 817 € HT-HC/mois
445 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 892 697 € HT/an
Taxe foncière : 1 691 €/an
Taxes bureaux : 24 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75010

Knight Frank vous propose à la location en bail dérogatoire une surface de bureaux à toute proximité de la Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7) et du Canal Saint-Martin.
Les bureaux possèdent une grande flexibilité d'aménagement avec très peu de contraintes porteuses, sont repartis sur deux niveaux reliés par une trémie interne, bénéficient d'une belle luminosité, disposent d'un espace cuisine détente privatif et donnent dans une cour arborée et calme.
L'immeuble bénéficie également de plusieurs places de parking en sous-sol disponibles en supplément (14), d'un gardien à demeure ainsi que de plusieurs racks à vélos dans la cour.
Idéal société de production audiovisuelle, communication, architectes, expert comptabe ...
Gardien
Locaux rationnels bénéficiant d'une belle luminosité
Environnement agréable et calme
Rez-de-chaussée et 1er étage : escalier intérieur, 2 espaces ouverts, 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 cuisine à installer, de nombreux rangements
Cloisons semi-vitrées
Câblage inforamtique RJ45
Faux plafond
Revêtement au sol au choix
Chauffage électrique
Hauteur sous plafond : 3,18 m au Rdc et 2.63 m au 1er étage
Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
Taxe foncière : 1691 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/10/2025
Référence : 20075BL-13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC94 m²Immédiate445 €/m²/an
1er321 m²Immédiate445 €/m²/an
Total464 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1965

Services

  • Parking

Emplacement

11 Bis Rue Eugène VarlinParis 75010

Transports

Château Landon

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
40 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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