Location Bureaux 49 m² à 464 m²11 Bis Rue Eugène Varlin, 75010 Paris

À partir de
1 817 € HT-HC/mois
445 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 691 €/an

Location Bureaux Paris 75010

Knight Frank vous propose à la location en bail dérogatoire une surface de bureaux à toute proximité de la Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7) et du Canal Saint-Martin.
Les bureaux possèdent une grande flexibilité d'aménagement avec très peu de contraintes porteuses, sont repartis sur deux niveaux reliés par une trémie interne, bénéficient d'une belle luminosité, disposent d'un espace cuisine détente privatif et donnent dans une cour arborée et calme.
L'immeuble bénéficie également de plusieurs places de parking en sous-sol disponibles en supplément (14), d'un gardien à demeure ainsi que de plusieurs racks à vélos dans la cour.
Idéal société de production audiovisuelle, communication, architectes, expert comptabe ...
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20075BL-26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC94 m²Immédiate445 €/m²/an54 €/m²/an
1er321 m²Immédiate445 €/m²/an54 €/m²/an
Total464 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Gardien
Locaux rationnels bénéficiant d'une belle luminosité
Environnement agréable et calme
Rez-de-chaussée et 1er étage : escalier intérieur, 2 espaces ouverts, 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 cuisine à installer, de nombreux rangements
Cloisons semi-vitrées
Câblage inforamtique RJ45
Faux plafond
Revêtement au sol au choix
Chauffage électrique
Hauteur sous plafond : 3,18 m au Rdc et 2.63 m au 1er étage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
Taxe foncière : 1691 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

11 Bis Rue Eugène VarlinParis 75010

Transports

Château Landon

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
40 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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