Location Bureaux 42 m² à 226 m²32 Bis Rue De Paradis, 75010 Paris

À partir de
1 488 € HT-HC/mois
425 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 395 €/an

Location Bureaux Paris 75010

Location Bureaux 226 m²

420 € HT-HC/m²/an

Dans un immeuble de bureaux à proximité de la gare de l'Est et gare du Nord, LEASEO vous propose à la location des bureaux en très bon état .- Surface aménagée en 2 espaces ouverts, 1 salle de réunion et 1 coin cuisine
- Climatisation réversible
- Immeuble ERP / PMR
- Fibre optique
- Immeuble sécurisé avec gardien
- Monte-charges
- Hôtesse d'accueil
- PC sécurité 24h/24h avec vidéo surveillance
- Possibilité de louer les locaux en prestation de services pour environ 40 postes à 12 000€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : C.R.L.(2,5%)
- Taxe bureaux : 26.1 € /m²/an
- Taxe foncière : 21.68 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 27571BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er étage226 m²Immédiate420 €/m²/an90 €/m²/an
Total226 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 2 espaces ouverts, 1 salle de réunion et 1 coin cuisine
- Climatisation réversible
- Immeuble ERP / PMR
- Fibre optique
- Immeuble sécurisé avec gardien
- Monte-charges
- Hôtesse d'accueil
- PC sécurité 24h/24h avec vidéo surveillance
- Possibilité de louer les locaux en prestation de services pour environ 40 postes à 12 000€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : C.R.L.(2,5%)
- Taxe bureaux : 26.1 € /m²/an
- Taxe foncière : 21.68 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 206 m²

550 € HT-HC/m²/an

EXCLUSIVITE - LOCAUX PMR et ERP - RUE DE PARADIS - En plein coeur du 10ème arrondissement de Paris, LEASEO vous propose à la location des bureaux PMR, ERP, climatisés et flexibles.- Pour la surface de 173m² : 1 accueil, 4 bureaux et 1 grand espace de vie
- Surface de 33m² : belle salle de réunion
- Grandes baies vitrées
- Cuisine lounge sèche
- Cloisonnement amovible - souplesse d'aménagement
- Locaux adaptés pour des sociétés de formation et/ou recevant du public
- Câblage informatique fonctionnel
- Chauffage et climatisation collectifs (inclus dans les charges)
- Fibre optique
- PC sécurité 24h/24h avec vidéo surveillance
- Contrôle d'accès par badge / alarme
- Immeuble ERP 2
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 25.19 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 28094BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème étage173 m²01/11/2026550 €/m²/an92 €/m²/an
2ème étage33 m²01/11/2026550 €/m²/an92 €/m²/an
Total206 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Pour la surface de 173m² : 1 accueil, 4 bureaux et 1 grand espace de vie
- Surface de 33m² : belle salle de réunion
- Grandes baies vitrées
- Cuisine lounge sèche
- Cloisonnement amovible - souplesse d'aménagement
- Locaux adaptés pour des sociétés de formation et/ou recevant du public
- Câblage informatique fonctionnel
- Chauffage et climatisation collectifs (inclus dans les charges)
- Fibre optique
- PC sécurité 24h/24h avec vidéo surveillance
- Contrôle d'accès par badge / alarme
- Immeuble ERP 2
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 25.19 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 80 m²

400 € HT-HC/m²/an

Exclusivité - En plein coeur du 10ème arrondissement de Paris, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et lumineux.- Surface aménagée en 1 grand espace ouvert
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation
- Lumineux
- Fibre
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 25143BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème étage80 m²Immédiate400 €/m²/an120 €/m²/an
Total80 m²

Caractéristiques

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 1 grand espace ouvert
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation
- Lumineux
- Fibre
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 42 m²

425 € HT-HC/m²/an

LOCAUX ENTIEREMENT RENOVES - Dans un immeuble sur cour dans le secteur Paradis/Hauteville, LEASEO vous propose à la location des bureaux entièrement refait à neuf
.- Surface aménagée en un grand espace ouvert (6/8 postes)
- Locaux entièrement rénovés
- Bureaux calmes et très lumineux sans vis à vis
- Fibre optique
- Climatisation et chauffage immeuble
- Gardiennage
- Accès PMR
- Monte charge
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe foncière : 26.33 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 28419BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème étage42 m²Immédiate425 €/m²/an90 €/m²/an
Total42 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en un grand espace ouvert (6/8 postes)
- Locaux entièrement rénovés
- Bureaux calmes et très lumineux sans vis à vis
- Fibre optique
- Climatisation et chauffage immeuble
- Gardiennage
- Accès PMR
- Monte charge

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe foncière : 26.33 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

32 Bis Rue De ParadisParis 75010

Transports

Poissonnière

600 m (soit 3 min à pied)

Gare Du Nord

700 m (soit 7 min à pied)

Gare De L'est

900 m (soit 8 min à pied)

Paris-Est

1 km (soit 9 min à pied)

Château D'eau

1 km (soit 8 min à pied)

Cadet

1 km (soit 6 min à pied)

Magenta

1 km (soit 11 min à pied)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
112 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges
5 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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