Location Bureaux 240 m²72 Rue D'Hauteville, 75010 Paris

9 000 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 808 € HT/an
Taxes bureaux : 27 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75010

EXCLUSIVITE - BEAU LINEAIRE DE FACADE, CACHET ET CLIMATISATION - QUARTIER HAUTEVILLE/PARADIS - Dans un bel immeuble ravalé, situé à proximité des Gares du Nord et Est, LEASEO vous propose à la location des bureaux atypiques, climatisés et en très bon état.- RDC : surface aménagée comprenant 2 grands open spaces, un espace de vie avec cuisine et un sanitaire
- Sous-sol : 3 bureaux dont 2 bénéficiant d'un éclairage naturel via verrière, une salle de réunion, un local informatique et un sanitaire
- Double accès privatif sur rue et sur cour
- Climatisation
- Locaux atypiques avec du cachet (verrières, pierres apparentes)
- Câblage informatique existant
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
TEOM : 2.9 €/m²/an
- Taxe foncière : 13.8 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 27981BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée120 m²Immédiate550 €/m²/an
Sous-sol120 m²Immédiate350 €/m²/an
Total240 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- RDC : surface aménagée comprenant 2 grands open spaces, un espace de vie avec cuisine et un sanitaire
- Sous-sol : 3 bureaux dont 2 bénéficiant d'un éclairage naturel via verrière, une salle de réunion, un local informatique et un sanitaire
- Double accès privatif sur rue et sur cour
- Climatisation
- Locaux atypiques avec du cachet (verrières, pierres apparentes)
- Câblage informatique existant

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
TEOM : 2.9 €/m²/an
- Taxe foncière : 13.8 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

72 Rue D'HautevilleParis 75010

Transports

Poissonnière

600 m (soit 3 min à pied)

Gare Du Nord

700 m (soit 7 min à pied)

Gare De L'est

1 km (soit 8 min à pied)

Paris-Est

1 km (soit 9 min à pied)

Magenta

1 km (soit 12 min à pied)

Cadet

2 km (soit 6 min à pied)

Château D'eau

2 km (soit 7 min à pied)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
120 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges
5 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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