Location Bureaux 250 m²40 Rue Du Chateau D'Eau, 75010 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 496 € HT/an
Taxe foncière : 4 273 €/an
7 292 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75010

EXCLUSIVITE - LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, avec entrée indépendante. Ces bureaux calmes sur cour profitent d'une belle hauteur sous verrière. À proximité immédiate des métros et à deux pas de la Gare de l'Est, une adresse stratégique pour vos équipes.- Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an
- Taxe foncière : 17,09 € /m²/an
.• Surface aménagée en une entrée, un espace ouvert, un bureau et une salle de réunion
• Locaux calmes donnant sur cour
• Belle hauteur sous plafond/ verrière
• Cuisine/ espace détente
• Chauffage électrique
• Sanitaire H/F dont un PMR
• Local d'archives au sous-sol: 25 m² environ
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Gardien
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 29395BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Rez de chaussée250 m²Après accord350 €/m²/an34 €/m²/an
Total250 m²
Etage Rez de chaussée
Surface 250 m²
Disponibilité Après accord
Loyer 350 €/m²/an
Charges 34 €/m²/an
Etage Total
Surface 250 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
• Surface aménagée en une entrée, un espace ouvert, un bureau et une salle de réunion
• Locaux calmes donnant sur cour
• Belle hauteur sous plafond/ verrière
• Cuisine/ espace détente
• Chauffage électrique
• Sanitaire H/F dont un PMR
• Local d'archives au sous-sol: 25 m² environ
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Gardien

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

40 Rue Du Chateau D'EauParis 75010

Transports

Jacques Bonsergent

200 m (soit 2 min à pied)

Château D'eau

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
127 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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