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Location Bureaux 120 m²69 Rue De La Fontaine Au Roi, 75011 Paris

4 150 € HT-HC/mois
415 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 21 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75011

Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 120 m², située au sein d'un immeuble de bon standing. Le plateau est particulièrement fonctionnel et modulable, s'adaptant aux besoins des utilisateurs, qu'il s'agisse d'aménagement en open space, bureaux fermés ou espaces mixtes. Cette flexibilité permettra d'optimiser l'organisation selon les exigences de votre activité.
Idéalement implanté dans un quartier dynamique et vivant, cet immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les stations de métro Goncourt (ligne 11) et Parmentier (ligne 3) sont à proximité immédiate, tout comme la Place de la République, offrant un accès direct aux lignes 3, 5, 8, 9 et 11.
Accès sécurisé
Ascenseur
Rénovation prévue des parties communes
Fibre optique
Plateau en bon état d'usage
Surface traversante et lumineuse
Peu de contraintes porteuses : aménagement modulable
Mixte espaces ouverts et bureaux fermés
Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
TEOM : 4 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 8927BL-14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème120 m²Immédiate415 €/m²/an
Total120 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1960

Emplacement

69 Rue De La Fontaine Au RoiParis 75011

Transports

Goncourt

700 m (soit 5 min à pied)

Belleville

700 m (soit 6 min à pied)

Parmentier

900 m (soit 6 min à pied)

Couronnes

1 km (soit 5 min à pied)

Rue Saint-Maur

1 km (soit 8 min à pied)

Gare De L'est

3 km (soit 8 min en voiture)

Paris-Est

3 km (soit 8 min en voiture)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 8 min en voiture)

Gare Du Nord

3 km (soit 9 min en voiture)

Magenta

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
138 Restaurants
16 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
10 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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