14 945 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 944 € HT/an

Location Bureaux Paris 75011

  • Immeuble moderne (1995) avec ascenseurs, contrôle d’accès et télésurveillance
  • Parties communes de qualité et visibilité sur rue
  • Environnement bien desservi et dynamique
Situé dans un immeuble moderne datant de 1995, le bâti se distingue par sa façade en pierre agrafée et son excellent niveau de prestations. Les parties communes sont soignées et desservies par une batterie d’ascenseurs, assurant un confort quotidien pour les utilisateurs. L’immeuble bénéficie d’un contrôle d’accès, d’un système de télésurveillance et d’un environnement sécurisé. Grâce à son implantation sur rue, les surfaces profitent d’une visibilité intéressante pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence. L’environnement immédiat est dynamique et parfaitement connecté, offrant un accès fluide à divers modes de transports en commun et à de nombreux services. Ce cadre professionnel allie qualité architecturale, sécurité et facilité d’accès.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/04/2026
Référence : 26891BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée270 m²Immédiate490 €/m²/an
1er étage96 m²Immédiate490 €/m²/an
Total366 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1990

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

83-85 Avenue Philippe-AugusteParis 75011

Transports

Philippe Auguste

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
39 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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