Location Bureaux 448 m²61 Rue Servan, 75011 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 372 € HT/an
Taxe foncière : 6 720 €/an
16 800 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75011

LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble indépendant au caractère industriel affirmé. Verrières, structure Eiffel et belle hauteur sous plafond offrent des espaces lumineux et flexibles sur deux niveaux. Climatisés et proches des métros Rue Saint-Maur et Père Lachaise, ces bureaux offrent un cadre de travail atypique et inspirant.- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
.- Rez-de-chaussée haut : un accueil, 4 bureaux et un open space
Rez-de-chaussée bas : un open space, une salle de réunion et une cuisine
- Verrières avec brises soleil orientables
- Très belle hauteur-sous-plafond
- Climatisation reversible
- Chauffage central au gaz
- Câblage de l'ancien locataire/ baie de brassage
- Accès livraison et technique (Impasse Cité Dupont)
- Deux entrées indépendantes
- Planchers et plafonds techniques
- Moquette, parquet chêne
- Sanitaire H/F - Douche
- Fibre optique
- Les charges comprennent : l'entretien de la climatisation/du chauffage ainsi que la taxe foncière.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 29012BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage Rez de chaussée haut
Surface 212 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 450 €/m²/an
Charges 41 €/m²/an
Etage Rez de chaussée bas
Surface 236 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 450 €/m²/an
Charges 41 €/m²/an
Etage Total
Surface 448 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Rez de chaussée haut212 m²Immédiate450 €/m²/an41 €/m²/an
Rez de chaussée bas236 m²Immédiate450 €/m²/an41 €/m²/an
Total448 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Rez-de-chaussée haut : un accueil, 4 bureaux et un open space
Rez-de-chaussée bas : un open space, une salle de réunion et une cuisine
- Verrières avec brises soleil orientables
- Très belle hauteur-sous-plafond
- Climatisation reversible
- Chauffage central au gaz
- Câblage de l'ancien locataire/ baie de brassage
- Accès livraison et technique (Impasse Cité Dupont)
- Deux entrées indépendantes
- Planchers et plafonds techniques
- Moquette, parquet chêne
- Sanitaire H/F - Douche
- Fibre optique
- Les charges comprennent : l'entretien de la climatisation/du chauffage ainsi que la taxe foncière.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

61 Rue ServanParis 75011

Transports

Rue Saint-Maur

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
67 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
6 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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