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Location Bureaux 1 770 m² à 9 869 m²MESSAGER, 65 Rue Du Charolais, 75012 Paris

À partir de
94 548 € HT-HC/mois
641 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75012

Quartier GARE DE LYON, Paris 12ème, Knight Frank vous propose à la location : MESSAGER, immeuble de bureaux bas carbone, conçu par Franklin Azzi s'insère au cœur d'un nouveau quartier vivant, mixte et résilient : LES MESSAGERIES
Tout en mettant en valeur les éléments patrimoniaux existants du quartier, il ouvre la voie à une manière de construire plus performante et agréable à vivre.
Une attention particulière est portée sur l'accessibilité du quartier qui intègre des modes de déplacements doux, des espaces publiques dynamiques et des espaces verts généreux, avec 3 ha d'espaces paysagers.
MESSAGER développera à fin 2025, 10 000 m² de surface de bureaux répartie sur 7 étages et pourvu de nombreux espaces extérieurs.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 25428BL-22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Entresol818 m²Nous consulter620 €/m²/an
RdC277 m²Nous consulter610 €/m²/an
RdC417 m²Nous consulter610 €/m²/an
RdC832 m²Nous consulter610 €/m²/an
1er1770 m²Nous consulter630 €/m²/an
2ème1769 m²Nous consulter630 €/m²/an
3ème200 m²Nous consulter650 €/m²/an
3ème192 m²Nous consulter650 €/m²/an
3ème1051 m²Nous consulter650 €/m²/an
4ème647 m²Nous consulter680 €/m²/an
5ème657 m²Nous consulter680 €/m²/an
6ème656 m²Nous consulter680 €/m²/an
7ème410 m²Nous consulter680 €/m²/an
Total9869 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Terrasse
Bâtiment structure bois
Accès direct à un parc paysagé
Façade vitrée toute hauteur
Accessibilité mobilité douce : locale vélo, vestiaires et douches

Espaces extérieurs d'agrément :
Un patio accessible à tous en RdC
Des terrasses accessibles en R+3 et R+7
Des terrasses végétalisées d'ornement en R+4 et R+8
Des coursives accessibles aux bureaux du R+4 au R+7

Deux espaces de restauration sont proposés :
Une cafétéria en R+3 pour les usagers
Un restaurant ouvert au public en RdC

Labels : BREEAM, HQE, R2S, BIODIVERCITY

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

65 Rue Du CharolaisParis 75012
Nom de l'immeuble : MESSAGER

Transports

Dugommier

800 m (soit 9 min à pied)

Montgallet

1 km (soit 8 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

1 km (soit 13 min à pied)

Nation

2 km (soit 16 min à pied)

Reuilly - Diderot

2 km (soit 8 min à pied)

Bercy

2 km (soit 10 min à pied)

Lyon

3 km (soit 11 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

3 km (soit 17 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 11 min à pied)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
9 Commerces alimentaires
25 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Renaud Boëssé

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