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Location Bureaux 1 770 m² à 9 869 m²MESSAGER, 65 Rue Du Charolais, 75012 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
94 548 € HT-HC/mois
641 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75012

Quartier GARE DE LYON, Paris 12ème, Knight Frank vous propose à la location : MESSAGER, immeuble de bureaux bas carbone, conçu par Franklin Azzi s'insère au cœur d'un nouveau quartier vivant, mixte et résilient : LES MESSAGERIES
Tout en mettant en valeur les éléments patrimoniaux existants du quartier, il ouvre la voie à une manière de construire plus performante et agréable à vivre.
Une attention particulière est portée sur l'accessibilité du quartier qui intègre des modes de déplacements doux, des espaces publiques dynamiques et des espaces verts généreux, avec 3 ha d'espaces paysagers.
MESSAGER développera à fin 2025, 10 000 m² de surface de bureaux répartie sur 7 étages et pourvu de nombreux espaces extérieurs.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 30/12/2027
Référence : 25428BL-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Entresol818 m²Nous consulter620 €/m²/anNous consulter
RdC277 m²Nous consulter610 €/m²/anNous consulter
RdC417 m²Nous consulter610 €/m²/anNous consulter
RdC832 m²Nous consulter610 €/m²/anNous consulter
1er1770 m²Nous consulter630 €/m²/anNous consulter
2ème1769 m²Nous consulter630 €/m²/anNous consulter
3ème200 m²Nous consulter650 €/m²/anNous consulter
3ème192 m²Nous consulter650 €/m²/anNous consulter
3ème1051 m²Nous consulter650 €/m²/anNous consulter
4ème647 m²Nous consulter680 €/m²/anNous consulter
5ème657 m²Nous consulter680 €/m²/anNous consulter
6ème656 m²Nous consulter680 €/m²/anNous consulter
7ème410 m²Nous consulter680 €/m²/anNous consulter
Total9869 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Terrasse
Bâtiment structure bois
Accès direct à un parc paysagé
Façade vitrée toute hauteur
Accessibilité mobilité douce : locale vélo, vestiaires et douches

Espaces extérieurs d'agrément :
Un patio accessible à tous en RdC
Des terrasses accessibles en R+3 et R+7
Des terrasses végétalisées d'ornement en R+4 et R+8
Des coursives accessibles aux bureaux du R+4 au R+7

Deux espaces de restauration sont proposés :
Une cafétéria en R+3 pour les usagers
Un restaurant ouvert au public en RdC

Labels : BREEAM, HQE, R2S, BIODIVERCITY

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

65 Rue Du CharolaisParis 75012
Nom de l'immeuble : MESSAGER

Transports

Dugommier

800 m (soit 9 min à pied)

Montgallet

1 km (soit 8 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

1 km (soit 13 min à pied)

Nation

2 km (soit 16 min à pied)

Bercy

2 km (soit 10 min à pied)

Reuilly - Diderot

2 km (soit 8 min à pied)

Lyon

3 km (soit 11 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 11 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

3 km (soit 17 min à pied)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
9 Commerces alimentaires
25 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Renaud Boëssé

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