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Location Bureaux 1 770 m² à 9 869 m²MESSAGER, 65 Rue Du Charolais, 75012 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
94 548 € HT-HC/mois
641 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75012

Quartier GARE DE LYON, Paris 12ème, Knight Frank vous propose à la location : MESSAGER, immeuble de bureaux bas carbone, conçu par Franklin Azzi s'insère au cœur d'un nouveau quartier vivant, mixte et résilient : LES MESSAGERIES
Tout en mettant en valeur les éléments patrimoniaux existants du quartier, il ouvre la voie à une manière de construire plus performante et agréable à vivre.
Une attention particulière est portée sur l'accessibilité du quartier qui intègre des modes de déplacements doux, des espaces publiques dynamiques et des espaces verts généreux, avec 3 ha d'espaces paysagers.
MESSAGER développera à fin 2025, 10 000 m² de surface de bureaux répartie sur 7 étages et pourvu de nombreux espaces extérieurs.
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : 30/12/2027
Référence : 25428BL-41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Entresol818 m²Nous consulter620 €/m²/anNous consulter
RdC277 m²Nous consulter610 €/m²/anNous consulter
RdC417 m²Nous consulter610 €/m²/anNous consulter
RdC832 m²Nous consulter610 €/m²/anNous consulter
1er1770 m²Nous consulter630 €/m²/anNous consulter
2ème1769 m²Nous consulter630 €/m²/anNous consulter
3ème200 m²Nous consulter650 €/m²/anNous consulter
3ème192 m²Nous consulter650 €/m²/anNous consulter
3ème1051 m²Nous consulter650 €/m²/anNous consulter
4ème647 m²Nous consulter680 €/m²/anNous consulter
5ème657 m²Nous consulter680 €/m²/anNous consulter
6ème656 m²Nous consulter680 €/m²/anNous consulter
7ème410 m²Nous consulter680 €/m²/anNous consulter
Total9869 m²
Etage Entresol
Surface 818 m²
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Loyer 620 €/m²/an
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Etage RdC
Surface 277 m²
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Loyer 610 €/m²/an
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Etage RdC
Surface 417 m²
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Loyer 610 €/m²/an
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Etage RdC
Surface 832 m²
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Loyer 610 €/m²/an
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Etage 1er
Surface 1770 m²
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Loyer 630 €/m²/an
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Etage 2ème
Surface 1769 m²
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Loyer 630 €/m²/an
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Etage 3ème
Surface 200 m²
Disponibilité Nous consulter
Loyer 650 €/m²/an
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Etage 3ème
Surface 192 m²
Disponibilité Nous consulter
Loyer 650 €/m²/an
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Etage 3ème
Surface 1051 m²
Disponibilité Nous consulter
Loyer 650 €/m²/an
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Etage 4ème
Surface 647 m²
Disponibilité Nous consulter
Loyer 680 €/m²/an
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Etage 5ème
Surface 657 m²
Disponibilité Nous consulter
Loyer 680 €/m²/an
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Etage 6ème
Surface 656 m²
Disponibilité Nous consulter
Loyer 680 €/m²/an
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Etage 7ème
Surface 410 m²
Disponibilité Nous consulter
Loyer 680 €/m²/an
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Etage Total
Surface 9869 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse
Bâtiment structure bois
Accès direct à un parc paysagé
Façade vitrée toute hauteur
Accessibilité mobilité douce : locale vélo, vestiaires et douches

Espaces extérieurs d'agrément :
Un patio accessible à tous en RdC
Des terrasses accessibles en R+3 et R+7
Des terrasses végétalisées d'ornement en R+4 et R+8
Des coursives accessibles aux bureaux du R+4 au R+7

Deux espaces de restauration sont proposés :
Une cafétéria en R+3 pour les usagers
Un restaurant ouvert au public en RdC

Labels : BREEAM, HQE, R2S, BIODIVERCITY

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

65 Rue Du CharolaisParis 75012
Nom de l'immeuble : MESSAGER

Transports

Reuilly - Diderot

700 m (soit 8 min à pied)

Montgallet

700 m (soit 8 min à pied)

Dugommier

800 m (soit 9 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

900 m (soit 11 min à pied)

Bercy

900 m (soit 10 min à pied)

Lyon

1 km (soit 11 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

1 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
9 Commerces alimentaires
25 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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