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Location Bureaux 76 m²26 Rue Lebouteux, 75017 Paris

3 293 € HT-HC/mois

520 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 064 € HT/an

Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75017

EXCLUSIVITE KNIGHT FRANK- Dans un immeuble ancien situé à l'angle de la très commerçante rue de Lévis et de la rue Lebouteux, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 76m² situés au 3ème étage d'un immeuble mixte.
Les bureaux ont été entièrement rénovés en 2022, pour répondre à des prestations modernes et qualitatives.
Idéale pour les entreprises en quête d'un espace atypique et rénové à un loyer attractif : Architecte, Design, Mode, PUB, Communication, Conseil …
Le dynamisme du quartier « VILLIERS » allié à la qualité des bureaux viendront assurer le confort de ses futurs utilisateurs.
Surface atypique répartie en un open space, un bureau fermé, une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée
Locaux rénovés en 2022
Câblage informatique en goulotte périphérique
Baie de brassage et fibre optique
Spots lumineux et plafond staff
Kitchenette équipée
Deux sanitaires
Chauffage électrique
Gardien
Absence d'ascenseur
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/01/2026

Référence : 31140BL-11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
3	Bureaux	76 m²	520 € HT-HC/m²/an	31/01/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1950

Emplacement

26 Rue LebouteuxParis 75017

Transports

Malesherbes

800 m (soit 5 min à pied)

Pont Cardinet

800 m (soit 8 min à pied)

Villiers

900 m (soit 4 min à pied)

Monceau

900 m (soit 6 min à pied)

Rome

2 km (soit 7 min à pied)

Péreire Levallois

2 km (soit 17 min à pied)

Gare Saint-Lazare

2 km (soit 14 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

3 km (soit 19 min à pied)

Porte De Clichy

3 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries

50 Commerces alimentaires

74 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

4 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

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