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Location Bureaux 76 m²26 Rue Lebouteux, 75017 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 760 €/an
3 293 € HT-HC/mois
520 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75017

EXCLUSIVITE KNIGHT FRANK- Dans un immeuble ancien situé à l'angle de la très commerçante rue de Lévis et de la rue Lebouteux, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 76m² situés au 3ème étage d'un immeuble mixte.
Les bureaux ont été entièrement rénovés en 2022, pour répondre à des prestations modernes et qualitatives.
Idéale pour les entreprises en quête d'un espace atypique et rénové à un loyer attractif : Architecte, Design, Mode, PUB, Communication, Conseil …
Le dynamisme du quartier « VILLIERS » allié à la qualité des bureaux viendront assurer le confort de ses futurs utilisateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31140BL-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème76 m²Immédiate520 €/m²/an14 €/m²/an
Total76 m²
Etage 3ème
Surface 76 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 520 €/m²/an
Charges 14 €/m²/an
Etage Total
Surface 76 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 3

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Surface atypique répartie en un open space, un bureau fermé, une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée
Locaux rénovés en 2022
Câblage informatique en goulotte périphérique
Baie de brassage et fibre optique
Spots lumineux et plafond staff
Kitchenette équipée
Deux sanitaires
Chauffage électrique
Gardien
Absence d'ascenseur

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

26 Rue LebouteuxParis 75017

Transports

Villiers

400 m (soit 4 min à pied)

Malesherbes

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries
50 Commerces alimentaires
74 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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