Location Bureaux 180 m² à 390 m²185-187 Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 510 €/an
À partir de
7 920 € HT-HC/mois
528 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75017

Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 390 m², divisible à partir de 190 m², située au 185-187 boulevard Malesherbes dans le 17ème arrondissement, au sein d'un immeuble mixte de bon standing.
Au rez-de-chaussée sur rue, les locaux bénéficient d'un accès PMR direct et d'un linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité.
Au rez-de-chaussée sur cour, la surface est accessible depuis les parties communes ou directement depuis le rez-de-chaussée sur rue. Elle comprend , une cuisine ouverte ainsi qu'un vaste plateau baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée toute hauteur.
Une terrasse privative vient compléter l'ensemble et offre un atout rare sur ce secteur.
L'immeuble est sécurisé, avec la présence d'un gardien, et dispose de la fibre optique. Les espaces peuvent être aménagés aussi bien en open space qu'en bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30518BL-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er S.Sol80 m²Immédiate510 €/m²/an48 €/m²/an
RdC130 m²Immédiate510 €/m²/an48 €/m²/an
RdC180 m²Immédiate550 €/m²/an48 €/m²/an
Total390 m²
Etage 1er S.Sol
Surface 80 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 510 €/m²/an
Charges 48 €/m²/an
Etage RdC
Surface 130 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 510 €/m²/an
Charges 48 €/m²/an
Etage RdC
Surface 180 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 550 €/m²/an
Charges 48 €/m²/an
Etage Total
Surface 390 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte de bon standing, Accès sécurisé, Gardien
-RDC RUE 210 m²
Accès PMR
Accès PMR direct (RDC RUE)
Grand plateau decloisonne
Linéaire de vitrine
-RDC COUR 190 m²
Espace ouvert
Grande baie vitrée toute hauteur
Terrasse privative
Climatisation réversible chaud/froid
Cloisonnement modulable (open space / bureaux cloisonnés)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe parking : 10 €/m²/an
Taxe foncière : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

185-187 Boulevard MalesherbesParis 75017

Transports

Marguerite Long

300 m (soit 3 min à pied)

Wagram

500 m (soit 6 min à pied)

Péreire Levallois

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
24 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Enseignement

2 Collèges
4 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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