Location Bureaux 80 m² à 400 m²185 Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 400 m², divisible à partir de 190 m², située au 185-187 boulevard Malesherbes dans le 17ème arrondissement, au sein d'un immeuble mixte de bon standing.
Au rez-de-chaussée sur rue, les locaux bénéficient d'un accès PMR direct et d'un linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité.
Au rez-de-chaussée sur cour, la surface est accessible depuis les parties communes ou directement depuis le rez-de-chaussée sur rue. Elle comprend , une cuisine ouverte ainsi qu'un vaste plateau baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée toute hauteur.
Une terrasse privative vient compléter l'ensemble et offre un atout rare sur ce secteur.
L'immeuble est sécurisé, avec la présence d'un gardien, et dispose de la fibre optique. Les espaces peuvent être aménagés aussi bien en open space qu'en bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Immeuble mixte de bon standing, Accès sécurisé, Gardien
-RDC RUE 210 m²
Accès PMR
Fibre optique
Accès PMR direct (RDC RUE)
2 grands espace ouverts
Linéaire de vitrine
-RDC COUR 190 m²
Espace ouvert
Grande baie vitrée toute hauteur
Terrasse privative
Climatisation réversible chaud/froid
Cloisonnement modulable (open space / bureaux cloisonnés)
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur