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Location Bureaux 274 m²12-14 Avenue De La Grande Armée, 75017 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 9 316 €/an
15 298 € HT-HC/mois
670 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75017

PLACE DE L'ÉTOILE – Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux rénovée et climatisée de 274 m², située au 12-14 avenue de la Grande Armée, au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardien et ascenseur.
Locataire unique sur le palier, le plateau se compose d'une entrée et de 7 grands bureaux pouvant être portés à 8 bureaux, dont 5 bénéficient de beaux éléments haussmanniens : parquet, moulures et cheminées.
Les locaux disposent également d'une climatisation neuve et d'un pré-câblage informatique.
3 bureaux donnent sur l'avenue et profitent d'une vue sur l'Arc de Triomphe.
Localisation des transports en commun : 4mn' - Charles de Gaulle-Etoile RER A - M.1, 2 et 6 et 4mn' Ligne 1 Argentine.
Immédiatement disponible à la location
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 32426BL-32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 2ème
Bâtiment A
Surface 274 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 670 €/m²/an
Charges 90 €/m²/an
Etage Total
Surface 274 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2èmeA274 m²Immédiate670 €/m²/an90 €/m²/an
Total274 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Parties communes de très bon standing
Rack à vélos dans la cour de l'immeuble
Gardien
Ascenseur
Bureaux rénovés
Climatisation réversible
Précâblage informatique et fibre optique
Une belle galerie d'entrée, 7 grands bureaux (possibilité de 8), deux sanitaires et local IT
Cuisine
Balcon sur l'avenue avec vue Arc de Triomphe
Double vitrage
Fibre optique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 34 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

12-14 Avenue De La Grande ArméeParis 75017

Transports

Argentine

200 m (soit 2 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

300 m (soit 3 min à pied)

Kléber

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
62 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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