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Location Bureaux 274 m²12-14 Avenue De La Grande Armée, 75017 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 9 316 €/an
15 298 € HT-HC/mois
670 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75017

PLACE DE L'ÉTOILE – Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux rénovée et climatisée de 274 m², située au 12-14 avenue de la Grande Armée, au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardien et ascenseur.
Locataire unique sur le palier, le plateau se compose d'une entrée et de 7 grands bureaux pouvant être portés à 8 bureaux, dont 5 bénéficient de beaux éléments haussmanniens : parquet, moulures et cheminées.
Les locaux disposent également d'une climatisation neuve et d'un pré-câblage informatique.
3 bureaux donnent sur l'avenue et profitent d'une vue sur l'Arc de Triomphe.
Localisation des transports en commun : 4mn' - Charles de Gaulle-Etoile RER A - M.1, 2 et 6 et 4mn' Ligne 1 Argentine.
Immédiatement disponible à la location
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 32426BL-46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2èmeA274 m²Immédiate670 €/m²/an90 €/m²/an
Total274 m²
Etage 2ème
Bâtiment A
Surface 274 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 670 €/m²/an
Charges 90 €/m²/an
Etage Total
Surface 274 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Parties communes de très bon standing
Rack à vélos dans la cour de l'immeuble
Gardien
Ascenseur
Bureaux rénovés
Climatisation réversible
Précâblage informatique et fibre optique
Une belle galerie d'entrée, 7 grands bureaux (possibilité de 8), deux sanitaires et local IT
Cuisine
Balcon sur l'avenue avec vue Arc de Triomphe
Double vitrage
Fibre optique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 34 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

12-14 Avenue De La Grande ArméeParis 75017

Transports

Argentine

200 m (soit 2 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

300 m (soit 3 min à pied)

Kléber

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
62 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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