Location Bureaux 306 m² à 2 120 m²43-45 Avenue De Clichy, 75017 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 44 520 €/an
À partir de
12 495 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75017

Knight Frank vous propose à la location, au 43-45 avenue de Clichy, au cœur du quartier dynamique des Batignolles, plusieurs surfaces de bureaux totalisant 2 120 m², divisibles à partir de 306 m².
Situés au sein d'un immeuble tertiaire de standing, ces bureaux lumineux et fonctionnels bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, double batterie d'ascenseurs, accueil avec PC sécurité et accès PMR.
Les plateaux, en excellent état, offrent un esprit industriel et des aménagements associant open spaces, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Les étages élevés bénéficient de terrasses et de vues dégagées sur Paris.
L'immeuble dispose également d'un double accès par l'avenue de Clichy et la rue Hélène, ainsi que de parkings en sous-sol.
Idéalement situé à proximité des métros La Fourche et Place de Clichy, cet ensemble constitue une belle opportunité pour les entreprises recherchant des bureaux modernes, lumineux et facilement accessibles.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30641BL-45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème713 m²Immédiate490 €/m²/an77 €/m²/an
4ème678 m²Immédiate490 €/m²/an77 €/m²/an
5ème423 m²Immédiate490 €/m²/an77 €/m²/an
6ème306 m²Immédiate490 €/m²/an77 €/m²/an
Total2120 m²
Etage 3ème
Surface 713 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 490 €/m²/an
Charges 77 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 678 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 490 €/m²/an
Charges 77 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 423 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 490 €/m²/an
Charges 77 €/m²/an
Etage 6ème
Surface 306 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 490 €/m²/an
Charges 77 €/m²/an
Etage Total
Surface 2120 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Accueil
PC sécurité
Climatisation réversible
Parkings
Double batteries d'ascenseur
Accès PMR
Double accès : Avenue de Clichy et rue Hélène
Surfaces en étage élevé avec terrasses, lumineuses et climatisées
Plateaux lumineux et fonctionnels, aujourd'hui organisés en open space et salles de réunions
Espace détente/cuisine et réunion au 6ème étage
Excellent état, style industriel
Archives : 31,10 m²

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Par trimestre et d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

43-45 Avenue De ClichyParis 75017

Transports

La Fourche

100 m (soit 1 min en voiture)

Place De Clichy

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
22 Commerces alimentaires
79 Restaurants
14 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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