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Location Bureaux 554 m² à 4 816 m²Picto, 126 Boulevard Macdonald, 75019 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 134 781 €/an
Taxes bureaux : 20 €/m²/an
À partir de
12 465 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Consulter les barèmes d'honoraires :

Location Bureaux Paris 75019

A proximité de la station de RER E « ROSA PARKS », KNIGHT FRANK vous propose PICTO, un immeuble indépendant, rénové, divisible à partir de 554 m² (par demi-plateau excepté le 1er étage pour des raisons techniques). PICTO profite d'un environnement calme et verdoyant de par son immense jardin et la présence du canal de l'Ourcq qui le borde, ainsi que de son immense jardin planté et végétalisé et de ses terrasses. Un socle serviciel complet de 930 m² en RDC anime cet ensemble : magnifique lobby/accueil et ses volutes en noisetier, conciergerie, business center, cafétéria « EAT & WORK », salle de sport. Capacitaire de 900 personnes. A l'esthétique contemporaine, cet immeuble est signé par les architectes Emmanuel COMBAREL et Dominique MARREC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 25733BL-42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1erLOT A944 m²Immédiate270 €/m²/an49 €/m²/an
1erLOTB727 m²Immédiate270 €/m²/an49 €/m²/an
5èmeLOT A781 m²Immédiate270 €/m²/an49 €/m²/an
5èmeLOTB856 m²Immédiate270 €/m²/an49 €/m²/an
6èmeLOT A756 m²Immédiate270 €/m²/an49 €/m²/an
6èmeLOTB752 m²Immédiate270 €/m²/an49 €/m²/an
Total4816 m²
Etage 1er
Bâtiment LOT A
Surface 944 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 €/m²/an
Charges 49 €/m²/an
Etage 1er
Bâtiment LOTB
Surface 727 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 €/m²/an
Charges 49 €/m²/an
Etage 5ème
Bâtiment LOT A
Surface 781 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 €/m²/an
Charges 49 €/m²/an
Etage 5ème
Bâtiment LOTB
Surface 856 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 €/m²/an
Charges 49 €/m²/an
Etage 6ème
Bâtiment LOT A
Surface 756 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 €/m²/an
Charges 49 €/m²/an
Etage 6ème
Bâtiment LOTB
Surface 752 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 €/m²/an
Charges 49 €/m²/an
Etage Total
Surface 4816 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
EAT & WORK : 390 m² équipés de frigos connectés et d'un barista, ...ambiance lounge & bistronomie
BUSINESS CENTER : de 375 m² comprenant une salle de comité « VIP » (50 personnes et modulable en deux salles de réunion), une salle de réunion (19 personnes)
CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable et équipé d'un mur de co-création en émail rouge, grand écran pour projeter
FITNESS CENTER : 280 m² de fitness center et un espace pour les cours collectifs en mezzanine, un vestiaire, douches dont 2 PMR et casiers
Chauffage climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4tubes, raccordement CLIMESPACE-CPCU, Gestion technique centralisée
Faux plancher et faux plafond technique, Hauteur sous-plafond : 2,70m, 4 ascenseurs (800kg), Monte charge (1000 kg )et quai de livraison
Terrasses en R+2 et R+6
Contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance, Luminaires LED encastrés, Accueil dynamique avec conciergerie HAVE A GOOD DAY
Espaces stockage/archives, Local vélos et espace livraison côté rue Marie-Hélène LEFAUCHEUX avec porte sectionnelle et monte charge

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 20 €/m²/an
TEOM : 8 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

126 Boulevard MacdonaldParis 75019
Nom de l'immeuble : Picto

Transports

Canal Saint-Denis

100 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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