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Location Bureaux 554 m² à 4 816 m²Picto, 126 Boulevard Macdonald, 75019 Paris

À partir de
12 465 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 337 272 863 € HT/an
Taxes bureaux : 20 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75019

  • Terrasses en R+2 et R+6
  • Contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance
  • Immeuble indépendant rénové
A proximité de la station de RER E « ROSA PARKS », KNIGHT FRANK vous propose PICTO, un immeuble indépendant, rénové, divisible à partir de 554 m² (par demi-plateau excepté le 1er étage pour des raisons techniques). PICTO profite d'un environnement calme et verdoyant de par son immense jardin et la présence du canal de l'Ourcq qui le borde, ainsi que de son immense jardin planté et végétalisé et de ses terrasses. Un socle serviciel complet de 930 m² en RDC anime cet ensemble : magnifique lobby/accueil et ses volutes en noisetier, conciergerie, business center, cafétéria « EAT & WORK », salle de sport. Capacitaire de 900 personnes. A l'esthétique contemporaine, cet immeuble est signé par les architectes Emmanuel COMBAREL et Dominique MARREC
EAT & WORK : 390 m² équipés de frigos connectés et d'un barista, ...ambiance lounge & bistronomie
BUSINESS CENTER : de 375 m² comprenant une salle de comité « VIP » (50 personnes et modulable en deux salles de réunion), une salle de réunion (19 personnes)
CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable et équipé d'un mur de co-création en émail rouge, grand écran pour projeter
FITNESS CENTER : 280 m² de fitness center et un espace pour les cours collectifs en mezzanine, un vestiaire, douches dont 2 PMR et casiers
Chauffage climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4tubes, raccordement CLIMESPACE-CPCU, Gestion technique centralisée
Faux plancher et faux plafond technique, Hauteur sous-plafond : 2,70m, 4 ascenseurs (800kg), Monte charge (1000 kg )et quai de livraison
Terrasses en R+2 et R+6
Contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance, Luminaires LED encastrés, Accueil dynamique avec conciergerie HAVE A GOOD DAY
Espaces stockage/archives, Local vélos et espace livraison côté rue Marie-Hélène LEFAUCHEUX avec porte sectionnelle et monte charge
Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 20 €/m²/an
TEOM : 8 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/10/2025
Référence : 25733BL-13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1erLOT A944 m²Immédiate270 €/m²/an
1erLOTB727 m²Immédiate270 €/m²/an
5èmeLOT A781 m²Immédiate270 €/m²/an
5èmeLOTB856 m²Immédiate270 €/m²/an
6èmeLOT A756 m²Immédiate270 €/m²/an
6èmeLOTB752 m²Immédiate270 €/m²/an
Total4816 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2012

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

126 Boulevard MacdonaldParis 75019
Nom de l'immeuble : Picto

Transports

Canal Saint-Denis

100 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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