Location Bureaux 363 m²55 Avenue Danielle Casanova, 94200 Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine (94200), à proximité immédiate du métro ligne 7 – Pierre et Marie Curie, ce plateau de bureaux de 363 m² est disponible à la location immédiate. L’ensemble offre un environnement professionnel de qualité, au sein d’un immeuble tertiaire rénové, avec service d’accueil en rez-de-chaussée.
Caractéristiques du bien
* Étage : 1ᵉʳ étage
* Surface totale : 363 m²
* Type de contrat : Bail commercial 3/6/9
* Disponibilité : Immédiate
* ERP possible
Conditions financières
* Loyer : 223 € HT-HC/m²/an, soit 6 745,75 € HT-HC/mois
* Charges locatives : 45 € HT/m²/an, soit 16 335 € HT/an (≈ 1 361,25 €/mois)
* Taxe foncière : 23,5 € HT/m²/an, soit ≈ 624 €/mois
* Taxe bureaux : 5,2 € HT/m²/an, soit ≈ 157 €/mois
* Total mensuel (loyer + charges + taxes) : ≈ 8 975,17 € HT/mois
* Prix global au m²/an : ≈ 296,7 € HT-HC/m²/an
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
* Possibilité de 2 places de parking
* Électricité non incluse
Prestations & Équipements
* Plateau rénové et climatisé
* Faux-plafonds
* Cloisons amovibles
* Ascenseur
* Système de télésurveillance
* Hall d’accueil au rez-de-chaussée
* Escalier de secours
* ERP possible
* Entretien chauffage inclus
* Charges comprenant : assurance, eau, ménage, ascenseur, chauffage, service d’accueil
Transports à proximité
* Métro : Ligne 7 – Pierre et Marie Curie
* RER : Ligne C – Ivry-sur-Seine
* Bus : Ligne 132 – Ledru Rollin
* SNCF : Gare d’Ivry-sur-Seine
Atouts
* Plateau clé en main, entièrement rénové et climatisé
* Immeuble tertiaire de bon standing avec accueil
* ERP possible
* Accessibilité directe aux transports en commun
* Charges et fiscalité maîtrisées