Location Commerce 234 m²33100 Bordeaux

3 510 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 7 020 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location local commercial 234m2 Brazza Bordeaux

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :
Découvrez un local commercial / bureaux de 234 m², idéalement situé dans le nouvel éco-quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux.
Cet emplacement stratégique offre un cadre moderne et dynamique, parfait pour développer votre activité.
Caractéristiques du bien :

Surface : 234 m², divisible selon vos besoins (plusieurs découpes possibles).

Livraison : Brut de béton, fluides en attente, à aménager selon vos goûts.

Destination : Idéal pour tous commerces (sauf nuisances).
Conditions financières :

Prix de location : 3 510 € HT/HC par mois, soit 180€ HT/HC/m2/an.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Frais d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.
Situé au cœur d'un quartier en pleine expansion, ce local bénéficie d'un environnement attractif, alliant qualité de vie et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.
À très vite !
Référence : VTE24255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf

Emplacement

Bordeaux 33100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.

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