Location Commerce 136 m²33100 Bordeaux

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité de location commerciale exceptionnelle : un local de 136m², idéalement situé dans le nouvel éco-quartier Brazza.
Ce bien, livré brut de béton avec les fluides en attente et une vitrine déjà posée, offre une flexibilité maximale pour aménager l'espace selon vos besoins spécifiques.
Caractéristiques du Local :

Superficie : 136m2

État du Bien : Brut de béton, fluides en attente, vitrine posée.

Utilisation : Idéal pour tous types de commerces, à l'exception de ceux générant des nuisances.

Hauteur sous plafond : 4m
Emplacement de Choix : Situé dans le dynamique et en pleine expansion éco-quartier Brazza, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée et en constante croissance.
Informations Complémentaires :

Flexibilité d'aménagement pour répondre à vos exigences professionnelles.
Conditions de location :

Loyer mensuel : 2 040€ HT/HC

Charges : 149€/mensuel (eau chaude gratuite) comprenant TOM, entretien des espaces verts, etc...

Taxe foncière : charge locataire soit 1 030€

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite de ce bien d'exception.
À très vite !