Location Local d'activités 154 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 154 m²44800 Saint-Herblain

1 600 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 7 700 € HT/an

Taxe foncière : 1 400 €/an

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Location Local d'activités Saint Herblain 44800

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 154m², comprenant une partie stockage/atelier d'environ 117m² et une partie bureau d'environ 37m². Nombreuses places de parking avec ce local grâce à un foncier d'environ 330m². Site clos et sécurisé par un portail électrique. Ce local est situé en zone UEm. Activités économiques mixtes.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage et bois
. Isolation double peau
. Structure métallique
. Dalle béton
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
Locaux en bon état aménagés en :
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Parquet
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)
Borne de recharge e-Totem - NANTES - St Herblain - Rue de la crête (Bornes de recharge)
Bus Arrêt TOUGAS
SNCF Gare de Nantes à 20 minutes
Rocade Porte de St Herblain à 5 min
Aéroport Nantes Atlantique à 10 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2026

Référence : 21632630-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Activités	117	1er juin 2026
RDC	Bureaux	37	1er juin 2026
Total Cellule	Activités	154	1er juin 2026
Total		154 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : État d'usage
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

Fibre optique

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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Location Local d'activités 154 m²44800 Saint-Herblain

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet