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Location Local d'activités 335 m²44800 Saint-Herblain

1 926 € HT-HC/mois
69 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 840 € HT
Dépôt de garantie : 5 700 € HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités - 335 m2 - Saint-Herblain

TCB vous propose à la location un local d'activités de 335 m2 environ, idéalement situé à Saint-Herblain, articulé comme suit :
- 160 m2 de stockage environ
- 75 m2 de bureaux environ
- 100 m2 de mezzanine environ
Prestations :
- Accès gros porteur
- Accès plein pied
- Accès PMR
- Porte sectionnelle manuelle
- Hauteur libre 8 m
- Bureaux partiellement cloisonnés
- RJ45
- Parking extérieur
Site clos et bitumé
Z.A. de la Lorie, à proximité de l'axe Nantes-Vannes (N444) et du périphérique nantais, ainsi que des transports en commun.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : immédiate
Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC44012024000000082
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 06/04/2026
Référence : HR72-TCB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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