Location Local d'activités 475 m² à 2 913 m²41 Boulevard Marcel Sembat, 69200 Vénissieux

À partir de
4 201 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 € HT/an

Location Local d'activités Vénissieux 69200

  • Dallage béton brut quartzé
  • Ventilation mécanique
  • Puissance électrique : 120 KVA
  • Parking inclus
Le bâtiment est implanté à l’entrée du site USIN Lyon Parilly, au cœur d’un écosystème industriel innovant et durable. Il se distingue par des prestations de qualité et une excellente accessibilité : proximité immédiate du boulevard Laurent Bonnevay, raccordement rapide à l’autoroute A43, et desserte par le tramway T4 ainsi que la ligne D du métro à 10 minutes à pied. La gare TGV Part-Dieu se situe à seulement 20 minutes. Le site propose des espaces divisibles, des parkings inclus et des aménagements conformes aux normes PMR, garantissant confort et sécurité pour les utilisateurs.
Type de contrat : 6 ans
Disponibilité : 30/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités541 m²106 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités807 m²106 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités519 m²106 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités475 m²106 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités571 m²106 € HT-HC/m²/an30/09/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2016

Emplacement

41 Boulevard Marcel SembatVénissieux 69200

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

600 m (soit 5 min à pied)

La Borelle

800 m (soit 6 min à pied)

Parilly

900 m (soit 9 min à pied)

Vénissieux

2 km (soit 15 min à pied)

Saint-Fons

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Vénissieux

Contacter l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

À l'envoi, vous acceptez nos CGU