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Location Local d'activités 542 m² à 11 576 m²
USIN Lyon Parilly
41-47 Boulevard Marcel Sembat, 69200 Vénissieux

À partir de
4 935 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 312 552 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Venissieux 69200

Location Local d'activités 1 482 m² à 11 576 m²

97 € HT-HC/m²/an

Immprove vous propose une opportunité industrielle unique au coeur de l'écosystème dynamique de USIN Lyon Parilly : quatre bâtiments de haute qualité - le Bâtiment 101 de 5 773 m², le Bâtiment 102 de 1482 m², le Bâtiment 105 de 1 756.09 m² et le Bâtiment 108 de 2 564 m², tous dédiés à l'activité industrielle avec la possibilité de connexion entre eux pour plus de flexibilité.
Profitez d'un emplacement stratégique, de nombreuses places de parking incluses, et un site conçu pour vous faire gagner en performance. Les disponibilités sont différentes d'un bâtiment à un autre.
lot 101 :
. Structure béton poteaux poutre
. Shed métallique, bac acier étanchéité PVC
. Façades : alu double vitrage
. Toitures : baies fixes (Éclairage zénithal)
. Dalle béton e=16 cm sur remblais
. Revêtement de sol en mortier de résine époxy avec enduit de finition dissipateur.
. 1 seul réseau : EP
. Réseau eau chaude
lot 105 :
. 2 quais
. 1 porte sectionnelle
. Gardiennage
. Poste de sécurité sécurité
. Chauffage urbain
. Climatisation
. Panneaux photovoltaïques
. Hauteur libre : 4.20 mètres
Surface RDC : 6889,57 m²
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 13924750-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
101Locaux sociaux534
101Locaux techniques428
101Autres90
RDC/R+1101Bureaux1 021
RDC101Activités3 700
Total Cellule 101101 101Activités5 773Immédiate
1102Bureaux358
RDC102Activités830
RDC102Bureaux294
Total Cellule 102102 102Activités1 482Octobre 2026
RDC/R+1105Locaux sociaux250,97
RDC/R+1105Bureaux200,89
RDC/R+1105 CirculationsAutres49,99
RDC105Activités1 238,29
RDC105Locaux techniques15,95
Total Cellule 105105 105Activités1 756,09Immédiate
RDC/ 1 / 2108Autres483
RDC/ 1 / 2108Locaux techniques392
RDC/R+1108Locaux sociaux65
1108Bureaux813,66
RDC108Activités606
RDC108Bureaux205,33
Total Cellule 108108 108Activités2 564,991er trimestre 2027
Total11 576,08 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 m²

Location Local d'activités 542 m² à 1 902 m²

109 € HT-HC/m²/an

Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 1 902 m², divisible à partir de 542 m², idéalement situé à l'entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d'octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.
Il se distingue par des prestations de qualité : hauteur sous plafond de 5,87 à 7,30 m, une porte sectionnelle et un espace technique extérieur pour chaque lot, des douches et sanitaire et enfin, de plusieurs parkings.
-ACTIVITES-
. 1 porte sectionnelle motorisée par lot
. Hauteur : 5,87 à 7,30 m
. Charges d'exploitation : 2T/m²
. 1 espace technique extérieur par lot
. Dallage béton brut quartzé
. Ventilation mécanique
. Puissance électrique : 120 KVA
-BUREAUX-
. Espaces de travail ouverts
. Possibilité de recloissonements
. Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles
. Douche avec espace de change
. Sanitaires PMR
Surface RDC : 1618,53 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 13926020-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Activités521,31Octobre 2026
RDC1Bureaux20,99Octobre 2026
Total Cellule 1.11 1.1Activités542,3Octobre 2026
RDC1Activités650,31Octobre 2026
RDC1Bureaux138,89Octobre 2026
Total Cellule 1.31 1.3Activités789,2Octobre 2026
11Bureaux284,33Octobre 2026
RDC1Bureaux287,03Octobre 2026
Total Cellule 1.51 1.5Bureaux571,36Octobre 2026
Total1 902,86 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : 100 euros HT HC /m² pour la partie activité
. 140 euros HT HC /m² pour la partie bureaux

. Possibilité de regrouper 2 lots
. Places de parking incluses dans le loyer

. Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 m²
. Stationnement vélo en entrée de site

Emplacement

41-47 Boulevard Marcel SembatVénissieux 69200

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

600 m (soit 5 min à pied)

La Borelle

800 m (soit 6 min à pied)

Parilly

900 m (soit 9 min à pied)

Vénissieux

2 km (soit 15 min à pied)

Saint-Fons

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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