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Location Commerce 303 m² à 856 m²39 Cours Louis Fargue, 33300 Bordeaux
À partir de
4 549 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 270 € HT/an
Taxe foncière : 10 270 €/an
Locaux commerciaux A VENDRE OU A LOUER
- Immeuble neuf en angle de rue.
- Locaux brut de béton vitrines posées.
- 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour.
- Accès PMR.
- Locaux traversants.
- Fluides en attente.
- Chape isolant thermique.
- Extraction - restauration possible.
- 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer.
- Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs.
- Possibilité de normes ERP.
- Surface RDC : 855,83 m².
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Étage / Lot | Usage | Surface | Loyer | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | Locaux commerciaux | 303 m² | 180 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 | |
| Rez-de-chaussée | Locaux commerciaux | 553 m² | 180 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 |
Caractéristiques
Immeuble
- Année de construction : 2019
Equipements
- Climatisation
Brochure
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39 Cours Louis FargueBordeaux 33300
Transports
Place Ravezies - Le Bouscat
1 km (soit 12 min à pied)
Les Hangars
1 km (soit 14 min à pied)
Grand Parc
2 km (soit 15 min à pied)
Emile Counord
2 km (soit 17 min à pied)
Cracovie
2 km (soit 15 min à pied)
Cenon
4 km (soit 7 min en voiture)
À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant
2 Superettes / Supermarchés
Services
1 Banque
1 Bureau de poste
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
2 Lycées
1 Collège
1 École
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
