Situé à proximité immédiate du métro Pont Cardinet (ligne 14), des le quartiers prisés Villiers et des Batignolles, nous vous présentons cet appartement 2 pièces de 37,05 m2 loi carrez, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien datant de 1912. Ravalement et toiture ont été réalisés en 2020.
L'appartement, à rafraîchir, bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il est composé d'une entrée, d'une salle de douche avec toilettes, d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une chambre.
L'ensemble des 4 caves, d'une surface d'environ 50 m2 pour la totalité des lots concernées, ont l'électricité, un accès à l'eau courante, une bonne aération, un sol en béton majoritairement, un sol en terre battue pour les autres et des murs en pierre et brique.
L'atout majeur de cet ensemble (cave + appartement) est la jouissance exclusive de l'escalier et du palier permettant un accès privatif à l'intégralité des caves de l'immeuble, offrant la possibilité d'aménager en souplex sans les contraintes de la création d'une trémie.
Ces espaces offrent des possibilités d'aménagement ou de transformation selon vos besoins.
L'appartement a une destination de meublé de tourisme.
A voir rapidement !
Prix : 564 000 €, honoraires d'agence inclus (24 000 €)
Prix net vendeur : 540 000 €
Honoraires à la charge acquéreur.
Charges annuelles : 4036 €/an
Nombre de lots : 20
Pour l'appartement:
Classe Énergie : E, indice 306
Classe Climat : B, indice 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 € et 1 020 € par an, indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
