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Location Bureaux 509 m² à 1 827 m²69200 Vénissieux

À partir de
5 990 € HT-HC/mois
141 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 232 € HT/an
Taxe foncière : 30 541 €/an
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE BUREAUX/ACTIVITE A LOUER

Au sein d'un parc tertiaire situé sur la commune de Vénissieux, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein d'un bâtiment indépendant.
Proximité immédiate du périphérique.
Parc clos et arboré disposant de nombreuses places de parkings extérieurs.
A 150 mètres du boulevard périphérique, 20 minutes de la gare TGV Part Dieu et 25 minutes de l'aéroport Saint Exupéry par l'A 43.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Rénovation complète : nouvelles façades, peinture, moquette, faux-plafond
- Climatisation réversible neuve avec ventilo convecteur en plafond
- Ventilation double flux
- Accès PMR
- Trame de 10 m de profondeur
- Plateaux efficaces (8 m² /personne)
- Hauteur de 2.70 m
- Plinthes périphériques et 4 PC/poste
- Doublage thermique intérieur des façades par plaque de plâtre fixée sur ossature métallique avec interposition d'un isolant en laine de verre épaisseur 100 mm
Etage : RDC / R+1
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 69_002441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotSurface BureauxPrix de venteLoyer annuel HT/HCCharges HT/m²/an
Bâtiment 20 - Lot B659 m²1 210 000,00 €93 000 €16,02 €
Bâtiment 20 - Lot C509 m²940 000,00 €72 000 €16,02 €
Bâtiment 20 - Lot D659 m²1 206 000,00 €93 000 €16,02 €
TOTAUX1 827 m²3 356 000,00 €258 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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