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Location Bureaux 97 m² à 6 373 m²33 Avenue Du Docteur Georges Lévy, 69200 Vénissieux

À partir de
1 132 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 177 306 €/an
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BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 97 m² à 6 373 m²

140 € HT-HC/m²/an

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location au sein d'un parc tertiaire calme et arboré, plusieurs plateaux de bureaux. Situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique, le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l'offre. Le parc a fait l'objet d'une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique vieillissant et affirmer une exemplarité environnementale et renforcer le confort des utilisateurs.
Vous y trouverez une palette d'offre de service et de conciergerie prometteuse (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)
Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu'une navette électrique privée desservant le parc jusqu'au Tramway T4 et métro D.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : 69_002478
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT/HC/m²
BAT 11
11.1RDCBureaux333 m²135 €
11.3RDCBureaux225 m²135 €
BAT 12
12.1RDCBureaux337 m²140 €
12.2RDC / R+1BureauxRDC : 132 m² R+1 : 258 m²140 €
BAT 25
25.3RDCBureaux97 m²135 €
BAT 26
26.1RDCBureaux199 m²135 €
BAT 31RDC/ R+1Bureaux880 m²
BAT 33
33.3RDCBureaux227 m²125 €
33.4cRDCMixte264 m²125 €
33.5RDCBureaux345 m²125 €
BAT 40
40.2RDCBureaux102 m²140 €
40.4RDCBureaux281 m²140 €
BAT 41
41-3RDCBureaux395 m²140 €
BAT 50
BAT 51
51.2RDCBureaux198 m²140 €
BAT 52
BAT 55
55.3RDCBureaux96 m²140 €
55.6R+1Bureaux107 m²140 €
55.7R+1Bureaux218 m²140 €
BAT 56
56.2RDCBureaux401 m²135 €
BAT 57
57.3R+1Bureaux430 m²140 €
BAT 58
RDC/ 1erBureaux634 m²
BAT 59
59.1RDCBureaux286 m²135 €
59.3R+1Bureaux252 m²135 €
BAT 60
60.1.ARDCBureaux144 m²135 €
60.4R+1Bureaux303 m²135 €
60.5R+1Bureaux106 m²135 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Parc réhabilité répondant aux performances énergétiques (isolation, étanchéité, menuiseries, BS ou systèmes d'occultation, bardage bois pré-grisé en claire voie, traitement des auvents et de la signalétique)
- PRESTATIONS BUREAUX :
- HSP : 2.7 m
- Faux plafond / luminaires encastrés en pavés LED
- Sanitaires privatifs ou communs
- Climatisation par air rafraîchi/chauffage électrique ou pompe à chaleur selon les bâtiments
- Double vitrage
- PRESTATIONS DU PARC :
- Offre de service et de conciergerie (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)
- Navette privée pour les utilisateurs desservant le tramway et le métro
- Fibre optique
- Borne pour véhicules électriques
Etage : RDC / R+1

Location Bureaux 509 m² à 1 827 m²

141 € HT-HC/m²/an

Au sein d'un parc tertiaire situé sur la commune de Vénissieux, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein d'un bâtiment indépendant.
Proximité immédiate du périphérique.
Parc clos et arboré disposant de nombreuses places de parkings extérieurs.
A 150 mètres du boulevard périphérique, 20 minutes de la gare TGV Part Dieu et 25 minutes de l'aéroport Saint Exupéry par l'A 43.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : 69_002441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotSurface BureauxPrix de venteLoyer annuel HT/HCCharges HT/m²/an
Bâtiment 20 - Lot B659 m²1 210 000,00 €93 000 €16,02 €
Bâtiment 20 - Lot C509 m²940 000,00 €72 000 €16,02 €
Bâtiment 20 - Lot D659 m²1 206 000,00 €93 000 €16,02 €
TOTAUX1 827 m²3 356 000,00 €258 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Rénovation complète : nouvelles façades, peinture, moquette, faux-plafond
- Climatisation réversible neuve avec ventilo convecteur en plafond
- Ventilation double flux
- Accès PMR
- Trame de 10 m de profondeur
- Plateaux efficaces (8 m² /personne)
- Hauteur de 2.70 m
- Plinthes périphériques et 4 PC/poste
- Doublage thermique intérieur des façades par plaque de plâtre fixée sur ossature métallique avec interposition d'un isolant en laine de verre épaisseur 100 mm
Etage : RDC / R+1

Emplacement

33 Avenue Du Docteur Georges LévyVénissieux 69200

Transports

Beauvisage - Pressensé

1 km (soit 14 min à pied)

Beauvisage Cisl

2 km (soit 19 min à pied)

Petite Guille

2 km (soit 18 min à pied)

Etats-Unis Viviani

2 km (soit 20 min à pied)

Moulin À Vent

2 km (soit 19 min à pied)

Saint-Fons

3 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Jean Macé

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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