Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Local d'activités 840 m²13400 Aubagne

1 500 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 266 €/an

Pour investisseur - Ensemble immobilier - 13400 Aubagne

Dossier – POUR INVESTISSEUR
GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente, au sein de la ZI des Paluds à Aubagne, un ensemble immobilier indépendant, édifié sur une parcelle privative de 2 360 m².
L’ensemble développé sur une surface totale de 840 m² de plain-pied, entièrement louée à deux sociétés locataires, répartie comme suit :
Atelier / locaux sociaux : 230 m²
Bureaux / sanitaires : 610 m²
Stationnements / places de parking
Parcelle indépendante
Le site est occupé par deux locataires, générant les loyers suivants :
Loyer annuel total : 90 224 € HT HC / an + Charges avec foncier : 5 927 € HT / an (valeur 2025)
Détail par lot :
Lot n°1 - Surface : 230 m²
Loyer annuel : 24 068 € HT HC + Charges : 2 280 € HT / an
Lot n°2 - Surface : 610 m²
Loyer annuel : 66 156 € HT HC + Charges : 3 647 € HT / an
Conditions financières :
Prix de vente : 1 500 000 € - hors frais et hors droits
Honoraires d’agence :
3 % HT du prix de vente, en sus du prix, à la charge de l’acquéreur. ( TVA en sus)
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1513-987272095
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Voirie lourde
  • Parking

Emplacement

Aubagne 13400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTISUD

GESTISUD Immobilier d'Entreprise

Centre de Vie Agora - Bâtiment B
13400 AUBAGNE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise
C'est d'abord une équipe de professionnel de proximité très à l'écoute et disponible qui connait parfaitement son secteur et ses interlocuteurs.
Présent et implanté depuis 22 ans au coeur de la Zone d'Activité des Paluds sur le centre d'affaire AGORA.
Nous rayonnons sur le secteur Marseille Est - Aubagne - Gemenos - La Ciotat - Signes - Castellet - Rousset - Roquevaire - Carnoux - Roquefort la Bédoule.
Spécialiste en immobilier d'entreprise, expert en évaluation auprès de la CEIF (Chambre des Experts Immobilier FNAIM), spécialise en baux commerciaux.
Notre département administration de biens , qui gère un nombre important de locaux, bureaux, entrepots et terrain, nous permet d'avoir connaissance des produits qui seront disponibles, bien avant la concurrence !
Un plus indéniable de cette proximité et connaissance locale.
* Acquisition, location, sous location, baux précaire, baux civil,
* Sortie anticipée de bail
* Recherche de repreneur
* Conseils aux Preneurs / Bailleurs
* Rédaction de bail
* Accompagnement dans l'implantatoin
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Aubagne

Bouches-du-Rhône - Vente Local d'activités

Aubagne - Autres recherches

Contacter l'agence

GESTISUD
À l'envoi, vous acceptez nos CGU