Location Bureaux 150 m²8 Passage Barrault, 75013 Paris

5 375 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 930 € HT/an
Taxe foncière : 2 620 €/an

Rénové - Métro à 150 m. - Clim - Calme au coeur de la Butte aux Cailles

  • Emplacement central avec excellente desserte en transports en commun.
  • Quartier vivant avec services et commodités de proximité.
  • Bâtiment visible et bien intégré dans l’environnement urbain.
Situé dans le 13? arrondissement de Paris, ce site bénéficie d’un emplacement central au sein d’un quartier vivant et en pleine transformation. Le bâtiment est facilement accessible grâce à plusieurs lignes de métro et de bus à proximité, assurant des connexions rapides avec le reste de la capitale. Les axes routiers principaux à proximité renforcent l’accessibilité pour les déplacements professionnels et logistiques. Le quartier offre également de nombreux services de proximité, tels que commerces, restaurants, établissements scolaires et pharmacies, contribuant à un environnement pratique et attractif pour les entreprises. La structure se distingue par sa visibilité et son intégration harmonieuse dans un tissu urbain dense et dynamique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux150 m²430 € HT-HC/m²/an14/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1920

Emplacement

8 Passage BarraultParis 75013

Transports

Corvisart

600 m (soit 4 min à pied)

Place D'italie

700 m (soit 7 min à pied)

Tolbiac

1 km (soit 9 min à pied)

Les Gobelins

1 km (soit 13 min à pied)

Glacière

2 km (soit 6 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 17 min à pied)

Port Royal

2 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Austerlitz

2 km (soit 7 min en voiture)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 16 min à pied)

Gentilly

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
48 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées
2 Collèges
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

27 Rue De Provence
75009 Paris
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Raphael Lefranc

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