Cession de bail commercial - Local sur cour - Rue Oberkampf (Paris 11e)
70 m² | Calme absolu | Idéal bureaux ou profession libérale
Situé rue Oberkampf, au coeur d'un quartier dynamique et recherché du 11? arrondissement, ce local en fond de cour bénéficie d'un environnement particulièrement calme, idéal pour une activité nécessitant discrétion et confort de travail.
D'une superficie d'environ 70 m², le local dispose d'un agencement fonctionnel comprenant :
Coin cuisine aménagé
Toilettes indépendantes
Espace adaptable selon vos besoins
Des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon votre activité.
Convient parfaitement pour :
Profession libérale
Bureaux
Atelier
Salon de tatouage ou activité assimilée
Restauration non autorisée.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 neuf
Loyer annuel : 12 000 euros HT soumis à TVA + charges
Prix de cession du bail : 45 000 euros
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif.
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Entrée indépendante
Double accès
Cuisine
Sur cour
Faux plafond
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 70 m²
Situation/Transports :
Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20, 96, N23, N12)
Métro Belleville (11), Couronnes (2), Filles du Calvaire (8), Oberkampf (5), Saint-Ambroise (9), Rue Saint-Maur (3)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte du Pré-Saint-Gervais (Sortie) (Périphérique Paris)
Parking ROQUETTE (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue Saint-Maur 94 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
