Location Bureaux 725 m²Le Sequana, 83-93 Quai Panhard Et Levassor, 75013 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 489 € HT/an
37 461 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an

SÉQUANA - Bureaux à louer - Rooftop, terrasses & vues sur Paris

Découvrez Séquana, un joyau architectural niché au coeur de Paris Rive Gauche, offrant une opportunité unique de louer 725 m² de bureaux non divisibles. Cet immeuble emblématique, en cours de restructuration par le prestigieux cabinet Arte Charpentier, promet une expérience de travail inégalée avec sa livraison prévue pour décembre 2024. Séquana se distingue par sa conception innovante intégrant une coulée verte reliant la Seine, créant ainsi un environnement de travail harmonieux et inspirant. Profitez de nombreux espaces extérieurs, dont des terrasses, un rooftop offrant des vues panoramiques sur Paris, et un jardin luxuriant. Les services haut de gamme incluent un Restaurant Inter Entreprises, une cafétéria conviviale, des salles de réunions mutualisées, un espace fitness moderne et une conciergerie dédiée pour répondre à tous vos besoins professionnels. Séquana n'est pas seulement un lieu de travail, c'est une expérience de vie professionnelle enrichissante au bord de la Seine. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce qui est sans doute le plus bel immeuble de bureaux de Paris, où chaque détail est pensé pour favoriser le bien-être et la productivité. Venez découvrir Séquana, là où l'innovation rencontre l'élégance parisienne.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 172984-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
8SEQUANA 2Bureaux144,4620 HT/HC/m²/an70,99 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
7SEQUANA 2Bureaux580,9620 HT/HC/m²/an70,99 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
SEQUANA VoituresParkings-1 500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATVoitures
Total725,3 m²
1 Parking(s) intérieur(s)
Étage 8
Bâtiment SEQUANA 2
Type Bureaux
Surfaces 144,4
Loyer 620 HT/HC/m²/an
Étage 7
Bâtiment SEQUANA 2
Type Bureaux
Surfaces 580,9
Loyer 620 HT/HC/m²/an
Bâtiment SEQUANA Voitures
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 725,3 m²
Étage 1 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Deux immeubles restructurés par Arte Charpentier avec la création d'une coulée verte depuis la Seine
Bâtiments bas carbone
Décret tertiaire visé avec un objectif de 40% d'ici 2030 & 50% d'ici 2040
CPCU et Fraicheur de Paris en place
Système ventilo-convecteur
Renouvellement d'air par CTA
Désenfumage mécanique
R-1 réhaussé pour permettre l'accueil côté quai
Monte-charge
GTS/GTB
Gardien, Contrôle d'accès
3 salles de réunion mutualisées
Espace fitness
Conciergerie
Restaurants (208 places), cafétéria (76 places)
Salle de visio
Vestiaires et douches (surfaces incluses dans les PC)
Parking voitures avec bornes électriques, motos, vélos
HSP : 2,85 m
Profondeur du plateau : mixte (18-12 m)
Faux plafond
Faux plancher
Archive/stockage
Quote-part vélos de 9 m²

Emplacement

83-93 Quai Panhard Et LevassorParis 75013
Nom de l'immeuble : Le Sequana

Transports

Bibliothèque François Mitterrand

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
15 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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