Location Bureaux 327 m²75011 Paris

14 988 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Superbe volume esprit industriel

  • Typologie industrielle réhabilitée
  • Structure métallique et pierres apparentes
  • Configuration modulable sur deux niveaux
  • Accès multiples et bon état général
  • Fibre optique et services adaptés aux usages tertiaires modernes
L’immeuble accueille une surface tertiaire de caractère, organisée sur deux niveaux avec une configuration favorisant les volumes ouverts et la modularité. La structure métallique apparente et les éléments en pierres confèrent au bâtiment une typologie industrielle réhabilitée, adaptée à des entreprises recherchant un environnement de travail différenciant.
Les plateaux bénéficient d’une belle luminosité et d’une organisation rationnelle permettant d’alterner espaces ouverts et bureaux cloisonnés grâce à des cloisons vitrées amovibles. L’accès à l’immeuble est facilité par plusieurs entrées indépendantes, et l’actif est maintenu en très bon état général.
Le bâtiment dispose d’un accès mobilité réduite, d’un gardien, d’une connexion fibre optique et d’équipements adaptés à un usage tertiaire moderne. Son positionnement sur un axe recherché du 11e arrondissement renforce l’attractivité de cette surface à forte identité architecturale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/02/2026
Référence : AF/32711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Paris 75011

Transports

Voltaire

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Anne Fanet

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