Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 504 m²20-22 Rue Richer, 75009 Paris

8 199 776 €
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Vente Bureaux Paris 75009

Proche des Grands Boulevards et de plusieurs lignes de transports en commun, Knight Frank vous propose dans un bel immeuble ancien rénové, une surface de bureaux climatisée à vendre répartie en plusieurs lots. Le tout pouvant être relié par ascenseur ou escalier privatif.
Une entrée indépendante donne accès au rez-de-chaussée (ERPéable), une autre entrée donne accès au RDC et aux au lot du 1er étage par les parties communes.
Le rez-de-chaussée est idéal pour des activités artistiques ou showroom. Au 1er étage, un lot est proposé avec une verrière donnant un côté atypique à l'offre (société de communication, showroom, mode, audiovisuel, architectes). Au sous-sol, le local est sain et aménagé en espace de stockage et cuisine.
Disponibilité : 07/11/2025
Référence : 26333BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
Total504 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Parties communes de standing
Gardien, digicode
Locaux atypiques situés au fond d'une cour
1er étage gauche : espace ouvert sous verrière, cuisine, sanitaires
RDC : locaux ERPéables, cuisine, sanitaires
Sous-sol : murs en pierre, cuisine, stockage
Les étages sont reliables par escalier et ascenseur privatifs
Belle hauteur sous plafond
Climatisation
Câblage informatique et prises RJ45
Chauffage individuel

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Emplacement

20-22 Rue RicherParis 75009

Transports

Poissonnière

600 m (soit 5 min à pied)

Le Peletier

1 km (soit 6 min à pied)

Cadet

1 km (soit 4 min à pied)

Gare Du Nord

1 km (soit 12 min à pied)

Bonne Nouvelle

1 km (soit 6 min à pied)

Grands Boulevards

2 km (soit 6 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 15 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 14 min à pied)

Magenta

2 km (soit 16 min à pied)

Auber

2 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
41 Commerces alimentaires
195 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
Voir tous les bureaux à vendre à Paris 9

Paris - Arrondissements - Vente Bureaux

Paris - Quartiers - Vente Bureaux

Paris 9 - Autres recherches

Contacter l'agence

Edgard De la chapelle

À l'envoi, vous acceptez nos CGU