Vente Bureaux 115 m² à 750 m²32 Bis Rue De Paradis, 75010 Paris

À partir de
1 138 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Vente Bureaux Paris 75010

Vente Bureaux 750 m²

6 375 000 €

Knight Frank vous propose à la vente une très belle surface de bureaux en copropriété d'environ 750 m², située au sein d'un immeuble emblématique du secteur Paradis / Hauteville, un quartier recherché pour son dynamisme, sa centralité et sa excellente desserte en transports en commun. Cet actif bénéficie d'une adresse de qualité, au cœur d'un environnement mêlant bureaux, commerces et services, offrant un cadre de travail attractif et vivant. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et classé ERP 2, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à l'accueil du public. Il dispose également d'une hôtesse d'accueil et d'un poste de sécurité (PC sécurité), garantissant un niveau de service et de sûreté optimal pour les occupants et visiteurs. Les plateaux offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer des espaces de travail modernes, collaboratifs ou des salles de formation selon les besoins. Cet actif est particulièrement adapté à l'implantation d'une école, d'un centre de formation, d'un établissement d'enseignement supérieur, d'un organisme de formation professionnelle ou de toute activité nécessitant la réception régulière de public. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de les adapter à votre cahier des charges, tout en valorisant le caractère et l'identité du lieu. Un bien rare sur le secteur, combinant localisation, potentiel et flexibilité d'usage.
Disponibilité : 15/07/2025
Référence : 28937BL-25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Total750 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Hôtesse d'accueil, PC sécurité, parties communes en bon état, monte-charge
Surface lumineuse et modulable
Deux salles de réunion et une phone box
Une cuisine ouverte et équipée
Sol PVC- Climatisation réversible
Câblage informatique
Archives en sous-sol

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Vente Bureaux 115 m²

1 138 500 €

Nous vous proposons des bureaux en open space entièrement rénovés par un architecte, très ensoleillé grâce à quatre grandes baies vitrées offrant une vue dégagée. Parquet, peinture, et éclairage neufs et design. Situé au 4e étage d'un immeuble semi-moderne très bien entretenu, avec des parties communes et des sanitaires récemment rénovés avec goût. Belles prestations, belle façade d'immeuble haussmannien. Le bureau est climatisé et l'immeuble est gardienné 24h/24. Un investissement prometteur pour des bureaux en plein cœur du 10e arrondissement de Paris, à proximité de tout.
Disponibilité : 15/07/2025
Référence : 31290BL-25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Total115 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 4

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Locaux lumineux et rénovés
Parquet
Climatisation
Parties communes récemment rénovées
Gardienne
2 Places de parking dans l'immeuble

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 22 €/m²/an
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Emplacement

32 Bis Rue De ParadisParis 75010

Transports

Poissonnière

600 m (soit 3 min à pied)

Gare Du Nord

700 m (soit 7 min à pied)

Gare De L'est

900 m (soit 8 min à pied)

Paris-Est

1 km (soit 9 min à pied)

Magenta

1 km (soit 11 min à pied)

Cadet

1 km (soit 6 min à pied)

Château D'eau

1 km (soit 8 min à pied)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
112 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges
5 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
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