Vente Bureaux Paris 75011

LEASEO vous propose à l'acquisition des bureaux atypiques et lumineux en rez-de-chaussée avec verrière, situés dans le 11ème arrondissement. Cet espace décloisonné en parfait état favorise la créativité et la flexibilité, idéal pour vos équipes. À deux pas des transports, dans un quartier dynamique, ces bureaux sont prêts à vous accueillir !.- Locaux en parfait état et actuellement agencés en espace ouvert / bureaux cloisonnés
- Grande souplesse d'aménagement
- Coin cuisine en sous-sol
- Sol PVC imitation vinyle
- Climatisation
- Chauffage au sol
- Hauteur-sous-plafond
- Belle verrière en excellent état et régulièrement entretenue
- Rangements intégrés en bois sur mesure
- Deux accès (sur rue et via parties communes)
- Vitrine donnant sur rue avec beau linéaire de façade
- Métré Carrez : 153,20m²
- Destination : boutique - atelier
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
- Taxe foncière : 15.6 € /m²/an
Honoraires :
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 23851BL-v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
1er Sous-sol12 m²ImmédiateNous consulter
Rez de chaussée141 m²ImmédiateNous consulter
Total153 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Locaux en parfait état et actuellement agencés en espace ouvert / bureaux cloisonnés
- Grande souplesse d'aménagement
- Coin cuisine en sous-sol
- Sol PVC imitation vinyle
- Climatisation
- Chauffage au sol
- Hauteur-sous-plafond
- Belle verrière en excellent état et régulièrement entretenue
- Rangements intégrés en bois sur mesure
- Deux accès (sur rue et via parties communes)
- Vitrine donnant sur rue avec beau linéaire de façade
- Métré Carrez : 153,20m²
- Destination : boutique - atelier
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
- Taxe foncière : 15.6 € /m²/an
Honoraires :

Emplacement

4 Passage Charles DalleryParis 75011

Transports

Voltaire

700 m (soit 6 min à pied)

Ledru-Rollin

900 m (soit 4 min à pied)

Charonne

1 km (soit 6 min à pied)

Faidherbe - Chaligny

2 km (soit 8 min à pied)

Bréguet-Sabin

2 km (soit 10 min à pied)

Nation

2 km (soit 19 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 14 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
85 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
5 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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