Vente Bureaux Paris 75011

QUARTIER GONCOURT - Dans un immeuble ancien du 19ème siècle idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement, à toute proximité de la "Maison des Métallos" et de la rue Oberkampf, LEASEO vous propose à l'acquisition des locaux commerciaux atypiques style LOFT en rez-de-chaussée sur cour - A NE PAS MANQUER !- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 4.4 € /m²/an
.- Surface originale et facilement aménagéable "style loft" donnant sur une belle cour arborée, grande cuisine - structure Eiffel
- Espace disposant d'un véritable potentiel et d'une belle hauteur-sous-plafond
- Rez-de-chaussée très lumineux avec de larges baies vitrées et un toit verrière sur l'ensemble de la surface de 19mm d'épaisseur
- Mezzanine
- Grande flexibilité d'aménagement - belle hauteur-sous-plafond
- Chauffage individuel au gaz
- Parquet
- Douche
- Sanitaires dont 1 PMR
- Gardienne
- Surface Carrez : 240, 71 m² - surface au sol totale : 254, 07 m²
- Affectation en cours de validation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :
Disponibilité : Immédiate
Référence : 11950BL-v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage Rez de chaussée
Surface 241 m²
Disponibilité Immédiate
Prix 12448.13 €/m²
Charges 11.61 €/m²/an
Etage Total
Surface 241 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Rez de chaussée241 m²Immédiate12448.13 €/m²11.61 €/m²/an
Total241 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Surface originale et facilement aménagéable "style loft" donnant sur une belle cour arborée, grande cuisine - structure Eiffel
- Espace disposant d'un véritable potentiel et d'une belle hauteur-sous-plafond
- Rez-de-chaussée très lumineux avec de larges baies vitrées et un toit verrière sur l'ensemble de la surface de 19mm d'épaisseur
- Mezzanine
- Grande flexibilité d'aménagement - belle hauteur-sous-plafond
- Chauffage individuel au gaz
- Parquet
- Douche
- Sanitaires dont 1 PMR
- Gardienne
- Surface Carrez : 240, 71 m² - surface au sol totale : 254, 07 m²
- Affectation en cours de validation

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :

Emplacement

98 Rue Jean-Pierre TimbaudParis 75011

Transports

Couronnes

300 m (soit 3 min à pied)

Ménilmontant

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
166 Restaurants
18 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : E (50 à 69 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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