Vente Bureaux 73 m² à 230 m²104 Rue De La Folie-Méricourt, 75011 Paris

À partir de
1 955 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureaux Paris 75011

Vente Bureaux 73 m² à 230 m²

À partir de
1 955 000 €

LEASEO vous propose à l'acquisition trois surfaces de bureaux entièrement rénovés et modulables en rez-de-chaussée. Espaces lumineux en open space, le tout au calme donnant sur une agréable cour. À proximité immédiate des métros République, Goncourt et Parmentier, idéal pour implanter vos équipes !.- Surfaces entièrement rénovées par le vendeur aménagées en espaces ouverts
- Les trois lots peuvent être reliés entre eux et donnent sur une agréable cour
- Le lot 1 de 80 m² bénéficie d'un accès par la vitrine sur rue et d'un autre accès via les parties communes - rideau métallique automatisé
- Pondération du prix de vente concernant le lot 1 liée à la présence d'un sous-sol de 18 m² directement relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, qui peut servir de salle de réunion / espace détente
- Carrelage grès cérame - chauffage individuel électrique
- Ravalement et toiture de l'immeuble en cours - travaux votés et payés
- Surface Carrez du lot 1 : 79,6 m² - Surface Carrez du lot 2 : 73,1 m² - Surface Carrez du lot 3 : 77,4 m² soit un total pour l'ensemble des trois lots de 221,5 m²
- Affectation commerciale
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
- Taxe foncière : 2.83 € /m²/an
Honoraires :
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 28056BL-v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Rez de chaussée80 m²Immédiate7750 €/m²19 €/m²/an
Rez de chaussée73 m²Immédiate9041.09 €/m²19 €/m²/an
Rez de chaussée77 m²Immédiate8766.23 €/m²19 €/m²/an
Total230 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé
- Surfaces entièrement rénovées par le vendeur aménagées en espaces ouverts
- Les trois lots peuvent être reliés entre eux et donnent sur une agréable cour
- Le lot 1 de 80 m² bénéficie d'un accès par la vitrine sur rue et d'un autre accès via les parties communes - rideau métallique automatisé
- Pondération du prix de vente concernant le lot 1 liée à la présence d'un sous-sol de 18 m² directement relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, qui peut servir de salle de réunion / espace détente
- Carrelage grès cérame - chauffage individuel électrique
- Ravalement et toiture de l'immeuble en cours - travaux votés et payés
- Surface Carrez du lot 1 : 79,6 m² - Surface Carrez du lot 2 : 73,1 m² - Surface Carrez du lot 3 : 77,4 m² soit un total pour l'ensemble des trois lots de 221,5 m²
- Affectation commerciale
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
- Taxe foncière : 2.83 € /m²/an
Honoraires :

Vente Bureaux 77 m²

675 000 €

LEASEO vous propose à l'acquisition une surface de bureaux entièrement rénovée et modulable en rez-de-chaussée. Espaces lumineux en open space, le tout au calme donnant sur une agréable cour. À proximité immédiate des métros République, Goncourt et Parmentier, idéal pour implanter vos équipes.- Surface entièrement rénovée par le vendeur aménagée en espace ouvert
- Carrelage grès cérame - chauffage individuel électrique
- Ravalement et toiture de l'immeuble en cours - travaux votés et payés
- Surface Carrez : 77,4 m²
- Affectation commerciale
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
- Taxe foncière : 2.83 € /m²/an
Honoraires :
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 28072BL-v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Rez de chaussée77 m²Immédiate8766.23 €/m²19 €/m²/an
Total77 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Meublé
- Surface entièrement rénovée par le vendeur aménagée en espace ouvert
- Carrelage grès cérame - chauffage individuel électrique
- Ravalement et toiture de l'immeuble en cours - travaux votés et payés
- Surface Carrez : 77,4 m²
- Affectation commerciale
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
- Taxe foncière : 2.83 € /m²/an
Honoraires :

Emplacement

104 Rue De La Folie-MéricourtParis 75011

Transports

Goncourt

700 m (soit 4 min à pied)

Parmentier

800 m (soit 6 min à pied)

Oberkampf

1 km (soit 6 min à pied)

République

1 km (soit 7 min à pied)

Filles Du Calvaire

1 km (soit 9 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 17 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 17 min à pied)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 7 min en voiture)

Gare Du Nord

3 km (soit 8 min en voiture)

Magenta

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries
31 Commerces alimentaires
110 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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