Vente Commerce 70 m²75010 Paris

OPPORTUNITE INVESTISSEUR
Situé au coeur du 10e arrondissement de Paris dans une rue commerçante et animée et à deux pas du marché de Saint-Quentin, Immprove vous propose un local commercial à la vente d'une surface totale de 70 m² carrez. L'actif est occupé par un monolocataire avec un bail commercial 3/6/9 récent. Le local est composé d'une boutique avec arrière-boutique, débarras, WC en RDC ainsi que d'une réserve en sous-sol communicante par un escalier intérieur.
Rendement : 5.60% net
. Local commercial en pied d'immeuble
. Très bonne visibilité sur rue
. Surface de 70 m² développé sur 2 niveaux
. Surface RDC : 40 m²
. Surface sous-sol : 30 m²
. Accès au sous-sol par escalier intérieur
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus La Fayette - Magenta - Gare Du Nord (BUS, BUS-31), Gare de l'Est (BUS, BUS-46), Valenciennes (BUS, BUS-38, BUS-39, BUS-54), La Fayette - Dunkerque (BUS), Magenta-Gare de l'Est (BUS-56), Place Franz Liszt (BUS-43, BUS-45, BUS-26), Faubourg Saint-Denis (BUS-32), Paris Est (BUS), GARE DU NORD (BUS-91)
Métro Gare de l'Est (Verdun) (METRO-7, METRO-4, METRO-5)
RER GARE DU NORD (RER D, RER B), MAGENTA (RER E)
Transilien Gare du Nord (TRAIN), Gare de l'Est (TRAIN)
SNCF Paris-Est (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination