A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 17 M² - NICE - GAMBETTA - CESSOLE - LIBERATION

Surface d'environ 17 m² à rénover dans une copropriété en RDC.

A proximité de la gare du sud, du boulevard Gambetta et du boulevard Joseph Garnier.

Locaux de 140m2 environ disponibles à la vente. Situés à proximité immédiate des grandes enseignes comme Darty, carrefour, ubaldi, ... et à proximité des principales voies d'accès.

Ce local en rez-de-chaussée se compose: d'une surface en open-space avec 3m80 de HSP, de deux spacieux bureaux individuels, d'un sanitaire.

Accès véhicules à l'intérieur avec porte double de 3mx3m
Rideau métallique aux fenêtres. (possibilité de créer deux vitrines pour transformer le local en local commercial en remplacement de la porte principale)

Charges 3600€/an
Taxe foncière 1800€

Pour raison familiale urgente, l'exploitant de ce magnifique RESTAURANT propose à la vente son FONDS DE COMMERCE situé dans un secteur très dynamique, à proximité immédiate du nouvel Hôtel des Polices de Nice, en cœur de ville.

Etablissement de 88m² récemment refait à neuf ; cuisine pourvue d'une véritable extraction et de matériels en très bon état de fonctionnement.

Salle de 40 couverts - procédure de terrasse sur trottoir de 18 couverts en cours d'instruction.

PETIT LOYER : 1470€/mois TCC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la vente dans une perpendiculaire du Bd Gambetta 06000 NICE, proche du garage Mercedes et d'autres enseignes, un local commercial de 400 M2 de plain-pied avec un grand rideau électrique en façade, plus une porte latérale sur le côté pour les livraisons ou porte de secours.

Idéal pour du commerce, stockage ou autres activités, sauf restauration.

Hauteur sous plafond : 3,90 dans le fond du local, 3,58 sous les poutres.

3,20 dans la partie avant et 2,84 sous poutres

- Prix : 960.000 € FAI

- Foncier : 4500 € annuel

- Charges : 1400 € annuel

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Nicolas Valici : 07 49 92 27 12
- mail : nicolas@baillet.immo

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer

Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.

Les points clés du local :
Superficie totale : 200 m²
Très beau linéaire vitrine de +30m
Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf
Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces &amp ; activités
Un emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour
Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)
Proximité immédiate de l'autoroute A8
À 10 km de l'aéroport de Nice
À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer
À 3 km du centre commercial Polygone Riviera
Ville prochainement desservie par le tramway de Nice

Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.

? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028

Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez nous pour échanger sur votre projet &amp ; recevoir le dossier complet.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier Roquebillière à Nice Est. Surface: 27 m² avec surface de vente et 1 bureau. Sanitaires. Douche. Belle hauteur sous plafond. A rafraichir. Proche parking public et transport en commun. Prix FAI: 101,3 KEuros

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer

Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.

Les points clés du local :
Superficie totale : 178 m²
Très beau linéaire vitrine de+24 m
Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf
Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces &amp ; activités
Un emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour
Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)
Proximité immédiate de l'autoroute A8
À 10 km de l'aéroport de Nice
À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer
À 3 km du centre commercial Polygone Riviera
Ville prochainement desservie par le tramway de Nice

Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.

? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028

Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez nous pour échanger sur votre projet &amp ; recevoir le dossier complet.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre murs libres d'une boutique située à Nice Est, à proximité du boulevard Saint Roch. Surface: 45 m². Surface de vente. 2 bureaux. Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR. Très belle visibilité via 12 mètres de linéaire vitrine. A rafraichir. Possibilité d'acquérir 2 garages en sous-sol en sus. Idéal agence de services ou profession libérale. Prix FAI: 181,5 KEuros

A vendre murs occupés d'un local commercial situé dans le quartier Roquebillière à Nice Est. Surface: 18 m² en open space. Rideau de fer. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Activité en lien avec le loisir. Loué en septembre 2025 avec un bail dérogatoire de 35 mois. Revenus locatifs: 7800 Euros/an. Rentabilité: 8,8%. Prix FAI: 88 KEuros. Dossier sur demande.

A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur la rue Arson à Nice, quartier du port. Surface: 60 m². Actuellement exploitée par une activité de restauration. Surface de vente. Espace bar. Coin cuisine. Sanitaires. Extraction sur cour. Gaz de ville. Triphasé. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Accès PMR. Droit de terrasse. Store banne. Drapeau publicitaire. Linéaire vitrine de 3 mètres. Revenus locatifs: 17640 Euros TTC (TVA 20%). Prix FAI: 280,8 KEuros.

À VENDRE Fonds de commerce activité automobile Local 565 m2 + parkings Entrée de Sophia Antipolis (Valbonne)
Exclusivité M-IMMOPRO
L'agence M-IMMOPRO, experte en immobilier professionnel transaction, gestion et expertise dans les Alpes-Maritimes et le Var, vous propose en exclusivité un fonds de commerce exploité dans un emplacement stratégique, à l'entrée du technopôle de Sophia Antipolis, à Valbonne (06560).
Un outil de travail rare, au coeur du tissu économique de la région
Situé au sein du Village Entreprises Bâtiment A, cet ensemble de 565 m2 en rez-de-chaussée comprend :

Un entrepôt de 478 m2 de plain-pied avec 4 ponts (assez haut pour un camping car) et tout le materiel pour entretient et réparation automobile
Un espace bureaux de 87 m2 parfaitement aménagé
13 emplacements de stationnement privatifs (dont 8 en vis-à-vis)

Le fonds exploite actuellement une activité d'entretien, réparation automobile et vente de véhicules neufs et d'occasion. L'environnement est idéal pour une activité professionnelle nécessitant à la fois visibilité, accessibilité et volume.
Conditions financières :

Prix de vente du fonds de commerce (hors stock) : 350 000 EUR Prix (FAI)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR TTC (16 666,67 EUR HT), soit forfait spécial réduit par rapport au taux habituel

Bail commercial 3/6/9 en cours :

Prise d'effet : 01/03/2015 Échéance : 28/02/2027
Loyer trimestriel : 18 697,84 EUR HT
Provision charges trimestrielles : 865 EUR HT
Provision taxe foncière trimestrielle : 709,65 EUR HT

Le fonds sera libre de toute inscription, nantissement ou occupation au jour de la signature.
Avantages clés :

Visibilité immédiate sur axe de fort passage (accès direct depuis la Route des Dolines)
Secteur dynamique à fort potentiel (zone technologique et tertiaire)
Ensemble immobilier professionnel reconnu à Sophia Antipolis
Forte demande sur le secteur pour des locaux de cette typologie

- Dossier complet sur demande justifiée par email Contact commercial : Philippe MIRALLES - 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
Retrouvez d'autres opportunités sur : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police no AR381160 TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte établi par Philippe MIRALLES, Gérant, pour le compte de l'établissement
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MURS OCCUPE 30M² - NICE CENTRE - VERNIER
Local commercial d'environ 30 m² avec mezzanine de comprenant une pièce principale, une cuisine, un sanitaire et une terrasse.
4 mètres de hauteur sous plafond.
A deux pas du tramway
Belle visibilité et passage

Loué 700 € HC HF
Bail neuf Avril 2025
Les charges et la taxe foncière à la charge du locataire

L'exploitant de cette magnifique boutique climatisée de Prêt à Porter de 28m² + 15m² de réserve propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, son DROIT AU BAIL.

Cette affaire est située sur l'axe majeur, le plus fréquenté du Vieux Nice.

Elle bénéficie d'un loyer exceptionnel de 644€/mois Charges et TF incluses.

Bail TOUS COMMERCES sauf métiers de bouche

PRODUIT TRES RARE ; A VOIR TRES RAPIDEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

« SUPER OPPORTUNITE, Cagnes sur mer, dans une rue très commerçante et dynamique, à deux pas de la Place du Général de Gaulle,

RESTAURANT - BRASSERIE

Très bel établissement de style rustique d'environ 70m² 40 places intérieur et 30 extérieur Terrasse privative + terrasse couverte avec autorisation de la mairie Réserve + cave en sous-sol

Accès PMR, Extraction aux normes

Cuisine très bien équipée et aménagée

Belle visibilité, clientèle fidélisée, bon CA à développer

Ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h

Loyer : 924Euros/mois HC

Pas de Taxe Foncière

Prix : 145.000Euros Net Vendeur

Honoraires agence : 8% HT à la charge du preneur

A vendre murs libres d'un restaurant tout équipé, en très bon état d'environ 68 m².
Comprenant une cuisine entièrement équipée.
26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage.

A deux pas du nouveau projet SQAURE BENES

EXCLUSIVITE AZUREA COMMERCES ! A vendre murs libres d'une boutique avec entrepôt situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 264,31 m²: boutique au rez-de-chaussée de 49,53 m², et entrepôt de 214,78 m². Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. HSP 3.15 au plus haut. Accès utilitaires à l'intérieur du local. Prix FAI : 732 530 Euros

Murs libres de 135m2 secteur haut de république disponibles à la vente.
Dans une impasse au calme , ces locaux en rez de chaussée se composent :
une surface en open space, un espace cuisine , un bureau de direction , une salle de réunion , un garage/atelier attenant.
concernant l'espace atelier garage , possibilité d'y entrer un véhicule type utilitaire.
Surface atelier d'environ 60m2 .
Enfin, un box complète ce lot.
Montant charges et TF à venir.

A Vendre murs occupés d'une boutique située au coeur du quartier de Magnan à deux pas de la Promenade des Anglais à Nice. Surface : 104 m² de boutique sur un axe passant et commerçant. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine en angle. Face à ligne du tramway T2. Occupé via bail commercial depuis Septembre 2023. (vendu avec garage et parking) Revenus annuels locatifs : 40 752 Euros HT avec paiement trimestriel. Prix FAI: 742 KEuros

Réseau Brokers Jérémy MEIMOUN vous propose,
À vendre – Murs commerciaux dans galerie marchande à Antibes
Opportunité d'investissement : murs d'un local commercial idéalement situé dans une galerie marchande à Antibes.
Surface : 13 m²
État : local refait à neuf, très propre
Bail : bail commercial 3-6-9 en cours, il reste 3 ans
Loyer actuel : 550 € / mois
Revenu locatif sécurisé grâce à un locataire en place avec rentabilité de 8%
Prix de vente : 88 000 €
Ce bien représente un placement sûr avec une rentabilité intéressante, dans une ville dynamique de la Côte d'Azur.
Cordialement,

Meimoun Jérémy

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VENCE Hotel avec MURS
Dans la jolie et réputée ville de VENCE, HOTEL avec MURS
RELLE OPPORTUNITE'
HOTEL de charme composé de 11 chambres, trés biens agencés et un STUDIO.
APPARTEMENT DE FONCTION de 110 m², composé de 4 pieces, 2 salles des bains, terrasse
PISCINE,verdure
IDEAL COUPLE
A visiter absolument!
BILANS DISPONIBLES
HONORAIRES D'AGENCE à charge de l'acheteur :60.000€ TTC soit 50.000€, dont tva recuperable de 10.000€

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare d'acquérir murs et fonds de commerce d'un restaurant de 150 m2 situé dans un quartier ultra commerçant et à forte fréquentation touristique de Cannes. Cet établissement bénéficie d'une zone de chalandise exceptionnelle, attirant une clientèle locale fidèle, des festivaliers et de nombreux visiteurs internationaux tout au long de l'année.

Le restaurant offre une capacité d'accueil de 130 couverts (90 en salle et 40 en terrasse). Il dispose d'une licence restaurant, d'une cave fonctionnelle, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un matériel récent parfaitement entretenu et prêt à l'emploi. L'installation technique est optimisée et aux normes.

Cette affaire présente un fort potentiel de développement, que ce soit pour reprendre la clientèle existante ou développer un nouveau concept adapté à ce secteur à très forte attractivité commerciale.

Le loyer mensuel s'élève à 8 000 EUR/mois

Conditions de cession : 1 696 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus), dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (96 000 EUR TTC). Prix net vendeur : 1 600 000 EUR.

Dossier complet et informations financières détaillées disponibles après signature d'un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - FOND DE COMMERCE BOULANGERIE 217 m² - ZI CARROS

Fonds de commerce idéalement situé sur un axe principal de la zone d'activités de Carros, offrant une excellente visibilité. Surface totale de 217 m², avec en face une terrasse publique équipée de tables. L'ensemble est en bon état et constitue un emplacement stratégique pour une activité de boulangerie-pâtisserie ou de restauration.

Baux commerciaux en cours :
- 102 m² (cuisine) loués par la franchise au prix de 6600 € / mois charges comprises
- 115,2 m² loués par la mairie de Carros au prix de 1 900 € / AN HT/HC
Soit un loyer total mensuel CC de 6759 €

Surfaces :
- Surface de vente (véranda) : 79,4 m²
- Cuisine : 102 m²
- Terrasse privative : 35,8 m²
- Terrasse publique avec tables en face + parking public à proximité

Conditions financières :
- Prix de vente du fonds de commerce : 350 000 €
- Loyer mensuel : 6759 € HT
- Honoraires : 8 % HT du prix de vente du fonds

Informations complémentaires :
- Clientèle fidèle et déjà établie
- Équipe en place : 5 employés
- Matériel disponible (liste et dossier complet transmis sur demande)

Disponible immédiatement.

PRODUIT RARE !!!

En plein coeur du Port de NICE, au centre d'un secteur très demandé, mitoyen à de nombreux restaurants, bar, et établissements de nuits

Dans une rue très animé, comprenant 4 restaurants étoilés à toute proximité

Accès tramway et parkings

RESTAURANT - BAR DE 270 m² dont 180 m² en RDC + terrasse

entièrement équipé et doter d'une extraction au normes

90 m² en étage ( bureau, réserve, vestaire et chambre froide )

En parfait état avec du matériel récent

Terrasse et très belle visibilité

Bail en cours jusqu'en 2033

Prix de cession : 400.000 Euros Net vendeur

Honoraires : 8 % HT du prix de cession à la charge du preneur

Licence 4 : 380 Euros / mois

Dispo à convenir entre les parties

EXCLUSIVITÉ - À vendre murs commerciaux 53 m² - Cannes

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial situé dans un quartier dynamique et passant de Cannes.
Superficie : 53 m²
Vitrine donnant sur rue
Sanitaires privatifs
Local polyvalent, idéal pour une activité commerciale nécessitant une vitrine ou pour une activité tertiaire (bureaux, agence de services, agence de voyage, professions libérales…)
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital Simone Veil, du Boulevard Carnot et des arrêts de bus
Belle opportunité pour une entreprise souhaitant investir dans ses propres murs et s'installer dans un secteur attractif

Honoraires d'agence en sus : 8% HT à la charge de l'acquéreur

Prêt à vous installer ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.