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    Vente de Bureaux Gironde (33) - 372 annonces - Page 4

    Vente Bureaux 630 m²

    Vente Bureaux 630 m²

    33000 Bordeaux
    Au coeur de Saint Michel, à deux pas de la place des Capucins, Brother Real Estate vous propose un bien exceptionnel rénové par architecte. Le mélange du bois et de l'acier forme un ensemble architecturale authentique et moderne. Ces locaux sur 3 niveaux et un entresol sont idéaux pour accueillir une activité professionnelle et organiser des évènements. Multiples open-spaces, salles de réunions, coin cuisine, bar, douche complètent la prestation.
    Plans sur demande.
    L'avis de notre Consultant/Consultante
    Architecture d'exception pour un lieux hors du commun !
    2 799 998 €

    Vente Bureaux 356 m²

    33650 Martillac
    A Martillac,
    Sur un terrain de 4100m2 avec reste à bâtir, et dans un parc d'activité:
    Bureaux de 356m2 avec coursive 61m2 et parking 18 véhicules.
    Divisés en 12 bureaux individuels avec 2 grandes salles de réunion, 1 coin cuisine, 2 sanitaires (H/F) et 1 secrétariat. Locaux équipés de la fibre, baie de brassage, prises RG45.
    Construit en 2010, les bureaux sont certifiés Haute Qualité Environnementale.
    Structure générale à ossature bois. Isolation extérieure en panneaux de fibres de bois et ouate de cellulose.
    Locaux extrêmement bien isolés (climatisation pas nécessaire même l'été), faible consommation d'énergie (pompe à chaleur) et très faible émission de gaz à effet de serre.
    GES : A
    DPE : C
    Bâtiment aux normes PMR
    Reste à bâtir de 730m2 environ en conservant le parking sinon 1100m2 environ.
    Terrain entretenu, viabilisation à prévoir si extension.
    Idéale entreprise avec bureaux et local d'activité/stockage.
    Disponible immédiatement.
    Chopard Immobilier
    1 000 000 €

    Vente Bureaux 124 m²

    33200 Bordeaux
    A Bordeaux, à proximité de la barrière Judaïque et de Primrose, Tourny Meyer vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 125 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel en copropriété. Bureaux cloisonnés en bon état et lumineux avec deux parkings privatifs. Beaucoup de potentiel avec possibilité de changement de destination en habitation.
    Environnement calme. Facilement accessible en transports en commun et voiture.
    290 000 €

    Vente Bureaux 96 m²

    33700 Merignac
    MÉRIGNAC – PARC INNOLIN | BUREAUX INVESTISSEMENT
    - Emplacement recherché
    - Locataire en place sous bail précaire régulièrement renouvelé
    - Rentabilité immédiate
    Dans un environnement calme et verdoyant du Parc Innolin, découvrez ces bureaux de 96 m² en rez-de-chaussée, déjà loués (bail précaire jusqu'au 01/12/2026).
    Un actif simple, sécurisé et idéal pour un premier investissement tertiaire.
    Les + du bien
    96 m² fonctionnels
    Open-space + bureau fermé
    Rez-de-chaussée facile d'accès
    Nombreuses places de parking
    Parc tertiaire reconnu et dynamique
    Accès rapides
    Aéroport :
    Chopard Immobilier
    244 000 €

    Vente Bureaux 102 m²

    33600 Pessac
    Dans un parc d'activité arboré à proximité de la rocade bordelaise (sortie 14) EVOLIS vous propose d'acquérir vos bureaux. Cette surface rare de 102 m² partiellement cloisonnée (bureaux individuels et open space) située en RDC fait partie d'une petite copropriété et est idéale pour un chef d'entreprise qui souhaite acquérir ses bureaux à Pessac.
    . Bureaux cloisonnés et open-space.
    . Sol moquette
    . Faux plafond
    . Câblage électrique existant
    . Climatisation
    Surface RDC : 102 m²
    Situation/Transports :
    Bus Léonard de Vinci (Ligne 24)
    Tram Hôpital Haut-Levêque (B)
    Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
    220 000 €

    Vente Bureaux 238 m² à 1 510 m²

    33800 Bordeaux
    "EXPLORE" : Bureaux d'Exception au coeur d'Euratlantique - Bordeaux !
    Votre futur espace professionnel prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux ! À deux pas du centre-ville, Euratlantique offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.
    Bureaux Neufs, Prêts à l'Emploi : Nous vous proposons à la vente des plateaux de bureaux câblés et climatisés, livrés "prêts à cloisonner", offrant une flexibilité totale pour l'aménagement de vos espaces.
    Bureaux : 2 306 m² de surfaces de plancher (RDC au R+2) > divisibles a partir de 238 m²
    Commerce : 256 m² de surfaces de plancher (RDC) + terrasse de 140m² >divisible à partir de 200 m²
    Résidentiel : 4 384 m² d'habitations (R+3 au R+9) avec hall d'accès indépendant.
    Confort Optimal : Climatisation sur PAC, chauffage sur réseau de chaleur urbain, sanitaires privatifs avec douche par lot.
    Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable.
    Aménagement Flexible : Hauteur libre sous planchers de 3,20 m (min. 2,60 m sous réseaux), goulottes périphériques câblées RJ45, baie de brassage par lot, éclairage LED. Sol moquette.
    Accessibilité PMR (Code du Travail).
    Atouts Rares : Stores pour orientation sud/ouest, local vélos, et pour le lot 6, une terrasse privative de 40,77 m²
    Transports en Commun : Arrêt de bus "Carle Vernet" (Ligne 11) et Tram C "Belcier" à seulement 300 m.
    Gare Saint-Jean : À 900 m à pied ou 5 minutes en tram.
    Parking dédié : 17 places de stationnement réservées pour les bureaux et commerces dans le parking silo (1 à 3 emplacements par lot) paiement en plus
    Formule avantageuse pour le parking : Redevance sur 30 ans avec un premier versement de 19 206 Euros HT/place, puis une redevance mensuelle de 31,60 Euros à partir de la livraison.
    Quote-part parties communes : 12% déjà intégrée aux surfaces.
    Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !
    À partir de
    887 505 €

    Vente Bureaux 240 m²

    33700 Merignac
    Advenis Bordeaux vous propose à la vente un espace de bureaux / commerce de 240 m² en copropriété de 2 lots situé dans la zone dynamique de Kennedy à proximité immédiate de la ligne de tram F, de l'aéroport et des offres de restaurations et hôtellerie. Ce local composé de 9 bureaux cloisonnés, un accueil et un open space est de classification ERP Type 5 qui permet un accueil du public . 11 emplacements de parkings privés complètent cette offre rare.
    460 000 €

    Vente Bureaux 45 m²

    33185 Le Haillan
    Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé au Haillan, à proximité de toutes commodités et transports, venez découvrir ce bureau totalisant 45m2. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle secondaire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les plus : le très bon état général des lieux et de l'immeuble (1991), les parties communes à disposition et l'emplacement géographique très pratique. Informations complémentaires : production de l'eau chaude par cumulus, production du chauffage par radiateur électrique, fibre optique, parking sécurisé, parking gratuit à proximité immédiate sur le domaine public, mise en copropriété en cours, etc. D'autres bureaux sont disponibles, avec la possibilité de les réunir pour créer une surface plus importante. Contactez-nous pour plus d'informations. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 99 800 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : LeHaillan-G1. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
    98 900 €

    Vente Bureaux 138 m²

    33160 Saint-Aubin-de-Médoc
    Sur la commune de Saint Aubin de Médoc, disposant d'une excellente visibilité sur un rond point très fréquenté au sein du quartier Picot limitrophe à Saint Médard en Jalles, Consultimo vous propose à la vente 9 cellules à usage de bureaux / locaux professionnels entre 50 m² et 156 m². Ces cellules en état futur d'achèvement seront livrées partiellement aménagées : cloisons périphériques, murs peints, faux plafond, pré-cablage des climatisations, pavés leds, prises et RJ. Livraison estimée pour le 3ème trimestre 2027. Le bâtiment à usage mixte (activités, commerces, bureaux), est adapté à la réception du public. Les prix de vente net vendeur sont compris entre 142.500,00 Euros HT et 423.280,00 Euros comprennent des places de parking privatives. Des honoraires de commercialisation de 5% HT sont à prévoir en sus du prix de vente net vendeur. Les frais de notaires sont réduits.
    Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19.
    #RV
    361 600 €

    Vente Local d'activités 1 147 m²

    33130 Bègles
    A VENDRE – BEGLES (33) Local d’activité en copropriété de 1 186 m²
    A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉS BEGLES
    BNP Paribas Real Estate vous propose à l'acquisition un bâtiment d'activités de 1186 m² dans un ensemble immobilier en copropriété à proximité immédiate (200mètres) du Tram ligne ligne C & F et à 7 mn en voiture de la rocade sortie 21.
    Découvrez ce bâtiment d'une surface totale de 1 186 m² dont 400 m² sont dédiés à du stockage / activité avec une hauteur de 9 mètres. les PL pourront accéder au local grâce à 1 grande porte de plain-pied de 7 mètres de large. Les bureaux sont prêts à l'emploi. Un espace showroom accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bâtiment dispose d'une dizaine de stationnements. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse en rooftop de 110 m².
    triphasé
    locaux sociaux
    accessible PMR
    hauteur : de 4m60 à 9m75
    climatisation
    Disponibilité immédiate
    Contactez-nous au 06 08 24 50 96 pour visiter ce local d'activités à Bègles !
    2 200 000 €

    Vente Bureaux 55 m²

    33500 Libourne
    Un espace professionnel idéal pour les professions libérales en pôle médical
    Découvrez ce local de 55 m² parfaitement adapté à un cabinet médical ou paramédical, alliant fonctionnalité et accessibilité.
    Aménagé avec soin, il bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année, ainsi que de WC PMR et d'une salle d'attente accueillante pour vos patients.
    Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété doté d'un ascenseur, ce bien permet une réception fluide du public dans un cadre sécurisé et pratique.
    Proposé au prix de 125 000 Euros net vendeur, avec des honoraires de commercialisation de 12 500 Euros HT en sus, ce local représente une opportunité clé en main pour développer votre activité.
    Notre équipe vous accueille par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information ou visite.
    125 000 €

    Vente Bureaux 482 m²

    33700 Mérignac
    EN EXCLUSIVITE - Au sein de l'environnement tertiaire de l'aéroport, un immeuble indépendant de plain pied développant 480 m² environ, sur une belle parcelle de 1 950 m².
    Desserte tramway proche
    Bâtiment de plain pied,
    Immeuble à rénover,
    Servitude de passage
    Parking aérien,
    2 bornes électriques,
    3 sanitaires,
    couverture en tuiles,
    Possibilité accès petit colisage,
    Possibilité de surélever.
    Surface RDC : 482 m²
    482 m² non divisibles
    Situation/Transports :
    Sortie rocade Sortie 11
    Tramway Ligne A (Caroline Aigle)
    Bus Ligne 26
    Aéroport A 5 min
    597 000 €

    Vente Bureaux 240 m²

    33800 Bordeaux
    Situé à proximité de la gare de Bordeaux, FAIR-RE vous propose cet hôtel particulier - avec possibilité de transformation en immeuble de bureaux - à la vente.
    Entrée véhicule et/ou piéton par une porte cochère. Jardin de ville en RDC et des balcons/terrasses sur quasiment l'ensemble des pièces. Une grande cave et des combles aménageables viennent compléter cet ensemble.
    Hôtel particulier érigé sur 3 niveaux
    Construit en 1948
    A rénover : Toiture à revoir, rafraichissement dans les pièces de vie (reprises enduits, peinture)
    Entrée véhicule et/ou piéton par une porte cochère
    Grande cave et combles aménageables
    Jardin/Terrasse/Balcons
    Situation/Transports :
    Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11, Ligne 15, Ligne 20, Ligne TBNIGHT), Malbec (Ligne 9), Peyronnet (Côté Poste) (Ligne 10, Ligne 31)
    Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
    Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
    Parking Capucins - Geraud (Parking)
    Borne de recharge Freshmile France/CNBUAC7CIC (Bornes de recharge)
    Le Vélo Bordeaux Capucins (Le Vélo)
    750 000 €

    Vente Bureaux 79 m²

    33700 Mérignac
    ORPI PRO vous propose à la vente un bureau climatisé de 79 m², situé au sein de la zone d'activité sécurisée du parc Vert Castel à Mérignac.
    Ce bien au 1er étage se compose de trois bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un coin cuisine ainsi que d'un sanitaire. Il offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et adapté à une activité tertiaire.
    Deux places de parking complètent ce bien, en sus du prix.
    150 000 €

    Vente Bureaux 116 m²

    33120 Arcachon
    adressePRO vous propose un immeuble indépendant composé d'un T4 environ 86m2 avec terrasse 24m2 + local commercial environ 30m2 avec cave 30m2. Rénovation premium totale avec clim et domotique. Emplacement N°1 sur axe piéton du centre d'Arcachon. Prix des murs 960K€ + honoraires 57.6K€ Contact Franck Besnard 0672411054
    1 017 600 €

    Vente Bureaux 156 m² à 746 m²

    33370 Artigues-près-Bordeaux
    Advenis Bordeaux vous propose plusieurs surfaces au sein d'un programme neuf situé à Artigues-près-Bordeaux au coeur du Parc tertiaire Aquilae a proximité immédiate de la rocade (N230) et du tram A station ' La marègue' à 10mns. Nombreux stationnements. plateaux livrés brut de béton , possibilité de proposition d'aménagement selon cahier des charges
    À partir de
    324 636 €

    Vente Bureaux 135 m²

    33300 Bordeaux
    A proximité immédiate de la place Ravezies, Tourny Meyer vous propose un local professionnel/Bureaux avec accès indépendant en RDC d'un immeuble de bureaux récent.
    Locaux entièrement aménagés
    Desservi par les Transports en commun (Arrêt Cracovie Face à l'immeuble).
    Proximité Centre commercial Auchan Bordeaux Lac et Ginko à 7 minutes
    395 000 €

    Vente Bureaux 101 m²

    33000 Bordeaux
    Idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la Place Pey Berland, ces locaux d'environ 102 m² bénéficient d'une adresse prestigieuse au sein d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux services.
    Implantés au dernier étage (R+4) d'un magnifique immeuble en pierre, ces locaux séduisent par leur cachet et leurs prestations d'origine : beaux volumes, parquet ancien, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures.
    Les locaux offrent une configuration fonctionnelle comprenant plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux individuels, salles de réunion ou open space, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir une cuisine ou une salle de convivialité. Des sanitaires complètent l'ensemble.
    Changement de destination à prévoir
    Une cave est également mise à disposition. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local à vélos.
    Disponibilité immédiate
    Veuillez nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour l'organisation d'une visite
    380 000 €

    Vente Bureaux 220 m²

    33400 Talence
    Bureaux libres de toute occupation à vendre à Talence. Situé proche de Forum et de toutes les commodités, local en bon état d'environ 220m². Composé de 6 grands bureaux, une cuisine, toilettes et salles d'archives. Places de parking. Prix FAI 561.800€ TTC (dont honoraires 31.800€ TTC). Mélanie Picot 0676839665
    561 800 €

    Vente Bureaux 58 m²

    33160 Saint-Médard-en-Jalles
    À vendre : local professionnel lumineux de 58,30 m² (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété en plein coeur de Saint-Médard-en-Jalles.
    Caractéristiques
    - Surface : 58,30 m² (loi Carrez)
    - 2ᵉ étage avec ascenseur
    - Immeuble en Copropriété
    - Usage professionnel (bureaux, professions libérales, cabinet médical...)
    - Disponible immédiatement
    Prestations
    - Excellente desserte (bus express au pied de l'immeuble)
    - Possibilité d'installer un point d'eau dans le lot
    - Climatisation réversible
    - Fibre optique
    - Ascenseur normes PMR
    - Parking commun de la copropriété
    - Sanitaires communs sur le palier
    - Local lumineux et fonctionnel
    Disponible immédiatement.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    125 000 €

    Vente Bureaux 470 m²

    33800 Bordeaux
    A proximité immédiate des Boulevards et de la Barrière de Toulouse, Tourny Meyer vous propose à la location des bureaux neufs prêts à aménager d'une surface totale de 470 m².
    Prestation haut de gamme
    Espaces de vie extérieurs: Terrasses
    Commerces et services à proximité immédiate
    2 380 000 €

    Vente Bureaux 120 m² à 940 m²

    33200 Bordeaux
    Bordeaux Cauderan, EVOLIS vous propose des plateaux de bureaux facilement aménageables grâce aux différents poteaux porteurs et trames de fenêtres régulières. Grand hall d'accueil. Climatisation réversible. Très belle luminosité et possibilité de parking en sus. A voir rapidement ! Disponible immédiatement ;
    ERP : 3ème catégorie
    . ERP 3 jusqu'à 700 personnes à diviser sur . l'ensemble du bâtiment.
    . Climatisation réversible
    . 25 parkings en sus sur demande
    . Ascenseur
    . Cloisonnement amovible
    . Grande luminosité
    . Cablage informatique
    . Signalétique et hall d'accueil
    . Immeuble avec potentiel de valorisation (nous contacter !!)
    Situation/Transports :
    Bus Ecole Normale (Ligne 2, Ligne 3), Pasteur (Ligne 9, Ligne 29, Ligne 74), Barrière Saint Médard (Ligne 26)
    Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
    Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
    Parking Laharpe (Parking)
    Borne de recharge Freshmile France/LLYZRLTNU1162S (Bornes de recharge)
    Le Vélo Bordeaux Ecole Normale (Le Vélo)
    À partir de
    258 000 €

    Vente Bureaux 384 m²

    33000 Bordeaux
    L'entrée en rez-de-chaussée donne sur un espace d'accueil et une salle de réunion côité rue Ducau.
    Grand open space sur une double hauteur et grande salle de réunion
    Sanitaires en rdc
    En étage, espace cafétéria équipé, grand plateau (7 postes), salle de réunion, sanitaires
    Accès à une terrasse de 90 m²
    Escalier secondaire reliant l'étage à une sortie directe sur la rue Ducau
    Cloisonnement modulable
    Climatisation réversible en faux-plafonds (type gainable) en rez-de-chaussée et par appareils splits à l'étage
    Sol PVC en rez-de-chaussée, parquet sur la partie cafétéria et moquette à l'étage
    Câblage RJ45, baie de brassage
    Bureaux en excellent état
    Parking fermé. Possibilité de garer au maximum 4 véhicules
    Immeuble indépendant
    384 m² non divisibles
    Situation/Transports :
    Tramway Paul Doumer (Lignes C-E)
    Bus Lignes 5-15
    Honoraires compris dans le prix de vente à la charge du vendeur
    1 901 878 €

    Vente Bureaux 260 m²

    33000 Bordeaux
    Situés dans le quartier prisé des Chartrons, à seulement 3 minutes à pied de la Place Paul Doumer, découvrez ces bureaux atypiques de 260 m² issus de la réhabilitation d'un ancien entrepôt.
    Un bien de caractère, esprit loft
    Développés sur deux niveaux, les locaux se composent de :
    Une vaste surface en rez-de-chaussée au style loft, offrant de beaux volumes
    Des bureaux en mezzanine
    Un espace accueil
    Deux bureaux fermés
    Cuisine
    Une place de parking
    L'ensemble bénéficie d'un cachet unique mêlant esprit industriel et fonctionnalité au coeur d'un quartier dynamique et vivant de Bordeaux.
    Ce bien conviendra parfaitement à :
    Une start-up
    Un cabinet d'architectes
    Une agence de communication
    Toute entreprise souhaitant s'installer dans un lieu inspirant et différenciant
    980 000 €

    Vente Bureaux 436 m²

    33310 Lormont
    ORPI PRO vous propose cet immeuble rénové de bureaux à aménager de 597m² au total, soit :
    - Deux plateaux de bureaux avec sanitaires de 179 et 170 m² environ (RDC et 1er)
    - Un bureau de plateau de 87m² (2ème)
    - 1 Plateau de stockage de 161m² environ au sous-sol
    Immeuble ERP refait à neuf avec ascenseur et sanitaires privatifs. Livré brut de béton, fluides en attente. 16 places de parking. Forte visibilité, accessibilité tramway ligne A.
    Prix : 665 833 Euros prix net HT, (honoraire à la charge du vendeur)
    665 833 €

    Vente Bureaux 795 m²

    33600 Pessac
    BRIMSTONE vous propose, au coeur du parc tertiaire Europarc à Pessac, un immeuble indépendant de plain-pied situé dans un environnement verdoyant. Il se compose de bureaux cloisonnés et d'un espace stockage/activité à l'arrière, facilement aménageable en bureaux, équipé de 3 portes sectionnelles.
    20 places de stationnement privatives sur site
    2 548 m² de foncier privatif
    Climatisation réversible
    Droit à construire résiduel
    Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'évolution.
    1 470 000 €

    Vente Bureaux 590 m²

    33290 Blanquefort
    Situé dans la zone industrielle de Blanquefort,
    Bâtiment à vendre de 590 m² sur une parcelle de 3112 m²
    Prestations :
    Bureaux en RDC /R+1
    1 porte sectionnelle
    Panneaux photovoltaïques en toiture
    Grand parking
    Site clos et sécurisé
    Grand stockage extérieur
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    630 000 €

    Vente Bureaux 130 m²

    33700 Mérignac
    A Mérignac Capeyron, bâtiment indépendant de 130 m² de plain-pied bénéficiant d'une excellente visibilité le long d'une avenue passante.
    Intérieur aménagé en open space, 3 bureaux cloisonnés, salle de réunion, kitchenette, local de stockage, sanitaires et douche. Locaux climatisés et câblés.
    A l'exterieur, agréable terrasse bois et parking privatif comprenant environ 7 places de stationnement, dont 1 place PMR et un borne de recharge électrique. Double accès depuis la rue.
    Locaux rénovés et façade refaite en 2017. Possibilité de surélévation.
    600 000 €

    Vente Bureaux 930 m²

    33600 Pessac
    À VENDRE - Bureaux rénovés avec parkings privatifs
    BRIMSTONE vous propose un immeuble indépendant de 930 m², idéalement situé au pied du tramway B.
    Entièrement rénové, il offre un cadre de travail confortable, complété par 30 places de stationnement privatives.
    Accueil et salles de réunion
    Espaces détente et cuisine équipée
    Fibre optique - climatisation réversible
    Sanitaires privatifs avec douche et vestiaires
    Borne de recharge électrique
    Un actif clé en main, prêt à accueillir vos collaborateurs
    1 850 000 €

    Vente Bureaux 2 068 m²

    33600 Pessac
    Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA)
    Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au cœur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac.
    Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image.
    Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise.
    L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs.
    Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien.
    L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux.
    Conditions financières à l'acquisition :
    Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits)
    Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité
    Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité
    Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an
    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter
    Conditions financières à la location :
    Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an
    Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité
    Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an
    Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
    Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV
    6 617 600 €

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