Vente de Bureaux Gironde (33) - 358 annonces - Page 5

Situés à TALENCE LA MEDOQUINE, sur un axe passant, Caze Immobilier vous propose à la vente des bureaux en RDC et R+1 d'une surface totale de 161 m².
Les bureaux peuvent accueillir un showroom au rez-de-chaussée, ou un logement de fonction à l'étage
Prestations :
- Bâtiment en pierre indépendant au sein d'une Association Syndicale Libre
- Climatisation partielle à revoir
- Rideau métallique motorisé sur cours Galliéni
- Sanitaires privatifs à l'étage (possibilité d'en installer en rez de chaussée)
- Cuisine
- Salle de bain (étage)
- HSP 2,80m pour les 2 niveaux
- Volets roulants manuels
- Baie de brassage
- Faux plafond
- Sol carrelage et parquet
- Cave 20 m² non exploitable actuellement
- Travaux de rénovation à prévoir.
Idéal pour profession libérale.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Veuillez nous contacter pour plus d'informations

Orpi Pro vous propose à la vente un plateau de bureaux de 108 m² situé au premier étage d'un bâtiment indépendant.
Les espaces sont chauffés et climatisé et sont équipés de cloisons vitrées, de luminaires en faux plafond et de fenêtres double vitrage, offrant un cadre de travail confortable. Fibre optique et prises électriques viennent compléter le bien.
Un parking avec quatre places privatives viennent en complément du bien.
Prix de vente hors honoraires hors taxes : 200 000 Euros.
TVA : 40 000 Euros.
Frais d'agence : 16 000 Euros HT.

À louer , au cœur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, découvrez un bureau de 104 m² en rez-de-chaussée mêlant cachet de l'ancien et fonctionnalité : open space, bureau cloisonné en mezzanine, cuisine, sanitaires privatifs, mobilier à disposition. Idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un quartier vivant, inspirant et très bien desservi.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Un local pensé pour les entreprises qui veulent conjuguer fonctionnalité, accessibilité et visibilité sur rue.

À proximité immédiate de la Barrière d'Ornano et à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Bordeaux, Tourny Meyer vous propose en exclusivité à la vente un immeuble privatif de bureaux d'une surface totale de 853 m² livré en 2018.
Un actif rare sur le marché bordelais, alliant architecture contemporaine, prestations très haut de gamme et performances énergétiques /environnementales remarquables.
L'immeuble développe plus de 330 m² d'espaces extérieurs, comprenant notamment un patio bioclimatique et une terrasse, offrant un environnement de travail privilégié.
Bâtiment exemplaire bas carbone et très basse consommation, l'immeuble a été récompensé par le 2ème Prix de la Construction Bois en 2019 et a reçu une mention au Grand Prix de la Rénovation Durable des Green Awards 2019.
Bénéficiant d'une accessibilité immédiate au tramway et de parkings publics à proximité, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement rare pour un utilisateur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité, bénéficiant d'une forte identité architecturale et d'excellentes performances environnementales.
Idéal siège PME

BORDEAUX – BUREAUX 220 M² EN RDC – 5 STATIONNEMENTS
Brother Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 220 m², idéalement située au 127 rue de Turenne à Bordeaux.
Implantés en rez-de-chaussée, les locaux sont cloisonnés, fonctionnels et en très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux importants.
Leur configuration et leur accessibilité sont particulièrement adaptées à une profession médicale ou paramédicale, un cabinet de conseil, une activité de services ou, plus largement, toute entreprise souhaitant recevoir régulièrement du public ou de la clientèle.
Les espaces offrent plusieurs bureaux et pièces indépendantes permettant d'organiser facilement des espaces de travail, salles de consultation ou de réunion, accueil et espaces communs.
Atout rare sur le secteur : 5 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter cette offre et facilitent le stationnement des collaborateurs ou visiteurs.
Une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant des locaux accessibles, immédiatement fonctionnels et bénéficiant d'une adresse bordelaise attractive.

Tourny Meyer vous propose, à la vente un immeuble de bureaux en RDC/R+1, d'une surface totale de 671 m² classé ERP 5 type R idéal pour accueillir une école ou un centre de formation. Locaux en très bon état proposant un aménagement plug-and-play. L'ensemble est situé dans le quartier de Bordeaux Lac.
Parking en sol privatif de 18 places
Proximité transports en commun et centre commercial Auchan Lac

Situés dans le centre ville de Bordeaux,
A proximité du Jardin public et de la rue Fondaudège,
Caze Immobilier vous propose des bureaux à la vente d'une surface totale de 80 m² en rez-de-chaussée.
Prestations:
- Bureaux rénovés
- Jardin privatif
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Open space
- Sanitaires privatifs
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Nombreux rangements
- Accès sécurisé (interphone)
- Sol béton
- Fibre optique
Disponibilités : Immédiate

Bureaux libres de toute occupation à vendre à Talence. Situé proche de Forum et de toutes les commodités, local en bon état d'environ 220m². Composé de 6 grands bureaux, une cuisine, toilettes et salles d'archives. Places de parking. Prix FAI 522.340€ TTC (dont honoraires 32.340€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Découvrez avec EVOLIS un immeuble indépendant disponible à la vente . Ce bâtiment de 774 m², non divisible, est idéal pour les entreprises cherchant un immeuble indépendant. Les parties communes ont été récemment rénovées, offrant un cadre moderne et accueillant. Les bureaux sont partiellement cloisonnés, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Profitez de cette offre rare pour implanter votre entreprise.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 774 m²
Situation/Transports :
Bus Lavignolle (Ligne 7), Quarante Journaux (Côté Parc Entreprises) (Ligne 15, Ligne 32)
Tram Quarante Journaux (C)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Quarante Journaux (Parking)
Borne de recharge IKEA BORDEAUX - EMPU (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Centre commercial du Lac (Le Vélo)

Situé sur l'ouest de Bordeaux Métropole sur la commune de Saint-Médard-en-Jalles, FAIR-RE vous propose à la location ou à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et commerces d'une surface totale d'environ 260 m2.
Il se compose d'un RDC de 120 m2 (espace d'accueil, salle de réunion, 2 bureaux, 1 open space, 1 pièce d'archives, 1 WC) et
en R+1 d'un plateau de 140 m2 (4 bureaux, salle de réunion, 1 open space).
Sur un axe très passant ce bien offre une forte visibilité et un parking privatif en façade.
Immeuble indépendant
Effet d'enseigne sur un axe très passant
Accès PMR
12 places de parking privatif
Parcelle de terrain de 605 m2
Climatisation réversible neuf
Baie de brassage
Sanitaires privatifs sur chaque plateau
Refectoire
Compteur électrique indépendant sur chaque plateau
Le RDC et le R+1 peuvent être divisibles
Surface RDC : 120 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès Rocade (Sortie 9)
Bus 30
Bus 71
Tram A

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA)
Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au cœur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac.
Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image.
Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise.
L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs.
Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien.
L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux.
Conditions financières à l'acquisition :
Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits)
Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité
Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité
Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter
Conditions financières à la location :
Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an
Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité
Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Le bien se trouve sur un axe urbain structurant du sud bordelais, à mi-chemin entre la place de la Victoire et le quartier Nansouty.
Au sein d'un immeuble urbain en pierre de taille, caractéristique des faubourgs bordelais du XIX? siècle, s'élevant généralement sur 2 à 3 étages au-dessus d'un rez-de-chaussée traditionnellement destiné au commerce ou aux services de proximité, avec des étages réservés au logement.
Emplacement particulièrement bien desservi, situé à moins de 5 minutes à pied du pôle d'échanges de la place de la Victoire (Tram B, multiples lignes de bus métropolitaines) et à proximité de la gare Saint-Jean (accessible rapidement à pied, en vélo ou via les lignes de bus transversales).
Environnement dense, animé et commerçant, marqué par une forte présence étudiante et de jeunes actifs en raison de la desserte directe des campus universitaires et de la proximité immédiate du marché des Capucins.
Le secteur se prête principalement à des commerces de pied d'immeuble, des professions libérales, du tertiaire de proximité ou des agences de services cherchant de la visibilité sur un axe passant.
Immeuble en Pierre
Façade ravalée
Refait à neuf en 2020
RDC
1 open space
1 salle de réunion / bureau de direction privatif
1 kitchenette
1 reserve
1 sanitaire
1 cave saine de 19 m2 (HSP 1,98 m sous dalle, 1,72 sous deux poutres).
Placards
Chauffage électrique par le sol
RJ45
Murs : peinture et papier peint
Lumière plafond : Led
Sol : béton peint
Cloison vitrée
Façade double vitrage sur cadre aluminium, un ouvrant oscillo-battant.
Stores bannes extérieurs (2) sur commande électrique (2021).
Rideaux de sécurité métallique (porte et baie vitrée) sur commande électrique.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Petite copropriété (3 lots)
Situation/Transports :
Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11), Saint Nicolas (Ligne 5, Ligne TBNIGHT), Rue de Bègles (Ligne 9), Lafontaine (Ligne 15, Ligne 20)
Tram Saint Nicolas (B)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking 120 Rue De Begles - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/DPQRIOQN8V (Bornes de recharge)

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux certifié BREEAM PASS. Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 lignes de bus à haute fréquence. Consultimo vous propose une surface bureaux entièrement aménagée et meublée (cloison, câblage, luminaires, kitchenette...).Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
#TA

Opportunité rare : immeuble de bureaux de 680 m² sur deux niveaux
Découvrez cet immeuble de bureaux fonctionnel et bien agencé, réparti sur deux niveaux pour une surface totale de 680 m². Actuellement loué, ce bien offre une flexibilité optimale : il peut être libéré pour un acquéreur souhaitant occuper les lieux ou pour un nouveau locataire.
Côté stationnement, profitez d'une capacité existante complétée par des travaux à venir, portant le total à 15-20 places sécurisées. Un atout majeur pour les collaborateurs et les visiteurs.
Avec une rentabilité actuelle dépassant les 7,5 %, cet investissement séduit par son équilibre entre performance et potentiel. Entièrement en bon état général, il ne nécessite aucun travaux lourds, ce qui en fait une acquisition clé en main.
Son aménagement intérieur modulable permet d'adapter les espaces à de nouvelles activités, offrant ainsi une grande liberté d'usage. Une adresse idéale pour les professionnels en quête d'un lieu fonctionnel et évolutif.

PRODUIT INVESTISSEUR - Situé au coeur de la rive droite bordelaise et en bordure de la sortie de rocade n°25, à ARTIGUES PRES BORDEAUX, l'agence Consultimo vous propose un plateau de bureaux neuf, aménagé et entièrement loué avec une société de qualité (bureau d'études). Le bail vient tout juste d'être signé pour une durée ferme de 6 ans. Ce produit investisseur s'inscrit au premier étage d'un immeuble neuf tertiaire moderne et de standing, équipé d'un ascenseur. La surface totale du plateau est de 190 m² et bénéficie de 7 places de stationnement. Rentabilité acte en main de 6,66 %
Le prix de vente est de 494.000,00 Euros HT net vendeur. Des honoraires d'agence de l'ordre de 20.000 Euros HT seront à prévoir en sus à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaires sont réduits.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #JPN

Murs professionnels à vendre à Bordeaux. Situé au rez-de-chaussée, local en très bon état d'environ 105m². Il se compose d'un grand open space et d'un bureau indépendant. Un sous-sol aménagé en bureaux d'environ 63m² complète ce bien. Idéal architecte, géomètre, avocat. Prix FAI 479 700€. Mélanie Picot 0676839665

Tourny Meyer vous propose, en rez-de-chaussée, des bureaux de 143 m² bénéficiant d'un patio et d'un jardin privatif. Situation idéale : sur les quais, en pied de tramway ligne B arrêt "Les Hangars".

AIP vends à Martillac 140 m2 de bureaux à l'état neuf (possibilité de louer )
entièrement climatisés , ils se compôsent :
d'un grand open space ,et de 3 bureaux fermés
trésclair ils sont situés au 1 er étage desservi par un ascenseur
7 places de parkings privatives
charges mensuels y compris impôt foncier : 200EUR/mois
prix :360000EUR
contact : thierry Péret 06 74 48 53 64

A Cenon, près de la rocade et à proximité du tram E, Evolis vous propose des bureaux de 60m² dans un immeuble de bureaux. Au 3ème étage avec accès ascenseur PMR, la surface se compose de 2 bureaux décloisonnables, vous y trouverez tout le confort nécessaire: climatisation, fibre, plinthes périphériques, prise RJ45. Ce sont des bureaux fonctionnels et lumineux. A vendre
Immeuble récent 2012
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Accès PMR
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Schweitzer (Ligne 32)
Tram Buttinière (A), Palmer (E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Cenon (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Buttiniere - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/FQHVHJU2LD (Bornes de recharge)
Possibilité de se raccorder aux toilettes pour point d'eau

A Mérignac Capeyron, bâtiment indépendant de 130 m² de plain-pied bénéficiant d'une excellente visibilité le long d'une avenue passante.
Intérieur aménagé en open space, 3 bureaux cloisonnés, salle de réunion, kitchenette, local de stockage, sanitaires et douche. Locaux climatisés et câblés.
A l'exterieur, agréable terrasse bois et parking privatif comprenant environ 7 places de stationnement, dont 1 place PMR et un borne de recharge électrique. Double accès depuis la rue.
Locaux rénovés et façade refaite en 2017. Possibilité de surélévation.

Au coeur des Bassins à Flot, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux, Caze Immobilier vous propose un ensemble de bureaux flottants au caractère unique.
Installés directement sur l'eau, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail particulièrement singulier. Leur architecture en bois et leurs lignes contemporaines s'intègrent naturellement dans le paysage des Bassins à Flot, offrant une adresse qui ne ressemble à aucune autre. Un cadre idéal pour une entreprise à la recherche d'un lieu de travail différenciant, aussi bien pour ses collaborateurs que pour recevoir ses clients et partenaires.
Organisés sur deux niveaux, les espaces ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien. La configuration traversante favorise les apports de lumière naturelle et offre des volumes agréables à aménager selon les besoins de l'activité.
Chaque niveau dispose de son propre espace cuisine, facilitant la vie quotidienne des équipes. Les bureaux bénéficient également de phone boxs ainsi que d'une salle de réunion dédiée aux rendez-vous et aux temps de travail collectifs. La climatisation réversible vient compléter les prestations pour assurer un confort optimal en toute saison.
L'un des principaux atouts du bien réside également dans ses espaces extérieurs. Les terrasses, développant environ 70 m² au total, prolongent directement les bureaux et offrent un cadre privilégié pour travailler.
Un bien offrant de nombreuses possibilités
La configuration des lieux permet d'envisager différents scénarios d'occupation et d'aménagement selon le projet de l'acquéreur.
La possibilité de diviser l'un des deux niveaux constitue notamment un potentiel intéressant pour un propriétaire souhaitant combiner occupation professionnelle et mise en location d'une partie des surfaces. Ce caractère modulable permet ainsi d'envisager aussi bien une utilisation à 100 % par une entreprise qu'une stratégie patrimoniale associant exploitation et investissement locatif.
Une adresse recherchée à Bordeaux
Les Bassins à Flot bénéficient d'un environnement urbain en pleine transformation, mêlant activités économiques, commerces, logements et lieux de vie, tout en conservant une identité fortement liée à l'eau et au patrimoine portuaire bordelais.
Dans cet environnement, ce bien se distingue par son architecture, son positionnement et son caractère résolument atypique.
Une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'une adresse différenciante ou pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel offrant un véritable potentiel de valorisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au coeur de Bordeaux, dans une belle maison bourgeoise typique, venez installer vos bureaux dans un esprit cosy propice à l'échange et au travail collaboratif.
La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se positionne comme un produit de grande qualité sur le marché de l'immobilier Bordelais.
Le grand garage ainsi que la belle terrasse de 55 m² et le patio sont des atouts de taille pour implanter vos bureaux.
Présentation complète sur demande
L'avis de notre Consultant/Consultante
On adore cet esprit familial et cet extérieur fabuleux.

EXCLUSIVITE , quartier de la Médoquine, situé entre le campus universitaire et le CHU Pellegrin
Dans un environnement résidentiel avec commerces et services de proximité
Local en pied d'immeuble à usage de bureau avec vitrine, idéal professions libérales, médicales & paramédicales.
Entièrement rénovés,
bureaux cloisonnés semi vitrés, une entrée avec attente, sanitaires privatifs aux normes PMR
cuisine
Possibilité normes ERP 5
Chauffage électrique
VMC double flux
Sol PVC imitation parquet
Faux plafonds dalles minérales
Luminaires LED
Rideau métallique électrique extérieur.
Surfaces CARREZ
Surface RDC : 401,81 m²
401 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Ligne 4
Bus Ligne 8

A côté du futur parc des Soeurs de 3 hectares, Brother Real Estate vous présente une chartreuse de Cet actif indépendant est composé de deux bâtisses offrant des surfaces climatisés, lumineuses avec un accès direct au jardin arboré. Un stationnement sécurisé en extérieur permet de se garer facilement. Vous bénéficierez d'une excellent desserte par la rocade sortie 18 et d'un accès rapide au centre de Bordeaux.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Écrin de verdure et charme de l'ancien permettront à vos collaborateurs de travailler dans un environnement exceptionnel !

À VENDRE - BUREAUX ETAT NEUF - 250 m² - Bordeaux Cours St Louis / Cours du Médoc
Idéalement situé sur axe très passant, ce plateau de bureaux entièrement rénové offre une surface de 250 m² en R+1.
Le plateau bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, sublimée par une belle charpente métallique et de nombreuses suspensions industrielles, donnant à l'ensemble un caractère contemporain et atypique.
De nombreuses fenêtres apportent une excellente luminosité naturelle. Le sol béton apporte une touche brute et moderne, parfaitement adapté à un aménagement professionnel.
Un espace rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable cachet architectural.
Excellente visibilité avec double adresse sur deux axes très passants.
Possibilité d'installer un ascenseur.
www.locoimmo.com

AdressePro vous propose à la vente un local professionnel de 122 m² en hypercentre d'Arcachon, avec un parking et une cave. Lumineux et fonctionnel : bureaux, salle d'attente, cuisine, sanitaires. Idéal professions libérales, cabinet médical/paramédical, bureaux ou services. Contact Laura 06 23 89 73 59

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA)
Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au cœur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac.
Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image.
Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise.
L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs.
Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien.
L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux.
Conditions financières à l'acquisition :
Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits)
Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité
Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité
Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter
Conditions financières à la location :
Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an
Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité
Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Pessac Centre, avenue Jean Jaurès. Murs commerciaux à vendre d'environ 97m². Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, local en bon état se composant de 4 bureaux, 1 cuisine, 1 accueil et toilettes. Idéal profession libérale, bureaux commerciaux. Prix FAI 330.460€ TTC (dont 20.460€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA)
Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au cœur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac.
Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image.
Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise.
L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs.
Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien.
L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux.
Conditions financières à l'acquisition :
Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits)
Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité
Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité
Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter
Conditions financières à la location :
Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an
Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité
Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Sur l'avenue passante de Périgord à Pompignac, Consultimo vous propose un local à usage de bureaux ou de commerce. Ce local est entièrement aménagé et cloisonné. De plus, il est E.R.P, il peut donc accueillir du public. Il dispose de deux places de parking privatives. Le prix de vente est de 250 000 Euros HD. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7 % HT du prix de vente.
#JPN