Vente de Bureaux Gironde (33) - 372 annonces - Page 7

Bureaux très bon état tout équipés de 515m² à vendre sur Artigues-près-Bordeaux, dans l'ensemble immobilier AQUILAE. Situés au 3ème étage comprenant actuellement 1 accueil secretariat, 13 bureaux, 2 salles de réunions, sanitaires, cuisine, ascenceur privatif. Prix 795.000€ FAI (honos 45.000€ TTC). Bastien Pellegrin 0672401470

Au sein d'un immeuble en pierre à Bordeaux , un local commercial d'une surface brute de 89m² à rénover en rez-de-chaussée avec 4 entrées indépendantes , avec un extérieur. Ce bien offre un fort potentiel pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Bénéficiez d'un bien avec un fort potentiel dans un quartier recherché.

A Bordeaux Bacalan en lisière du quartier des Bassins à Flot, Tourny Meyer vous propose à la vente un immeuble de bureaux atypique récemment restructuré avec des prestations de qualité. Ces bureaux avec un style "Industriel" disposent également d'un jardin privatif.
Le tramway est à 3 minutes

Au coeur du quartier vivant de Saint-Michel, à 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean, Brother Real Estate vous présente un immeuble R+2 en pierre de taille entièrement restructuré en ossature bois privilégiant des matériaux biosourcés. La façade a été conservé et un patio arboré de 46 m² a été aménagé.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Les avantages du neuf, un emplacement stratégique et des surfaces baignées de lumière transforment ce bien en une opportunité exceptionnelle !

Local commercial ou professionnel de caractère d'environ 100 m² idéalement situé au cœur des Chartrons, dans une rue calme et recherchée.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce lumineuse sur rue d'environ 43 m², bénéficiant d'une belle façade avec fenêtres en bois pleine hauteur, de murs en pierre apparente et d'un WC. Une seconde pièce d'environ 17 m² avec kitchenette donne sur une cour intérieure au calme. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce principale offre un espace supplémentaire d'environ 16 m². Un bureau indépendant sur cour d'environ 24 m² complète l'ensemble, avec WC.
Hauteur sous plafond :
RDC : jusqu'à 4 m sur environ 34 m² et 1,95 m sur environ 27 m²
Étage : 1,95 m
Ce bien atypique et plein de charme conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un showroom, des bureaux, une galerie ou une activité libérale.
À proximité immédiate des commerces, transports et de l'animation des Chartrons.
Conditions financières :
Prix Net Vendeur : 300,000 €
Prix FAI : 318,000 € TTC
Frais d'agence : Forfait Fixe de 18,000 € TTC
Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr
Mots clés :
Chartrons, Bordeaux Chartrons, local professionnel, local commercial, bureaux, showroom, atelier, galerie, profession libérale, espace atypique, pierre apparente, grande hauteur sous plafond, lumineux, mezzanine, bureau indépendant, open space, façade vitrée, cachet ancien, local de caractère, quartier recherché, rue calme, centre-ville, investissement professionnel, activité tertiaire, coworking, cabinet, architecte, agence créative, loft professionnel, commerce de proximité, espace modulable, cour intérieure, emplacement premium, charme de l'ancien, Bordeaux centre

À vendre – Bègles, Cité Numérique, à quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez un plateau de bureaux rare sur le marché, d'une surface totale de 687 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine.
Classés ERP, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et répondent aux normes d'accueil du public, ce qui les rend parfaitement adaptés à une activité tertiaire, à un centre de formation, à une structure d'innovation ou à toute entreprise en forte croissance.
Situés au cœur de la Cité Numérique, pôle d'excellence dédié au numérique et aux nouvelles technologies, ces bureaux bénéficient d'un environnement stimulant, entouré d'acteurs majeurs de l'innovation, de startups et de structures institutionnelles. L'emplacement est stratégique : proximité immédiate du centre de Bordeaux, accès rapides aux transports en commun et aux axes routiers, ainsi qu'une offre complète de services de restauration et commodités à deux pas.
La conception en double niveau permet de combiner espaces collaboratifs, zones de réception et bureaux privatifs, offrant un cadre de travail optimal et évolutif.
Ces locaux sont commercialisés par l'agence Browser Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, qui vous accompagne dans votre projet d'acquisition et dans la réflexion sur l'aménagement le plus adapté à votre activité.
Opportunité rare à saisir !

EXCLUSIVITÉ - L'agence Consultimo vous propose en VEFA (vente en état futur d'achèvement) plusieurs cellules à usages de bureaux / locaux professionnels situées sur l'Avenue Gustave Eiffel au coeur de la zone de La Teste de Buch.
Au sein d'un nouveau programme mixte (bureaux, locaux d'activités, commerces de gros), nous vous proposons à la vente deux immeubles de bureaux en R+2 aux normes ERP totalisant plus de 2.400 m² et divisibles à partir de 67,5 m². Chaque lot au R+1 et R+2 bénéficie d'un balcon / coursive. Les cellules sont livrées brut de béton et fluides en attentes. Nous pouvons vous accompagner pour l'aménagement intérieur et livrer des locaux clés en main selon votre cahier des charges.
RDC : 2 lots / R+1 : 4 lots / R+2 : 4 lots
Livraison prévisionnelle : Fin 2027 / Frais de notaire réduits
Prix de vente d'un immeuble entier de 1.108 m² : 2.038.800 Euros HT (frais d'agence inclus)
Prix de vente d'un plateau entier de 426,5 m² : 754.450 Euros HT (frais d'agence inclus)
Prix de vente RDC d'un lot de 218 m² : 404.225 Euros HT (frais d'agence inclus)
Prix de vente R+1 d'un lot de 67,5 m² : 135.000 Euros HT (frais d'agence inclus)
Prix de vente R+2 d'un lot de 132,5 m² : 231.875 Euros HT (frais d'agence inclus)
Plusieurs surfaces sont disponibles et les lots peuvent être regroupés pour obtenir de surfaces plus importantes. Dossier commercial sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV
(photos non contractuelles)

GUJAN-MESTRAS SECTEUR ACTIPOLE.
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente des locaux commerciaux situés en RDC et des bureaux situés en R+1 avec ascenseur, accès PMR, climatisation réversible, prêts à recevoir votre activité.
Ces locaux livrés neufs bénéficient d'une excellente visibilité depuis la voie rapide reliant Bordeaux et l'Espagne au Bassin d'Arcachon et sont implantés sur un site clos et sécurisé.
En RDC nous vous proposons deux cellules commerciales avec accès PMR de respectivement 115 M2 et 117 M2 chacune équipé de WC PMR pouvant être réunies en une seule cellule de 232 m2
En R+1 avec ascenseur un plateau de bureaux d'environ 300 m2 avec WC PMR H/F et salle d'attente réparti en deux bureaux d'environ 95 m2 chacun et deux bureaux d'environ 55 m2 chacun.
Prix de vente NET VENDEUR : Entre 3300 € et 3500 €.HT/m2.
Taxe Foncière : Environ 12.00 €.HT/m2/An.
Honoraires Agence : 5% du prix Net Vendeur.
Christophe VERLOT 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - VP281
site internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

OPPORTUNITÉ - L'agence Consultimo vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface totale de 515 m² situé en R+3 d'un immeuble en copropriété.
Emplacement stratégique en bord de rocade (sortie 25) + accès tramway (arrêt Jean Zay / La marègue) à 5 minutes.
En très bon état général, ce plateau se compose de 14 bureaux, 2 salles de réunion, d'une cuisine et de sanitaires.
Grand parking commun à disposition.
Le prix de vente net vendeur est de 750.000 Euros auquel s'ajoutent 40.000 Euros HT d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

RES GROUP vous propose à la vente sur Eysines, sur un axe passant, cet immeuble de bureau indépendant développe 380 m² sur deux niveaux comprenant des bureaux cloisonnés et en open-space, salle de réunion, vestiaire, wc privatif, kitchenette et espace détente sur un foncier privatif de 850 m² environ. Disponible immédiatement

A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR - L'agence CONSULTIMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un plateau de bureaux de 503 m² + 55 m² de terrasse privative ENTIEREMENT LOUÉ sur la commune de La Teste de Buch.
Idéalement situé à l'entrée de La Teste de Buch, avec son accès immédiat sur la N250 et l'A660, sur un rond point et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce plateau de bureaux compose la totalité du R+1 du bâtiment. Une terrasse privative de 55 m² est associée aux bureaux et 10 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Un bail commercial 3/6/9 vient d'être signé en Mars 2025 avec un locataire institutionnel de qualité. Le loyer annuel HT/HC est de 84.000 Euros.
Le prix de vente frais d'agence inclus est : 1.400.000,00 Euros HT
Le montant annuel de la taxe foncière est : 5.500,00 Euros
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.#RV

À vendre Bureaux à Gradignan
Bureaux professionnels d'une surface de 167 m² (parties communes incluses), situés à Gradignan, dans un environnement tertiaire calme et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de nombreux services.
Les bureaux sont implantés au sein d'une copropriété à taille humaine composée de 5 lots, offrant un cadre de travail agréable, fonctionnel et sécurisé.
Les locaux sont vendus avec 5 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Les atouts du bien :
Surface totale : 167 m² (parties communes incluses)
Possibilité de location meublée
Copropriété de 5 lots
Environnement professionnel calme et accessible
5 places de parking privatives
1 place équipée d'une borne de recharge électrique
Situation : Gradignan, secteur attractif et bien desservi

Tourny Meyer vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 105 m² dans Bordeaux. Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ces bureaux offre une configuration adaptée à une activité tertiaire, profession libérale ou agence souhaitant bénéficier d'un emplacement central dans le quartier des Chartrons.
A proximité des quais et des transports en commun, nombreux commerces, services et restaurants à deux pas.

Immeuble de bureaux indépendant de 1000 m² à vendre à LE HAILLAN
Loco Immo vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'une surface d'environ 1 000 m², implanté sur un terrain de 3 414 m².
Le bien bénéficie d'un excellent emplacement sur un axe à fort passage, facilement accessible et desservi par les transports en commun.
L'immeuble est divisible et peut s'adapter à de nombreux types d'activités, notamment tertiaires, paramédicales ou médicales.
Il dispose par ailleurs d'un droit à construire résiduel, offrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un développement complémentaire selon les besoins de l'acquéreur.
Pour plus d'informations contactez Vincent AMELOOT au 06 71 07 09 21

Situé à proximité immédiate du Jardin Public à Bordeaux, Tourny Meyer vous propose, à la vente, un immeuble indépendant en R+1 d'environ 677 m² à l'architecture atypique.

La socitété JL Partners vous propose 2 étages de bureaux situés au début de l'Avenue de la Libération du Bouscat dans un quartier dynamique et à proximité de nombreux commerces.
Découvrez une rare opportunité d'investissement ou d'établissement professionnel dans le prestigieux triangle d'or du Bouscat, à deux pas de la barrière du Médoc. Situés au début de l'Avenue de la Libération, ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique au coeur d'une rue commerçante prisée, dans un magnifique immeuble en pierre de taille.
L'accessibilité est un atout majeur avec la proximité immédiate du Tram D et un accès indépendant garantissant la confidentialité et la praticité. Les deux étages de bureaux offrent une surface totale généreuse de 260m2, avec la possibilité de revendre en plateaux ou de diviser les espaces selon vos besoins. De plus, la propriété dispose de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.
Caractéristiques des Bureaux :
Premier Etage : 90m2 répartis en 4 bureaux
Deuxième Etage : 90m2 répartis également en 4 bureaux
Surface complémentaire à exploiter : Cave de 80m2 et combles aménageables de 50m2, offrant des possibilités de destockage supplémentaires.
Destinations multiples possibles :
Ces bureaux offrent une polyvalence exceptionnelle pour diverses utilisations professionnelles telles que des bureaux divisibles, un bureau opéré, un espace de co-working, de co-living, ou même un potentiel data center.
Disponibilité immédiate.
Dernier DPE : datant de septembre 2023, atteste de l'absence d'amiante, l'absence de termites et autres critères de sécurité.
Prix de vente FAI : 819 000 € dont 39 000 € de frais d'agence à charge de l'acquéreur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir ou de vous installer dans un emplacement de choix, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier du Bouscat.
Les informations sur les risques auxuels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr
A très vite !

Situé à deux pas de Mériadeck et de l'arrêt de tramway ligne A "Hotel de Police", Tourny Meyer vous propose, à la vente, un immeuble indépendant, en pleine propriété, en R+3.

Sur la commune de Bordeaux, à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la vente plusieurs surfaces mixtes activité / bureaux. Parking libre .
. Immeuble restructuré.
. Travaux à prévoir
. Parking libre
Surface RDC : 1584 m²
Situation/Transports :
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Quarante Journaux - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Bordeaux Lac (Bornes de recharge)
Tram arret Parc des expos
Bus Ligne 32 et 75 arret Marie Fel
Prix de vente global : nous consulter

Tourny Meyer vous propose, à la vente, un très bel immeuble indépendant en pierres de taille, en pleine propriété, d'une surface d'environ 415 m². L'arrêt "Emile Counord", avec les lignes de tramway C et E, est à 5 minutes à pied.

À VENDRE – Bureaux rénovés 75 m² – Emplacement stratégique à Eysines (33)
Avenue Saint Médard – Axe très passant, visibilité maximale
Une opportunité idéale pour professions libérales, médicales ou bureaux
Situé sur un emplacement premium, ce local professionnel de 75 m² entièrement rénové est prêt à accueillir votre activité. Accessible de plain-pied, il bénéficie d'une grande vitrine lumineuse, parfaite pour capter l'attention de vos clients ou patients.
Caractéristiques du bien
Surface : 75 m²
Type : Local professionnel / bureaux
État : Entièrement rénové
Chauffage et eau chaude : Individuels électriques
Rez-de-chaussée : Accès direct et vitrine sur rue
Espace intérieur modulable : Adaptable à vos besoins
Les + du local
Emplacement stratégique : Avenue Saint Médard, un des axes les plus fréquentés d'Eysines
Grande visibilité : Flux de passage élevé – vitrine attractive
Stationnement facile : Plusieurs places de parking dédiées
Copropriété bien entretenue : Cadre professionnel, sécurisé et soigné
Idéal pour installation rapide : Pas de travaux à prévoir
Informations financières
Prix FAI : 214 800 €
(incluant 8 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 1 199 € / an
Une localisation dynamique, au cœur d'une zone mêlant commerces, bureaux et habitations.
Investissez dans la visibilité, l'accessibilité et la modernité !
Plus d'infos ou une visite ? Contactez :
David VREL – JL Partners
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
Mots clés en rapport avec cette annonce : bureaux, local professionnel, Eysines, avenue Saint Médard, emplacement stratégique, axe très passant, visibilité maximale, vitrine lumineuse, rez-de-chaussée, plain-pied, entièrement rénové, modulable, adaptable, professions libérales, bureaux, activité médicale, activité paramédicale, commerces à proximité, centre-ville, dynamisme, environnement professionnel, cadre sécurisé, copropriété soignée, stationnement facile, parking dédié, installation rapide, pas de travaux, luminosité naturelle, modernité, attractif, flux de passage élevé, investissement locatif, rendement potentiel, confort, accessibilité, proximité transports, quartier vivant, proximité Bordeaux, Bruges, Le Haillan, Mérignac, Le Bouscat, Talence, Pessac, Bassens, Cestas, zone tertiaire, zone commerçante, axe principal, exposition optimale, bien valorisé, visibilité commerciale, opportunité rare, praticité, fonctionnel, bien entretenu, sécurisé, attractivité, potentiel de développement, loyer potentiel, affaires, bureaux modernes, espace modulable, prestations de qualité.

Tourny Meyer vous présente Pulsations, un immeuble de bureaux moderne de 6 231 m² en R+4 dans le quartier des Bassins à Flots.
Il bénéficie de terrasses, loggias et jardins suspendus pour un cadre de travail agréable et lumineux.
Conçu selon une architecture bas carbone avec des matériaux biosourcés, il allie performance et durabilité.
Des services et commerces en pied d'immeuble complètent ce lieu stratégique à l'entrée de la ville.

Sur la commune de Saint Aubin de Médoc, disposant d'une excellente visibilité sur un rond point très fréquenté au sein du quartier Picot limitrophe à Saint Médard en Jalles, Consultimo vous propose à la vente 7 cellules à usage de bureaux / locaux professionnels entre 50 m² et 156 m². Ces cellules en état futur d'achèvement seront livrées partiellement aménagées : cloisons périphériques, murs peints, faux plafond, pré-cablage des climatisations, pavés leds, prises et RJ. Livraison estimée pour le 3ème trimestre 2027. Le bâtiment à usage mixte (activités, commerces, bureaux), est adapté à la réception du public. Les prix de vente net vendeur sont compris entre 142.500,00 Euros HT et 423.280,00 Euros comprennent des places de parking privatives. Des honoraires de commercialisation de 5% HT sont à prévoir en sus du prix de vente net vendeur. Les frais de notaires sont réduits.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19.
#RV

Tourny Meyer vous propose, à la location, des bureaux de plain-pied, d'une surface d'environ 742 m², éventuellement divisible. Le plateau se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte d'habitation, en plein coeur du quartier de Mériadeck, connecté par les lignes A et F du tramway.

Sur la commune de Saint Aubin de Médoc, disposant d'une excellente visibilité sur un rond point très fréquenté au sein du quartier Picot limitrophe à Saint Médard en Jalles, Consultimo vous propose à la vente 7 cellules à usage de bureaux / locaux professionnels entre 50 m² et 156 m². Ces cellules en état futur d'achèvement seront livrées partiellement aménagées : cloisons périphériques, murs peints, faux plafond, pré-cablage des climatisations, pavés leds, prises et RJ. Livraison estimée pour le 2ème trimestre 2027. Le bâtiment à usage mixte (activités, commerces, bureaux), est adapté à la réception du public. Les prix de vente net vendeur sont compris entre 142.500,00 Euros HT et 473.300,00 Euros comprennent des places de parking privatives. Des honoraires de commercialisation de 5% HT sont à prévoir en sus du prix de vente net vendeur. Les frais de notaires sont réduits.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19.
#RV

À Bordeaux, dans le quartier des Quinconces, Evolis vous propose à la vente des bureaux de 188 m² situés à une adresse prestigieuse. Entièrement rénovés avec des prestations de qualité, ce lieu atypique séduit par son cachet unique, mettant en valeur de superbes pierres apparentes et des caves voûtées pleines de charme. Idéal pour l'organisation d'événements, ce bien rare est à découvrir sans tarder.
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Digicode
. Climatisation
. Fibre optique
. Cour privative
. Sanitaires privatifs
. Chauffage électrique
. Interphone
. Prises RJ45
Surface RDC : 123 m²
Electricité refaite
Isolation thermique
Pompe à chaleur
Air zone

Bureaux à vendre – 95 m² – Emplacement premium Bordeaux
Situé sur le prestigieux Cours du Chapeau‑Rouge, en plein cœur de Bordeaux, ce plateau de bureaux d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Les bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une activité de conseil, d'agence ou de services.
Caractéristiques :
Plateau de 95 m²
Câblage informatique structuré
Cuisine
Interphone
Ascenseur
Conditions financière :
Prix de vente : 475 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit 25 476 € HT
Taxe foncière : 1 264 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.Géorisques.com
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr
06.45.59.68.60
À très vite !

A VENDRE - PROGRAMME NEUF - LOCAUX D'ACTIVITES ET CELLULES ARTISANALES à partir de 199 m² - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33)
BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare sur le marché de l'immobilier professionnel à Villenave-d'Ornon. Nous mettons à votre disposition un local d'activité d'une surface généreuse de 630 m², idéalement situé pour les entreprises recherchant une visibilité optimale et une accessibilité sans faille au nord de Bordeaux.
Un emplacement stratégique et une accessibilité privilégiée
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa localisation géographique. Situé à proximité immédiate de la sortie 18 de la rocade bordelaise, ce local offre un avantage concurrentiel considérable en termes de logistique et de flux.
Le choix de s'implanter à Villenave-d'Ornon permet à votre entreprise de bénéficier d'un équilibre parfait entre la proximité du centre-ville de Bordeaux et la fluidité des axes routiers majeurs. Que vos clients soient des particuliers ou des professionnels, l'accès rapide et direct via la rocade garantit une ponctualité et une facilité de déplacement indispensables pour le développement de votre activité.
Des caractéristiques techniques pensées pour votre performance
Ce local de 630 m² a été conçu pour offrir une flexibilité maximale. Livré avec les fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques, vos normes techniques et l'image de marque de votre entreprise.
Voici les points forts techniques du site :
Surface optimisée : Un plateau de 630 m² offrant de multiples possibilités d'agencement (stockage, atelier, bureaux ou espace de vente).
Polyvalence d'usage : L'autorisation pour une activité commerciale rend ce bien particulièrement attractif pour les enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Sécurité renforcée : Le local est situé sur un site clos et sécurisé, assurant une protection optimale de vos marchandises, de votre matériel et la sérénité de vos collaborateurs.
Stationnement dédié : Le lot dispose de 5 places de parking privatives, un avantage précieux dans une zone d'activité très sollicitée.
Un environnement propice au développement des entreprises
L'implantation dans ce secteur de Villenave-d'Ornon place votre entreprise au coeur d'un tissu économique actif. La zone est reconnue pour accueillir une diversité de PME, PMI et commerces, favorisant ainsi les synergies professionnelles et le dynamisme local.
En choisissant ce local, vous optez pour un cadre de travail fonctionnel où la gestion opérationnelle est simplifiée grâce à la configuration du site et à sa proximité avec les services et infrastructures de la commune.
Pourquoi choisir ce local pour votre activité ?
Que vous soyez une entreprise en pleine croissance cherchant à agrandir ses capacités de stockage, un artisan souhaitant ouvrir un showroom, ou un commerçant cherchant un emplacement stratégique près de la rocade, ce bien répond à toutes les exigences professionnelles modernes :
Visibilité : Grâce à sa position proche des axes de passage.
Sécurité : Un environnement protégé pour réduire vos risques.
Flexibilité : Un espace brut à configurer à votre image.
Confort : Des places de parking réservées pour vos équipes et vos visiteurs.
C'est une opportunité à saisir rapidement sur un marché où les surfaces de cette taille, alliant sécurité et proximité immédiate de la rocade, sont très recherchées.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la périphérie bordelaise.
Contactez dès maintenant les équipes de BNP Paribas Real Estate pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite du site.
texte suivant : 8 Allée des Papillons 33370 Artigues-près-Bordeaux, A VENDRE - PROGRAMME NEUF - LOCAUX D'ACTIVITES ET CELLULES ARTISANALES à partir de 199 m² - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33), BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à vendre 28 cellules artisanales à partir de 199 m² situés à proximité de la RN89 et disponible dès 2026.
Bâtiments livrés bruts, fluides en attentes Charge au sol : 1T/m² Plancher bas en dallage ou dalle portée béton armé, finition type quartz Plancher mezzanine en béton lissé brut, charge de 350 kg/m² Façades : bardage isolé double peau en acier, menuiseries extérieures en aluminium Charpente métallique en acier traitée
Toiture : couverture en bac acier isolé étanché (bâtiments A, B, C, D) et bac acier sec (bâtiment E)
Alimentation 12 kVA monophasé ou 36 kVA triphasé selon les cellules
Frais de Notaire réduits
Artisans, dirigeants de PME, investisseurs : c'est le moment de sécuriser un emplacement stratégique pour accompagner votre croissance.
Vous avez un projet d'implantation ou de création dans la région bordelaise ? Contactez-moi pour en discuter : 06 08 24 50 96
Voici une proposition optimisée pour votre annonce. Conformément à vos instructions, j'ai intégré la typologie et la nature de l'opération dans le titre, supprimé l'adresse exacte, développé le texte pour atteindre le volume souhaité (plus de 500 mots), et utilisé des listes à puces pour la lisibilité.
LOCAUX D'ACTIVITÉS ET CELLULES ARTISANALES À VENDRE - ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX (33)
Saisissez une opportunité d'implantation stratégique au coeur d'un programme neuf et moderne à Artigues-près-Bordeaux.
BNP Paribas Real Estate vous présente une opportunité immobilière rare : la commercialisation de 28 cellules artisanales et locales d'activités neufs. Ce programme, conçu pour répondre aux exigences des professionnels les plus pointus, propose des surfaces modulables à partir de 199 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour tout type de structure, qu'il s'agisse d'une TPE, d'une PME ou d'un investisseur en quête de rendement.
Un emplacement stratégique pour votre croissance
Situé dans un secteur dynamique d'Artigues-près-Bordeaux, ce parc d'activités bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Sa proximité immédiate avec la RN89 garantit une connectivité fluide et rapide vers les principaux axes routiers de la région bordelaise, facilitant ainsi vos flux logistiques, vos livraisons et l'accès pour vos clients et collaborateurs. Choisir cet emplacement, c'est s'assurer une visibilité accrue et une efficacité opérationnelle maximale.
Des prestations techniques de haute qualité
Chaque unité a été pensée pour offrir un environnement de travail performant et durable. Les bâtiments sont conçus avec des matériaux robustes et des normes de construction modernes, permettant une adaptation rapide à votre activité spécifique.
Caractéristiques techniques détaillées :
Structure et Finitions :
Bâtiments livrés bruts avec fluides en attentes, vous permettant d'aménager l'espace selon vos propres besoins et cahiers des charges.
Façades élégantes et performantes en bardage isolé double peau en acier, complétées par des menuiseries extérieures en aluminium pour un aspect professionnel et moderne.
Charpente métallique en acier traitée pour une longévité et une résistance accrues.
Toiture optimisée : couverture en bac acier isolé étanche pour les bâtiments A, B, C et D, et bac acier sec pour le bâtiment E.
Sols et Capacités de Charge :
Plancher bas robuste en dallage ou dalle portée béton armé avec une finition type quartz, idéale pour l'atelier et le stockage.
Résistance au sol élevée : charge supportée de 1 Tonne par m².
Possibilité d'optimiser votre surface grâce à un plancher mezzanine en béton lissé brut, supportant une charge de 350 kg/m².
Énergie et Alimentation :
Alimentation électrique flexible selon la taille et les besoins de la cellule : 12 kVA en monophasé ou 36 kVA en triphasé.
Un investissement intelligent et sécurisé
L'acquisition d'un local dans le neuf présente des avantages financiers et opérationnels majeurs. En plus de bénéficier d'un bâtiment aux normes énergétiques et environnementales actuelles, vous profitez de frais de notaire réduits, optimisant ainsi votre apport initial et votre capacité d'investissement.
Que vous soyez un artisan souhaitant sortir d'une location pour devenir propriétaire de vos murs, un dirigeant de PME en pleine croissance ayant besoin d'espace, ou un investisseur immobilier recherchant un actif tangible dans une zone à forte demande, ce programme répond à toutes vos attentes.
Pourquoi choisir ce programme ?
Disponibilité : Livraison prévue dès 2026, vous laissant le temps de planifier votre transfert ou votre lancement.
Modulabilité : Des cellules dès 199 m² pour s'adapter à votre budget et à votre surface utile.
Sérénité : Un accompagnement professionnel par BNP Paribas Real Estate pour sécuriser votre transaction.
Ne laissez pas passer cette chance d'implanter votre entreprise dans l'un des secteurs les plus prometteurs de la région bordelaise. La demande pour des locaux neufs et bien situés étant très forte, nous vous encourageons à nous contacter sans tarder pour réserver votre lot.
Vous avez un projet d'implantation ou de création ? Nos experts sont à votre disposition pour analyser vos besoins et vous accompagner dans le choix de la cellule la plus adaptée à votre activité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour recevoir le plan de masse : 06 08 24 50 96

Bureaux à vendre au coeur des Chartrons à Bordeaux. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, local lumineux en très bon état d'environ 70m² avec un balcon. Belles prestations. Idéal profession libérale, bureaux commerciaux. Prix FAI 415.740€ TTC (dont 25.740€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Bel ensemble de bureaux neufs situés au 2ème, 3ème et 4ème étage du bâtiment.
Accès par hall d'entrée commun
2 plateaux de bureaux en open space
sanitaire communs
Sol PVC, revêtement plastique, dalles faux plafonds et peintures : état neuf
Bureau climatisés et équipés de plinthes électriques/téléphoniques/informatiques
Locaux éligibles à la fibre optique
parkings disponibles
Proche rocade
Honoraires de commercialisation: à la charge du preneur 7% HT du prix de vente.

RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Floirac, situé à un emplacement stratégique proche des axes autoroutiers majeurs, au sein d'un programme de locaux d'activités réalisé sur un terrain privatif de 1011 m², ce local développe une surface de 167 m² répartie sur 2 niveaux.Il dispose de 4 places de parking privatives.